Сегодня суббота, 26.11.2022: публикаций: 27488
24.08.2022 16:14
Аналитика.
Просмотров всего: 3784; сегодня: 8.

Топ-10 доступных готовых новостроек бизнес-класса в старой Москве

Топ-10 доступных готовых новостроек бизнес-класса в старой Москве

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составляет 429 тыс. рублей, а в построенных жилых комплексах этого класса – 407 тыс. рублей. Готовые квартиры в этом сегменте рынка действительно могут быть доступнее строящихся. Аналитики «Метриум» составили список из десяти ЖК бизнес-класса с самыми недорогими квартирами с ключами.

За последний год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса выросла на 16%. Если в июле 2021 года жилье этого класса обходилось в среднем в 370 тыс. рублей, то сейчас цена достигла 429 тыс. рублей.

При этом цена в жилых комплексах или отдельных корпусах, которые уже построены, составляет 407 тыс. рублей. Иными словами, на рынке можно найти жилье, которое будет стоить не так дорого, как те комплексы, ключи от которых еще нужно ждать.

  Однако таких вариантов на рынке новостроек бизнес-класса в Москве не так много. В июле 2022 года квартиры в жилых комплексах с разрешением на ввод в эксплуатацию составляли только 10% от их общего числа, тогда как на начальном этапе строительства продается 37% квартир в этом сегменте.

В десяти самых доступных новостройках бизнес-класса квартиру можно приобрести как минимум за 8,6-17,7 млн рублей, тогда как средняя стоимость квартиры всех комплексов в бизнес-классе – 29,1 млн рублей.

Самая доступная квартира продается в жилом комплексе Shirokaya на севере Москвы в районе Северное Медведково. Это реконструированный офисный центр, в котором минимальная стоимость квартиры составляет 8,6 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м.

Далее следует ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино на Северо-Западе Москвы. Здесь однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв. м можно приобрести за 10,9 млн рублей.

На третьей позиции рейтинга – ЖК «Сердце столицы» на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. В этом комплексе студию площадью 28,4 кв. м. можно купить за 11,5 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, что почти во всех проектах с готовыми новостройками не предусмотрена отделка. Есть только два исключения – ЖК «Октябрьское поле», где застройщик предусмотрел чистовую отделку, а также ЖК «Метрополия».

В ЖК «Метрополия» квартиру в готовом корпусе можно приобрести за 17,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 45 кв. м. В ней предусмотрена предчистовая отделка (white box).

«В сегменте рынка новостроек бизнес-класса white box – более универсальная опция для потенциальных покупателей, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Предчистовая отделка, с одной стороны, позволяет новоселам избежать наиболее трудоемкого и долгого этапа ремонта, а с другой – оставляет место для индивидуальных дизайнерских решений. Для наших проектов мы разработали единый стандарт отделки MR Base, которая предполагает выравнивание стен, стяжку полов, разводку инженерных коммуникаций, в том числе электрики, монтаж выключателей и розеток. Иными словами, квартира готова для косметического ремонта, который можно провести за пару недель».

«Готовое жилье бизнес-класса в Москве фактически стало дефицитным продуктом, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – При этом многие комплексы остаются сравнительно доступными, так как продажи в них начались задолго до ценового ралли 2020-2022 гг. Это позволяет покупателям найти в них квартиры под ключ по приемлемой цене, и не ожидать окончания строительства. Есть и другие плюсы у такого жилья – готовая инфраструктура, благоустроенная территория, отсутствие шума и загрязнения от продолжающегося строительства по соседству».

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2125 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
22.11.2022 18:11 Аналитика
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это...
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
18.11.2022 18:28 Мероприятия
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
Завтра, 19 ноября 2022 года, в городе Волгограде состоится открытие международного фестиваля документального кино «Победили вместе» имени Владимира Меньшова.   Показы стартуют в Волгоградском государственном университете по адресу: Университетский пр-т, д.100: В рамках Международного конкурса...
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
18.11.2022 02:46 Новости
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
Фестиваль выступает культурной и художественной площадкой, целью работы которой является объединение и профессиональная поддержка документалистов, отражающих в своем творчестве актуальное прочтение темы фестиваля, а также способствует сохранению живого кинематографического пространства стран...
59-й Антикварный маркет «Блошинка»  19-20 ноября 2022
14.11.2022 18:39 Мероприятия
59-й Антикварный маркет «Блошинка» 19-20 ноября 2022
Встречаем зиму в стиле ретро. 59-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 19-20 ноября 2022 в центре Москвы.Что такое ноябрь? Это тонкая грань между осенью и зимой, теплом и стужей, дождём и снегом. Чтобы этот месяц удался, в него следует добавить чуть больше света и веселья, чем во все остальные. И...