Сегодня суббота, 26.11.2022: публикаций: 27488
31.05.2022 10:43
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 2225; сегодня: 3.

Квартиры с отделкой скоро станут дефицитом? Мнения экспертов

Из-за увеличения издержек в строительстве на фоне санкций, девелоперы начали экономить на отделке при подготовке помещений. Специалисты портала Pronovostroy разбираются, как изменится рынок.

Конечно, основная причина сокращения предложения с отделкой – сложности с поставками импортных зарубежных материалов.

«В начале марта доля квартир с отделкой (в том числе whitebox) составляла порядка 60%, по состоянию на май этот показатель – 54%. Несмотря на изменения в структуре предложения, принципиальными их назвать пока нельзя – больше половины лотов по-прежнему на рынке представлено с отделкой. Помимо различных концепционных изменений в жилых комплексах (что касается в основном новых объемов), всё-таки март был очень активным и лоты с отделкой вымывались», – комментирует Виктория Ковалевская, Руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Главстрой Регионы».

На фоне чего зафиксирован спад доли квартир с отделкой под ключ? 

«Думаю, что это, прежде всего, связно с предложением от застройщиков. Некоторые отменили дополнительную опцию в виде отделки под ключ. Также, в связи с большим количеством новостей о том, что материалы сложно достать и они подорожали в цене, покупатели с опаской относятся к тому, какого же качества отделка будет на выходе, какие материалы и сантехнику будет использовать застройщик», – поясняет Яна Кадомцева, директор по продажам Полис Групп.

Специалисты все же считают, что тренд на уход от квартир с отделкой кажется весьма краткосрочным.

«Потому что в сегментах эконом и комфорт квартиры с отделкой востребованы потребителем. Это и инвесторы и тем, кому нужно быстро совершить переезд – молодые семьи, специалисты, переезжающие по работе, квартиры «для детей». В этих сегментах очень высокий запрос на квартиры с отделкой. Но это, в любом случае, намного выгоднее, чем делать ремонт самому, если ты сжат в бюджете и сроках. Кроме того, это выгодно ипотечникам, так как отделка ложится в ипотеку и в ипотечную ставку, а не собственные средства или, потребительский кредит», – поясняет Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнер управляющей компании «Начало.Сервис».

Могут ли застройщики отказаться от квартир с отделкой в целом? 

«Конечно могут, но все-таки рынок недвижимости, помимо основного продукта в виде квартир, предлагает еще и дополнительные опции в виде мебели и отделки. Многим клиентам важно получить квартиру с ремонтом и не тратить деньги на отделку самостоятельно. Также отделка экономит время покупателя, и он может сразу послу получения ключей переехать в свою новую квартиру. Возможность покупки квартиры с отделкой у застройщика позволяет сохранять конкурентность первичного и вторичного рынка недвижимости», – добавляет Яна Кадомцева.

Эксперты прогнозируют: отказ от квартир с отделкой, скорее всего, будет уже по новым проектам у некоторых застройщиков, а не по текущим, поэтому актуальная статистика будет позднее. Кроме того, в некоторых проектах, находящихся в процессе реализации, могут выходить корпуса, в которых есть выбор – квартиры как с отделкой, так и без, как это происходит сейчас в подмосковном ЖК «Героев» и ряде других проектов. Вопрос гибкости застройщика и желания пойти навстречу рынку.


Ньюсмейкер: Главстрой-Регионы — 37 публикаций
Сайт: pronovostroy.ru/news/12721279-zastroyschiki-nachali-otkazyvatsia-ot-kvartir-s-otdelkoy-/
Поделиться:

Интересно:

Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
22.11.2022 18:11 Аналитика
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это...
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
18.11.2022 18:28 Мероприятия
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
Завтра, 19 ноября 2022 года, в городе Волгограде состоится открытие международного фестиваля документального кино «Победили вместе» имени Владимира Меньшова.   Показы стартуют в Волгоградском государственном университете по адресу: Университетский пр-т, д.100: В рамках Международного конкурса...
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
18.11.2022 02:46 Новости
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
Фестиваль выступает культурной и художественной площадкой, целью работы которой является объединение и профессиональная поддержка документалистов, отражающих в своем творчестве актуальное прочтение темы фестиваля, а также способствует сохранению живого кинематографического пространства стран...
59-й Антикварный маркет «Блошинка»  19-20 ноября 2022
14.11.2022 18:39 Мероприятия
59-й Антикварный маркет «Блошинка» 19-20 ноября 2022
Встречаем зиму в стиле ретро. 59-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 19-20 ноября 2022 в центре Москвы.Что такое ноябрь? Это тонкая грань между осенью и зимой, теплом и стужей, дождём и снегом. Чтобы этот месяц удался, в него следует добавить чуть больше света и веселья, чем во все остальные. И...