Сегодня суббота, 25.06.2022: публикаций: 27226
19.05.2022 10:11
Аналитика.
Просмотров всего: 2153; сегодня: 3.

«Метриум»: Спрос на жилье в Москве обвалился в апреле примерно на 40%

«Метриум»: Спрос на жилье в Москве обвалился в апреле примерно на 40%

В апреле аналитики «Метриум» зафиксировали худшую со времен пандемии динамику активности покупателей жилья в столице, проанализировав данные Росреестра Москвы. Сильнее всего упал спрос на строящееся жилье – на 36%, тогда как число договоров купли-продажи квартир сократилось на 34%, а количество ипотечных сделок уменьшилось на 38%. 

В апреле участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 5,2 тыс. договоров с застройщиками, что на 36% меньше, чем в тот же месяц 2021 года. Это самое глубокое снижение активности покупателей новостроек с мая 2020 года, когда спрос относительно мая 2019 года упал на 59%

По сравнению с мартом 2022 года, когда было заключено 9,4 тыс. договоров долевого участия, спрос на строящееся жилье в Москве сократился на 45%. Мартовское число сделок в 2022 году – худший показатель с июня 2020 года, когда было зарегистрировано менее 5,2 тыс. ДДУ.

В апреле заемщики получили почти 8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как в апреле 2021 года Росреестр Москвы зафиксировал почти 13 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, в годовом измерении спрос упал на 38%.

По сравнению с предыдущим месяцем, мартом, когда было зарегистрировано 12,3 тыс. ипотечных сделок, спрос на жилищные кредиты сократился в Москве на 35%. Апрельский показатель – худший за прошедшие 14 месяцев с января 2021 года (когда было заключено немногим менее 6 тыс. ипотечных сделок).

«Сейчас мы наблюдаем первую реакцию покупателей на кризисные явления, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В апрельских показателях фактически отразилась мартовская активность клиентов в наиболее острую фазу для ипотечного рынка, когда банки приостановили выдачу кредитов, а ставки по ипотеке резко возросли, в том числе и по программам господдержки. К тому же многие клиенты решили отложить получение ипотеки, увидев снижение ставки по программе господдержки. Полагаю, в мае мы уже можем увидеть либо стабилизацию показателей, либо их скромный рост».

На вторичном рынке также зафиксирован резкий спад числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в апреле покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, заключили 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 34% меньше, чем в апреле 2021 года, и на 38% меньше, чем в марте 2022 года.

По абсолютному числу сделок апрель 2022 года стал худшим с января 2021 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,6 тыс. договоров купли-продажи жилья.

«Основной причиной падения спроса стало резкое ухудшение условий ипотечного кредитования, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В марте и апреле практически замер рынок несубсидируемой государством ипотеки, так как ставки по таким кредитам увеличились до 18-24% годовых. Повысилась и ставка по льготной ипотеке с 7% до 12%. Основная масса потенциальных заемщиков решила занять выжидательную позицию, что мы и увидели в статистике за апрель. Не исключаю, что майские показатели могут быть хуже из-за длинных праздников».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2021 публикация
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
22.06.2022 22:37 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
21.06.2022 09:38 Аналитика
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье...