Сегодня суббота, 25.06.2022: публикаций: 27226
28.04.2022 15:31
Аналитика.
Просмотров всего: 3404; сегодня: 12.

Формула надежных инвестиций: в какую недвижимость стоит вкладывать?

Стоит ли хранить деньги, ради денег, и как их не потерять? Сегодня, в сложившихся экономических реалиях многие граждане задаются этим вопросом.

И действительно, куда вложить свои сбережения, когда доходность по депозитам и облигациям неразрывно связана с ключевой ставкой, которая то поднимается, то опускается, когда перспективы иностранной валюты настолько туманны, что лучше не экспериментировать, когда золото покупать уже поздно, потому что его цена побила все мыслимые рекорды.  Что делать обычному человеку, который далек от бизнеса и не готов погружаться в хитросплетения фондового рынка?

И тут мы вспоминаем про вечное ценное – недвижимость, один из самых надежных активов, который способен не только сохранить капитал, но и, при грамотном подходе и более благоприятных условиях в будущем, стать генератором дохода. Главный залог успеха – суметь выбрать правильный продукт! Аналитики компании «Бон Тон» оценили потенциал рынка и дали ряд рекомендаций, которые помогут разобраться в вопросе.

Современный рынок жилья способен удовлетворить практически любую потребность покупателя, однако выбрать по-настоящему перспективный объект для вложений весьма непростая задача, здесь важно досконально разобраться с рядом факторов, имеющих решающее значение. Это и удачная локация, которая подразумевает не только окружение или выгодное расположение объекта относительно социальной, сервисной и транспортной инфраструктуры, но и возможный потенциал развития прилегающей территории, а также имеет явные преимущества с точки зрения экологии. Это и класс проекта, который влияет на стоимость, динамику роста цены и ликвидность вложения в будущем. Это и качественные характеристики проекта – именно их состав определяет жизнеспособность и востребованность проекта в долгосрочном периоде. Как правило, такие проекты должны выделяться среди прочих своей уникальностью, например, представлять собой эксклюзивные форматы, иметь нестандартные конструктивные и планировочные решения, обладать особыми видовыми характеристиками и безусловно соответствовать последним тенденциям современной моды. Именно такие объекты в наименьшей степени подвержены фактору морального устаревания, а значит долгое время остаются востребованными.

Аналитики компании «Бон Тон» отмечают, что особым потенциалом с точки зрения консервативных инвестиций обладает рынок апартаментов, который способен предложить потребителю максимально полный набор качественных параметров, формирующих инвестиционную состоятельность, благодаря чему является одним из самых популярных среди покупателей сегментом, а значит весьма перспективной нишей, особенно сегодня, когда таких «штучных» проектов остается на рынке все меньше. Так, по итогам марта 2022 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 274,2 тыс. кв. м, сократившись за год на 12,5%, что связано не только с ростом спроса, но и с низкой активностью застройщиков.

По сравнению с прошлым годом спрос на апартаменты вырос на 32% (для сравнения – спрос на квартиры увеличился за год на 27%). При этом рост спроса был частично обеспечен за счет инвесторов, доля которых составила порядка 15-20%.

Преимущественная часть «точечных» проектов среди апартаментов представлена в высококлассных сегментах бизнес- и премиум-класса, их доля составляет 60% предложения. В структуре распределения по столичным локациям большая часть этого предложения находится в ЦАО (26%), в САО (19%) и ЮЗАО (14%). Самый высокий прирост средневзвешенной цены квадратного метра в динамике года демонстрируют апартаменты премиального сегмента – почти 36% и бизнес-класса – 33,4%.

Если анализировать показатели прироста средневзвешенной цены квадратного метра по типу лотов в сегменте апартаментов бизнес-класса, то наибольший прирост за год демонстрируют многокомнатные лоты: 4-е средней площадью 97 кв. м – почти 52%, 4-комнатные средней площадью 120 кв. м – 35,4% и 2-е средней площадью 53 кв. м – 35,1%. Стоит отметить, что многокомнатные лоты в проектах клубного формата являются нечастым предложением, их доля в совокупной экспозиции – всего 6,3%. Сюда же относятся пентхаусы, 2-уровневые лоты и лоты с террасами.

Сферы деятельности: Инвестиции, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 324 публикации
Сайт: www.bonton.ru
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
22.06.2022 22:37 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
21.06.2022 09:38 Аналитика
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье...