Сегодня суббота, 25.06.2022: публикаций: 27226
12.03.2022 07:49
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 1176; сегодня: 2.

Куда качнется маятник жилищного рынка?

Куда качнется маятник жилищного рынка?

Политическая и экономическая ситуации в России очень неспокойные. Как отреагирует на все это рынок недвижимости? Куда качнется маятник цен: вверх или вниз?

Свое мнение о том, что ждет покупателей и продавцов недвижимости в новых условиях, высказывает генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеслав Шеянов:

- Рынок недвижимости находится сейчас в состоянии неопределенности. Люди не всегда понимают, что происходит и как им правильно себя вести в это непростое время.

- Тем не менее, на рынке заметен ажиотаж. Кое-где даже наблюдается паника.

- Продавцы и покупатели - это два противоположных лагеря. Если продавцы стараются сейчас прекратить или приостановить сделки до прояснения ситуации, то покупатели порой спешат и пытаются сделать все здесь и сейчас. Но важно им сказать, что паника в данный момент – это не лучший помощник. Паниковать не нужно. И самое правильное: успокоиться и проанализировать свою ситуацию, если действительно решение вашего вопроса назрело – действуйте, а если нет необходимости решать его сейчас – подождите до прояснения ситуации на рынке недвижимости.

- Но до 70% сделок проходят с помощью ипотеки. А процентная ставка все растет и растет, вот люди и спешат.

- Да, растет, но даже с такой высокой ипотекой бывает выгодно покупать недвижимость. Со временем ситуация на рынке изменится и ипотеку можно будет рефинансировать. А вот сколько тогда будет стоить квартира, не совсем понятно. Но едва ли меньше, чем сейчас.

- И даже под 20-22 процента можно брать?

- Можно. Чтоб сохранить деньги. Все же недвижимость в московском регионе - это самое лучшее вложение. Она всегда будет в цене.

- Но все ли покупатели это понимают?

- Не все. Они действуют по-разному. Часть потенциальных покупателей отказывается от сделок из-за серьезного роста ставок по ипотеке. Однако некоторые люди, наоборот, спешат приобрести квартиру. Они понимают или просто боятся, что их крупные сбережения завтра могут обесцениться. И что тогда?

- Вячеслав Анатольевич, но если по каким-то причинам не дают ипотеку и человек не может купить себе квартиру своей мечты, то что ему делать?

- Покупать такую, на какую хватит денег. Ажиотаж пройдет, через 2-3 месяца, я надеюсь, будет все спокойно на рынке, но какие будут цены и какие ставки по ипотеке, сказать сейчас сложно.

- Значит, вы считаете, что, несмотря на непонятную ситуацию, людям надо решать свой жилищный вопрос?

- Безусловно. Никогда граждане просто так квартиры не продают. Тем более в непонятных ситуациях. Перед ними всегда стоят другие задачи – улучшение жилищных условий или переезды. И чего тут ждать? Проблемы надо решать, как говорится, когда они назрели, независимо от сложившейся ситуации. Только вот альтернативные сделки, к сожалению, пока не очень устойчивы, но думаю, что все скоро встанет на свои места.

- А что делать инвесторам? У них, как говорится, не горит.

- Инвесторы могут и подождать. Но тем, кому нужно решать свой жилищный вопрос, то лучше его не оттягивать. Мы не знаем, что будет завтра.

- Раньше инвесторы вкладывались в новостройки, было выгодно. А как, на ваш взгляд, им поступать сейчас?

- Здесь надо быть осмотрительным. Если компания надежная, то можно и в новостройку вкладываться. Но лучше все же купить квартиру на вторичном рынке. В нынешней неопределенной ситуации это вложение мне кажется более надежным, а надежнее московской недвижимости ничего нет.        

 Беседу вел Вениамин Вылегжанин

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Агентство недвижимости "Триумфальная арка" — 50 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
22.06.2022 22:37 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
21.06.2022 09:38 Аналитика
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье...