Сегодня понедельник, 27.06.2022: публикаций: 27230
12.11.2021 16:17
Товары и услуги.
Просмотров всего: 10254; сегодня: 1.

Покупка новостройки в Калининграде: преимущества и перспективы

Покупка новостройки в Калининграде: преимущества и перспективы

Ленинградский район Калининграда – самый небольшой по площади в городе, но и самый населенный. И местные, и приезжие стараются поселиться именно здесь. Какие преимущества у этого района и почему стоит обратить внимание на жилые комплексы в этой локации, рассказывают специалисты ГК «Ойкумена».

Начиная с 2009 года Калининград административно разделён на три района: Центральный, Московский и Ленинградский. Если в первом расположено большое число старинных зданий, элитных особняков и минимум новостроек, то второй напоминает большой «спальный» район с большим количеством многоэтажек высотой от пяти до девяти этажей.

Ленинградский район же совмещает на своей территории достаточно большое число как зданий советской эпохи, так и многоэтажных новостроек от пяти этажей и выше. Популярны здесь и малоэтажные дома высотой от двух до четырех этажей, хотя их в общей застройке пока меньше, чем высотных.

Местные жители называют район «тихим центром» и наиболее зеленым местом Калининграда: действительно, большое количество парков и скверов обеспечивают отличную экологию. В границах района расположены Суздальский и Королевский парки, ПКиО «Юность», Ботанический сад им. Канта (с оранжереями и прудами), парк им. Макса Ашманна с ручьями и озерами, а также множество безымянных скверов и аллей.

Еще один важнейший фактор, который влияет на принятие решения о покупке жилья, – транспортная доступность. В Калининграде нет метрополитена, поэтому основной способ передвижения по городу – наземный транспорт. В Ленинградском районе пролегают основные дорожные магистрали. Московский проспект, который проходит практически через весь город и обеспечивает удобный выезд в сторону г. Советска. Улица Александра Невского связывает район с аэропортом «Храброво» (время в пути от Кафедрального собора до аэропорта – не более получаса, а от северных кварталов Ленинградского района в аэропорт можно добраться за 15 минут). Удобен выезд и на Приморское кольцо в сторону балтийских курортов и Куршской косы. Большая Окружная дорога также способствует быстрому перемещению между районами. При этом пробки в основном скапливаются в районах улиц Горького, Нарвской, Черняховского (ближе к историческому центру).

Выбор новостроек в Ленинградском районе сегодня – самый широкий в городе: здесь реализуется почти 50 домов. На втором месте – Московский район (28 корпусов в продаже). В Центральном районе ассортимент строящегося жилья невелик: в продаже квартиры в 11 домах.

При этом цены в Ленинградском районе в среднем ниже, чем в Центральном, и составляют порядка 87 тыс. руб./метр (за исключением 3-4 жилых комплексов с ценами выше 100 тыс. руб./метр). В Центральном районе средняя предлагаемая стоимость новостроек – 106,2 тыс. руб./метр, а в Московском – 83,3 тыс. руб.

В то же время именно в Ленинградском районе предлагается больше всего малоэтажного жилья: это восемь корпусов в рамках трех различных проектов (каждый насчитывает по 4 этажа). В Центральном районе строится всего два 4-этажных ЖК, а в Московском такое предложение отсутствует.

Корпуса первой очереди малоэтажного проекта «Сиреневый бульвар» запланированы к вводу в эксплуатацию уже в конце этого года: это самый ранний срок ввода среди всех малоэтажных проектов в Калининграде. Сейчас здесь доступны квартиры от 4 млн рублей с минимальной площадью 49 кв. метров. Быстрая динамика стройки, большой выбор планировочных решений, редкий малоэтажный формат и удачное расположение делают этот проект привлекательным как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Справка о ЖК «Сиреневый бульвар» и компании «Олимп».

ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде, в Ленинградском районе: бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной. Это один из первых эко-проектов Калининграда, по соседству с ним находятся Верхнее озеро, Нижний пруд и ещё 12 городских водоемов. Жилой комплекс «Сиреневый бульвар» отличается сдержанной архитектурой, включает всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Все дома – монолитно-кирпичные, не выше 4 этажей. Квартиры на первых этажах будут иметь выход в собственный мини-сад. Здесь предусмотрены паркинги, места хранения велосипедов и колясок, кладовые помещения в цокольных этажах, система видеонаблюдения, закрытый безопасный внутренний двор. Покупатели могут выбрать квартиры с террасами, европланировки с большими кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями спроектировано по 2 санузла.

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» – «ОЛИМП», входит в группу компаний «Ойкумена», созданную в 1997 году. Группа компаний имеет представительства в 10 регионах России, накопила опыт реализации зарубежных проектов, в портфеле девелопера – свыше 1 млн кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Финансовый партнер проекта – Сбербанк России. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.


Ньюсмейкер: Девелоперская компания «Ойкумена» — 66 публикаций
Сайт: sireni-bulvar.ru
Поделиться:

Интересно:

Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
26.06.2022 12:24 Мероприятия
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
В рамках грандиозного музыкального фестиваля «Звезды Русского радио», прошедшего 25 июня в Лужниках, было объявлено, что в скором времени любой слушатель русского радио может стать счастливым обладателем стильного нового лифтбека JAC J7. В концерте, который длился более 6 часов приняли участие...
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...