Сегодня четверг, 08.12.2022: публикаций: 27506
28.10.2021 22:09
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3962; сегодня: 4.

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Цифровые технологии прочно вошли в жизнь каждого из нас, а пандемия коронавирусной инфекции лишний раз доказало, что будущее сферы обслуживания находится в руках искусственного интеллекта. Но одно дело, когда речь идет о доставке пиццы, совсем другое, если при помощи электронных сервисов вы решили обновить жилплощадь.

Что говорит закон?

Письмо Росреестра от 13.05.2021 N 14-3555-ГЕ/21 «Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ» содержит разъяснения, по смыслу которых гражданин, желающий воспользоваться электронной регистрацией сделок с недвижимостью, в любом случае приносит сперва во многофункциональный центр или в Росреестр собственноручно написанное заявление о регистрации прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ или Росреестра обязаны будут заверить поступившее заявление усиленной квалифицированной подписью, а также сделать электронный образ документа, который будет храниться в специальной базе данных - пояснил юрист Алексей Демидов.

Существует возможность регистрации прав на недвижимость через нотариусов посредством межведомственного взаимодействия, но и в этом случае придется составлять первоначальное письменное заявление и предоставить документы, подтверждающие законность сделки.

Если речь идет о договоре ипотеки, то в силу ст. 13.2 и 13.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) N102-ФЗ регистрация ипотеки может быть произведена посредством выдачи электронной закладной, заполняемой на сайте государственных услуг или сайте органа регистрации прав на недвижимость (Росреестра).

Выдача электронной закладной происходит после направления в регистрирующий орган заявления должника и залогодержателя с удостоверением усиленной квалифицированной подписью каждой из сторон.

Конечно, человеческий фактор остается и при цифровой регистрации сделок с недвижимостью, однако шанс отследить законность сделок существенно возрастает.

Ну а если вы хотите чтобы ваша сделка прошла безопасно, то предварительно советуем оценить все риски  и проконсультироваться у профессионала.


Ньюсмейкер: Региональная юридическая служба — 25 публикаций
Сайт: alexeydemidov.ru
Поделиться:

Интересно:

Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
08.12.2022 04:54 Новости
Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
15 ноября в КДЦ МЕДСИ на Белорусской состоялось заседание Ученого Совета ГК МЕДСИ с международным участием, посвященное 26-летию Клинико-диагностического центра МЕДСИ на Белорусской. Эксперты – члены Ученого Совета и приглашенные гости -  вспомнили важнейшие вехи на пути развития Группы...
07.12.2022 20:23 Новости
Аби приняла участие во Владимирском инвестиционном конгрессе
Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания, сообщает: на Владимирском инвестиционном конгрессе компания рассказала о высоких темпах реализации проектов по развитию производственных мощностей. А также представила продукцию своих брендов, в том числе растительные...
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
07.12.2022 19:57 Мероприятия
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
Приближается Новый год…. И что это значит, что пора ненадолго вернуться в беззаботное детство и вспомнить, каким острым и ярким бывает предчувствие Нового года. Пора создать себе и своим близким новогоднее настроение, чтобы с головой окунуться в него. И, наконец, пора позаботиться о подарках для...
07.12.2022 19:36 Мероприятия
Ventra Go! приняла участие в бизнес-завтраке турецких брендов
Бизнес-завтрак «Турецкий чай» собрал представителей более 20 турецких брендов, сервисов  и  ТЦ. На встрече рассказали о том, как идет процесс развития турецких брендов в российском ритейле, с какими вызовами сталкиваются компании, какие возможности открываются в бизнесе и сколько...
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
07.12.2022 13:33 Аналитика
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
Для более чем 40% россиян Новый год остается самым главным праздником в году. Они тратят на него больше всего денег, покупая продукты и подарки, а также считают этот праздник самым семейным. Такие данные были получены в ходе опроса «АльфаСтрахование».     Треть опрошенных тратят...