Сегодня пятница, 28.01.2022: публикаций: 26987
28.10.2021 22:09
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3106; сегодня: 3.

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Цифровые технологии прочно вошли в жизнь каждого из нас, а пандемия коронавирусной инфекции лишний раз доказало, что будущее сферы обслуживания находится в руках искусственного интеллекта. Но одно дело, когда речь идет о доставке пиццы, совсем другое, если при помощи электронных сервисов вы решили обновить жилплощадь.

Что говорит закон?

Письмо Росреестра от 13.05.2021 N 14-3555-ГЕ/21 «Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ» содержит разъяснения, по смыслу которых гражданин, желающий воспользоваться электронной регистрацией сделок с недвижимостью, в любом случае приносит сперва во многофункциональный центр или в Росреестр собственноручно написанное заявление о регистрации прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ или Росреестра обязаны будут заверить поступившее заявление усиленной квалифицированной подписью, а также сделать электронный образ документа, который будет храниться в специальной базе данных - пояснил юрист Алексей Демидов.

Существует возможность регистрации прав на недвижимость через нотариусов посредством межведомственного взаимодействия, но и в этом случае придется составлять первоначальное письменное заявление и предоставить документы, подтверждающие законность сделки.

Если речь идет о договоре ипотеки, то в силу ст. 13.2 и 13.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) N102-ФЗ регистрация ипотеки может быть произведена посредством выдачи электронной закладной, заполняемой на сайте государственных услуг или сайте органа регистрации прав на недвижимость (Росреестра).

Выдача электронной закладной происходит после направления в регистрирующий орган заявления должника и залогодержателя с удостоверением усиленной квалифицированной подписью каждой из сторон.

Конечно, человеческий фактор остается и при цифровой регистрации сделок с недвижимостью, однако шанс отследить законность сделок существенно возрастает.

Ну а если вы хотите чтобы ваша сделка прошла безопасно, то предварительно советуем оценить все риски  и проконсультироваться у профессионала.


Ньюсмейкер: Региональная юридическая служба — 25 публикаций
Сайт: alexeydemidov.ru
Поделиться:

Интересно:

One! International School: тяжело в учении, легко в бою
28.01.2022 01:02 Новости
One! International School: тяжело в учении, легко в бою
Российское образование выходит на серьезный международный уровень. В школах ONE! International School запущены передовые образовательные программы по русскому, английскому языкам и математике. Они позволят школьникам поступить в топ-50 университетов мира или работать в ведущих российских и...
Восстановление данных – что это?
27.01.2022 19:56 Товары и услуги. Реклама
Восстановление данных – что это?
Восстановление данных – что это? Случалась ли у вас ситуация, когда ваш компьютер, который еще вчера работал как обычно, вдруг не включается? И доступа к важной информации которая хранилась на нем, больше нет? Внешний жесткий диск, на котором был весь ваш семейный фотоархив, вдруг отказывается...
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
27.01.2022 16:01 Новости
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут дистанционно проконсультироваться с врачом и открыть больничный. Для этого необходимо лишь заполнить электронную форму на mos.ru. В Москве продолжается рост заболеваемости Covid-19. Чтобы облегчить работу врачам и сэкономить время пациентам, изданы указ Мэра Москвы...
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
27.01.2022 14:06 Товары и услуги
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
Муниципалитет Барлиг предлагает поклонникам путешествий прикоснуться к прекрасному и полюбоваться на всемирно известные рисовые террасы. Департамент туризма Филиппин запустил 22 января 2022 года уникальный проект под названием «ASMR путешествие по Филиппинам». Он позволит путешественникам...
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
27.01.2022 10:30 Аналитика
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-00-00.Россельхозбанк подвёл итоги развития  экосистемы для аграриев...