Сегодня вторник, 30.11.2021: публикаций: 26899
26.10.2021 12:13
Консультации.
Просмотров всего: 2682; сегодня: 7.

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Выбрать земельный участок сегодня не составит большой проблемы, на рынке загородной недвижимости существует огромное количество предложений. Главное — это сделать правильно! А в здесь вам поможет наша статья. Мы подготовили ее совместно с ведущими специалистами земельного агентства “Местечко”. 

Первое на что обращаем внимание при покупке участка - назначение земли. К категориям для постройки дома относятся земли: сельхозназначения и земли для поселений. В свою очередь, земли сельхозназначения делятся на СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДПН (дачное некоммерческое партнёрство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) относят к землям для поселений и если вы хотите жить в доме круглый год, лучше приобретать землю с этим статусом назначения. 

Вторым пунктом при выборе земельного участка является изучение коммуникационных сетей, так как наличие или возможная дополнительная подводка воды, канализации, света и газа увеличивают стоимость строительства дома. Каждый пункт коммуникационных сетей стоит рассматривать отдельно в конкретном случае. Также на этом этапе необходимо произвести оценку окружающей инфраструктуры и качество подъездных дорог. Важно держать в голове возможный план развития территории, что будет рядом через некоторое время. 

На третьем месте стоят такие показатели, как размер и форма (геометрия). Исходя из опыта и практики, размер участка должен быть в 10 раз больше площади дома. Так при площади дома в 100 кв.м, участок должен быть 10 соток. Однако все зависит от личных предпочтений и нужд. Форма участка может быть от квадратной, прямоугольной до Г-образной формы. Самой удобной считается квадратная форма.

Далее обращаем внимание на такие факторы, как рельеф и месторасположение (по-другому топография) участка. Участки могут располагаться на равнине, в низине, в холмистой местности, быть около леса, около водоемов. У каждого такого участка есть свои плюсы и минусы, мы рассмотрим их подробнее в следующий раз. Главное — исходить из своих потребностей, для чего приобретается земля. 

Геологическая экспертиза участка следующий шаг при изучении земли. Как правило, исследование почвы и уровня грунтовых вод заказывается отдельно, потому как требует специального оборудования. Но пренебрегать этими данным нельзя, благодаря им станет понятен состав почвы и уровень воды, которые влияют на фундамент дома. 

И последнее, но не менее важное - юридическая чистота документов на участок. Специалисты из земельного агентства “Местечко” советуют этот пункт лучше доверить профессионалам юристу или риэлтору, либо приобретать земельные участки в агентствах, где они уже были проверены до выставления на продажу. При этом, не поленитесь поговорить с возможными соседями, если они уже есть. 


Ньюсмейкер: Земельная компания "Местечко" — 4 публикации
Сайт: mestechkolc.ru
Поделиться:

Интересно:

Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
30.11.2021 02:33 Аналитика
Более 50% портфеля российского инвестора — альтернативные инструменты
Согласно опросу, проведенному крупнейшим сайтом про инвестиции Investing.com Россия, инвестиции в альтернативные инструменты (недвижимость, криптовалюту, произведения искусства, антиквариат и прочее) составляют более 50% портфеля неквалифицированных инвесторов в России.  Наиболее...
На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
29.11.2021 19:30 Новости
На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
Прием заявок на участие в программе продлили из-за большого количества желающих.  Московский инновационный кластер (МИК) принял более 1,5 тысяч заявок на участие в программе «Академия инноваторов» для начинающих предпринимателей.  «Спрос на участие в “Академии...
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
29.11.2021 16:36 Интервью, мнения
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
Медиатехнологии становятся необходимым атрибутом в преподавании самых разнообразных учебных предметов. Дистанционное изучение Мастерства актера, также как и поиск технологий постановки онлайн-спектакля имел вынужденный характер в связи с карантином. В процессе были использованы оригинальные...
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
29.11.2021 15:48 Аналитика
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
В пандемию специалисты многих профессий – прежде всего, IT-сектора, медиа, сферы PR и некоторых других – получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, что такое решение и сейчас может...
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
29.11.2021 11:54 Аналитика
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
Накануне Дня матери дочерняя компания Сбербанка «СберСтрахование жизни» выяснила, какая мама нужна ребёнку. Более половины россиян (67%) заявили, что главное качество хорошей матери — доброта. При этом в список первоочередных материнских обязанностей респонденты включили достойное воспитание и...