Сегодня вторник, 30.11.2021: публикаций: 26899
09.08.2021 11:36
Аналитика.
Просмотров всего: 8544; сегодня: 2.

В Новосибирске новостройки дорожают активнее жилья на вторичном рынке

В Новосибирске новостройки дорожают активнее жилья на вторичном рынке

Такая ситуация характерна для семи из десяти районов столицы Сибири.

Приобретение квартиры в новостройке в Новосибирске зачастую дает больший прирост стоимости квадратного метра и более выгодно в инвестиционных целях, чем покупка жилья на вторичном рынке. К такому выводу пришли аналитики портала «Расцветай.Онлайн», проанализировав рост стоимости квадратного метра в новых домах и на вторичном рынке за последние два года.

В среднем в Новосибирске за последние два года квадратный метр в новостройках с 2019 года вырос в цене на 32%. Средняя стоимость квадрата — 86,3 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок за это же время прибавил в цене всего 23,9%, средняя стоимость квадрата здесь составляет 85,5 тыс. руб.

Лидером по разнице в увеличении стоимости жилья на первичном и вторичном рынке стал Кировский и Центральный район. В этих районах рост цен на жилье на первичном рынке более чем на треть опередил вторичный рынок. При этом в трех районах — Советском, Железнодорожном и Калининском районе — квадратный метр на вторичном рынке дорожает более динамично, чем новостройки.

«Новосибирск отличает высокая динамика роста цен на жилье, - отмечает руководитель аналитического центра проекта «Расцветай.Онлайн». - Большая динамика прироста стоимости квадрата в отдельных районах объяснима двумя факторами. В части районов вторичный рынок по преимуществу сформирован предложениями в старом фонде, с устаревшими планировками и довольно изношенными коммуникациями. Жилье в новых жилмассивах гораздо более инвестиционно привлекательно. Это новые дома с ухоженными дворами, с тем качеством городской среды, которое воспринимается как норма как покупателями квартир, так и арендаторами. Второй фактор, влияющий на рост цены в сегменте новостроек — рост качества новостроек в районе, появление жилых комплексов высокого уровня в сегменте «комфорт» и «комфорт плюс».

В районах, где вторичный рынок растет в цене более динамично, либо практически все привлекательные районы уже застроены, как в Железнодорожном районе, при этом сегмент вторичной недвижимости сформирован довольно новыми домами высокого качества.

В части районов новостройку можно купить дешевле квартиры на вторичном рынке, такая ситуация характерна для Калининского, Советского и Ленинского района. «При этом в Центральном районе одновременно возводят несколько комплексов высокого уровня, что подкинуло вверх среднюю стоимость квадрата в новостройке, который в среднем на 19 тыс. руб. дороже метра на вторичном рынке», - отмечает аналитик «Расцветай.Онлайн».

Экспертный журнал о недвижимости «Расцветай.Онлайн» – совместный проект крупного новосибирского застройщика ГК «Расцветай» и редакции РБК Новосибирск. Материалы издания основаны на данных ведущих аналитиков рынка, созданы в сотрудничестве с ведущими экспертами рынка.


Ньюсмейкер: Журнал "Расцветай.онлайн" — 3 публикации
Сайт: расцветай.онлайн
Поделиться:

Интересно:

На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
29.11.2021 19:30 Новости
На участие в «Академии инноваторов» поступило свыше 1,5 тысяч заявок
Прием заявок на участие в программе продлили из-за большого количества желающих.  Московский инновационный кластер (МИК) принял более 1,5 тысяч заявок на участие в программе «Академия инноваторов» для начинающих предпринимателей.  «Спрос на участие в “Академии...
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
29.11.2021 16:36 Интервью, мнения
Интерактивная постановка учебного медиа-спектакля «Сон в летнюю ночь»
Медиатехнологии становятся необходимым атрибутом в преподавании самых разнообразных учебных предметов. Дистанционное изучение Мастерства актера, также как и поиск технологий постановки онлайн-спектакля имел вынужденный характер в связи с карантином. В процессе были использованы оригинальные...
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
29.11.2021 15:48 Аналитика
Покупка «двушки» в Калининграде в три раза выгоднее, чем в Москве
В пандемию специалисты многих профессий – прежде всего, IT-сектора, медиа, сферы PR и некоторых других – получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, что такое решение и сейчас может...
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
29.11.2021 11:54 Аналитика
Добрая, терпеливая и строгая: россияне назвали главные качества мамы
Накануне Дня матери дочерняя компания Сбербанка «СберСтрахование жизни» выяснила, какая мама нужна ребёнку. Более половины россиян (67%) заявили, что главное качество хорошей матери — доброта. При этом в список первоочередных материнских обязанностей респонденты включили достойное воспитание и...
28.11.2021 21:54 Новости
Ольга Лякина подписала протокол о передаче САР гуманитарной помощи
Заместитель управляющего делами президента России Ольга Юрьевна Лякина и министр экологии и муниципального управления САР Хусейн Махлюф подписали протокол, который подтверждает передачу российской гуманитарной помощи САР. В столицу Сирийской Арабской Республики прибыла российская межведомственная...