Сегодня понедельник, 02.08.2021: публикаций: 26729
25.06.2021 11:52
Аналитика.
Просмотров всего: 5807; сегодня: 25.

Благоустроенный двор увеличивает цену в новых домах Москвы на 15%

Благоустроенный двор увеличивает цену в новых домах Москвы на 15%

В рамках проведенного исследования эксперты Kalinka Group проанализировали придомовые территории клубных домов с количеством лотов до 100 со стартом продаж в 2019-2020 г. По данным компании, наличие собственного благоустроенного двора приводит к достаточно существенному удорожанию квартир и апартаментов, которое может в отдельных случаях доходить до 15%. В 2021 году, по данным Kalinka Group, в стадии закрытых продаж на территории ЦАО вышло 2 новых проекта с благоустроенными дворами.

Согласно аналитическим данным по рынку элитной недвижимости Москвы, в последние годы девелоперы уделяют всё большее внимание благоустройству и озеленению придомовых территорий и внутренних дворов в клубных проектах. Наличие собственного ландшафтного сада с прогулочными зонами и местами для релаксации, фонтанами и искусственными прудами становится сильным конкурентным преимуществом. Разноуровневое освещение, индивидуальный ландшафтный дизайн с крупномерными деревьями и многолетними растениями является сегодня практически обязательным и ощутимо стимулирует интерес покупателей.

«Наличие в элитных клубных проектах собственного внутреннего двора с продуманным ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, правильным зонированием и собственным Wi-Fi, может приводить к существенному росту интереса покупателей, а также цен на квартиры и апартаменты, который по нашим данным в отдельных случаях может составлять 15% и более. Период пандемии, когда люди стали проводить намного больше времени дома, сделал эту тенденцию еще более выраженной. Именно поэтому благоустройству внутренних дворов застройщики клубных домов уделяют так много внимания», – подчеркнул Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group.

Среди новых проектов в ЦАО с количеством квартир или апартаментов до 100, продажи в которых стартовали в 2020 г., в 4 из 5 рассмотренных домов есть собственный двор с ландшафтным дизайном и озеленением. Это еще раз подчёркивает стремление девелоперов создавать даже в самых небольших клубных проектах своеобразные оазисы для занятий спортом, отдыха и медитаций с максимально комфортными приватными зонами. Среди клубных домов в ЦАО со стартом продаж в 2020 г. можно выделить внутренний двор проекта Тессинский, 1 от компании Insigma, который представляет собой приватный сад площадью 1 060 м2 с необычным прудом, фонтаном, зелеными зонами и крупномерными деревьями, а также небольшой собственный сад с многолетними каштанами в проекте Пречистенка, 8 от компании Insolver.

В проектах, продажи в которых были начаты в 2019 г., количество элитных клубных домов с собственной благоустроенной территорией также преобладает: в 11 из 14 есть свой закрытый двор с различными элементами ландшафтного дизайна и озеленения. Среди проектов со стартом продаж в 2019 г. можно отметить уникальный проект загородных вилл Cameo Moscow Villas в центре Москвы. Здесь жителям предлагаются front yard и back yard – гостевые передние дворы с озелененным патио и более приватные пространства на заднем дворе соответственно. Общий внутренний двор площадью 750 м2 представляет собой ландшафтную зону с мощеными дорожками, деревьями и кустарниками. Кроме того, выделяется проект Turgenev: ухоженный двор с мягкой мебелью, зонами отдыха, фонтанами и обилием зелени, цветов делает проект по-настоящему эксклюзивным. Площадь внутреннего двора в этом проекте составляет 1 500 м2. В проекте Дом Абрикосова авторы концепции уделили внимание многообразию кустарников и растений внутреннего двора: здесь будет представлено более 25 видов растений для ландшафтного озеленения.

Таким образом, несмотря на то, что уровень озеленения и благоустройства в клубных домах в ЦАО может отличаться – от минимального озеленения до собственных садов с прудами, фонтанами, архитектурными формами и крупномерными деревьями, прослеживается общая тенденция к созданию проектов с приватными «зелеными» внутренними дворами: за 2019-2020 гг. среди вышедших в продажу клубных новостроек до 100 лотов в ЦАО доля таких проектов составила порядка 80%. Кроме того, даже в самых «клубных» из рассмотренных домов авторы концепции создают «оазисы» для своих резидентов: например, в проектах Artisan, Резиденция на Всеволожском, Cameo Moscow Villas и Turandot Residences число лотов не превышает 40, при этом площадь собственного сада варьируется от 500 до 1 000 м2.


Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 308 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.kalinka-realty.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
29.07.2021 21:09 Товары и услуги
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
Компания AOC, производитель компьютерных аксессуаров и мировой бренд игровых мониторов номер один, переименовала весь свой игровой сегмент под бренд AGON by AOC. AGON by AOC будет охватывать все продукты AOC связанные с играми, начиная от игровых мониторов до игровых гарнитур, механических...
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...