Сегодня пятница, 28.01.2022: публикаций: 26987
23.06.2021 09:59
Аналитика.
Просмотров всего: 11924; сегодня: 8.

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В число самых дорогих приморских городов России входят Сочи, Ялта и Геленджик, — здесь стоимость новостроек превышает 160 тыс. руб./кв.м.

При этом новую квартиру в приморском городе можно купить и вчетверо дешевле.

Переехать в регион с теплым климатом, жить у моря — заветная мечта многих россиян, из-за стабильного спроса недвижимость у Черного и Азовского моря всегда остается неплохой инвестицией.

Средний рост цен за прошлый год в новостройках у моря составил 70%, — таковы данные исследования аналитического центра «Расцветай. Онлайн», проведенные на основе ценовых данных Domofond.

«Новостройки в приморских городах стоят на 15% дороже жилья на вторичном рынке. «Это логично для недвижимости в Краснодарском крае и в Крыму, — поясняет аналитик «Расцветай. Онлайн». — Приобретение вторичного жилья в незнакомом регионе чревато рисками, старый фонд часто невыгодно расположен и квартиру здесь будет сложнее сдать в аренду».

Сильнее всего — в два с лишним раза — за год подорожали новостройки в Сочи (рост на 136%) и близком к нему Туапсе (139%).

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах в Сочи в мае 2021 года составила 229,5 тыс. руб., это более чем на треть превышает ценник на квартиры в двух других самых дорогих городах российского юга — Ялте и Геленджике (165,8 тыс. руб./кв.м. и 161,4 тыс. руб/кв.м).

«Цены на недвижимость в Сочи сильно взлетели в 2020 году, чему способствовало закрытие границ, — комментирует аналитик «Расцветай. Онлайн». — После объявления временного моратория на выдачу разрешений на строительство цены взлетели еще сильнее, на рынке сложился значительный дефицит, что повлекло рекордный рост цен на новостройки в промышленном и ранее не таком популярном Туапсе».

В Крыму за год в тройку лидеров по росту цен на новое жилье — Севастополь и Феодосия (63%), а также Ялта (59%).

По данным ценового анализа, проведенного «Расцветай.Онлайн», есть пять городов, в которых стоимость квадрата в новостройке не превышает порога в сто тысяч рублей. Самые недорогие новостройки вблизи Черного моря в Феодосии, Евпатории (92,8 тыс. руб./кв.м и 90,9 тыс. руб./кв.м) соответственно, и в Керчи (70 тыс. руб./кв.м).

Самыми экономичными с точки зрения покупки квартиры у моря стали города на побережье Азовского моря. Если в Ейске новостройки продают в среднем за 59,2 тыс. руб./кв.м, то квартиру в Таганроге можно купить по цене в 38,4 тыс. руб/кв.м.

При этом покупка квартиры в пятерке самых недорогих приморских городов на юге России также является выгодной инвестицией: в указанных городах Крыма за последний год жилье на первичном рынке подорожало более, чем на 25%, в Ейске за год цены выросли на 11,2%, в Таганроге — на 14,2%.

«При выборе новостройки в южных регионах России важно правильно оценить риски, — говорит аналитик «Расцветай.Онлайн». — Например, в Керчи часто строят комплексы в формате жилищно-строительных кооперативов, а не по 214-ФЗ, в Краснодарском крае продают «квартиры» в трехэтажных домах как долю в объекте, случаются и дома с десятками квартир, оборудованные септиками, а не центральной канализацией. Такие истории могут быть причиной невысокой цены на объект».


Ньюсмейкер: Журнал "Расцветай.онлайн" — 3 публикации
Сайт: расцветай.онлайн
Поделиться:

Интересно:

One! International School: тяжело в учении, легко в бою
28.01.2022 01:02 Новости
One! International School: тяжело в учении, легко в бою
Российское образование выходит на серьезный международный уровень. В школах ONE! International School запущены передовые образовательные программы по русскому, английскому языкам и математике. Они позволят школьникам поступить в топ-50 университетов мира или работать в ведущих российских и...
Восстановление данных – что это?
27.01.2022 19:56 Товары и услуги. Реклама
Восстановление данных – что это?
Восстановление данных – что это? Случалась ли у вас ситуация, когда ваш компьютер, который еще вчера работал как обычно, вдруг не включается? И доступа к важной информации которая хранилась на нем, больше нет? Внешний жесткий диск, на котором был весь ваш семейный фотоархив, вдруг отказывается...
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
27.01.2022 16:01 Новости
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут дистанционно проконсультироваться с врачом и открыть больничный. Для этого необходимо лишь заполнить электронную форму на mos.ru. В Москве продолжается рост заболеваемости Covid-19. Чтобы облегчить работу врачам и сэкономить время пациентам, изданы указ Мэра Москвы...
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
27.01.2022 14:06 Товары и услуги
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
Муниципалитет Барлиг предлагает поклонникам путешествий прикоснуться к прекрасному и полюбоваться на всемирно известные рисовые террасы. Департамент туризма Филиппин запустил 22 января 2022 года уникальный проект под названием «ASMR путешествие по Филиппинам». Он позволит путешественникам...
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
27.01.2022 10:30 Аналитика
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-00-00.Россельхозбанк подвёл итоги развития  экосистемы для аграриев...