заказать оценку квартиры спб https://ibaltic.ru/ocenka_kvartir

Сегодня суббота, 24.07.2021: публикаций: 26713
23.06.2021 09:59
Аналитика.
Просмотров всего: 5992; сегодня: 23.

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В число самых дорогих приморских городов России входят Сочи, Ялта и Геленджик, — здесь стоимость новостроек превышает 160 тыс. руб./кв.м.

При этом новую квартиру в приморском городе можно купить и вчетверо дешевле.

Переехать в регион с теплым климатом, жить у моря — заветная мечта многих россиян, из-за стабильного спроса недвижимость у Черного и Азовского моря всегда остается неплохой инвестицией.

Средний рост цен за прошлый год в новостройках у моря составил 70%, — таковы данные исследования аналитического центра «Расцветай. Онлайн», проведенные на основе ценовых данных Domofond.

«Новостройки в приморских городах стоят на 15% дороже жилья на вторичном рынке. «Это логично для недвижимости в Краснодарском крае и в Крыму, — поясняет аналитик «Расцветай. Онлайн». — Приобретение вторичного жилья в незнакомом регионе чревато рисками, старый фонд часто невыгодно расположен и квартиру здесь будет сложнее сдать в аренду».

Сильнее всего — в два с лишним раза — за год подорожали новостройки в Сочи (рост на 136%) и близком к нему Туапсе (139%).

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах в Сочи в мае 2021 года составила 229,5 тыс. руб., это более чем на треть превышает ценник на квартиры в двух других самых дорогих городах российского юга — Ялте и Геленджике (165,8 тыс. руб./кв.м. и 161,4 тыс. руб/кв.м).

«Цены на недвижимость в Сочи сильно взлетели в 2020 году, чему способствовало закрытие границ, — комментирует аналитик «Расцветай. Онлайн». — После объявления временного моратория на выдачу разрешений на строительство цены взлетели еще сильнее, на рынке сложился значительный дефицит, что повлекло рекордный рост цен на новостройки в промышленном и ранее не таком популярном Туапсе».

В Крыму за год в тройку лидеров по росту цен на новое жилье — Севастополь и Феодосия (63%), а также Ялта (59%).

По данным ценового анализа, проведенного «Расцветай.Онлайн», есть пять городов, в которых стоимость квадрата в новостройке не превышает порога в сто тысяч рублей. Самые недорогие новостройки вблизи Черного моря в Феодосии, Евпатории (92,8 тыс. руб./кв.м и 90,9 тыс. руб./кв.м) соответственно, и в Керчи (70 тыс. руб./кв.м).

Самыми экономичными с точки зрения покупки квартиры у моря стали города на побережье Азовского моря. Если в Ейске новостройки продают в среднем за 59,2 тыс. руб./кв.м, то квартиру в Таганроге можно купить по цене в 38,4 тыс. руб/кв.м.

При этом покупка квартиры в пятерке самых недорогих приморских городов на юге России также является выгодной инвестицией: в указанных городах Крыма за последний год жилье на первичном рынке подорожало более, чем на 25%, в Ейске за год цены выросли на 11,2%, в Таганроге — на 14,2%.

«При выборе новостройки в южных регионах России важно правильно оценить риски, — говорит аналитик «Расцветай.Онлайн». — Например, в Керчи часто строят комплексы в формате жилищно-строительных кооперативов, а не по 214-ФЗ, в Краснодарском крае продают «квартиры» в трехэтажных домах как долю в объекте, случаются и дома с десятками квартир, оборудованные септиками, а не центральной канализацией. Такие истории могут быть причиной невысокой цены на объект».


Ньюсмейкер: Журнал "Расцветай.онлайн". Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: расцветай.онлайн
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
20.07.2021 10:50 Консультации
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
Развитие финансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) является одним из стратегических приоритетов деятельности Банка России в области повышения доступности финансовых услуг, сообщает пресс-служба ЦБ. В новом разделе можно ознакомиться...