заказать оценку квартиры спб https://ibaltic.ru/ocenka_kvartir

Сегодня воскресенье, 01.08.2021: публикаций: 26728
23.06.2021 09:59
Аналитика.
Просмотров всего: 6464; сегодня: 23.

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В число самых дорогих приморских городов России входят Сочи, Ялта и Геленджик, — здесь стоимость новостроек превышает 160 тыс. руб./кв.м.

При этом новую квартиру в приморском городе можно купить и вчетверо дешевле.

Переехать в регион с теплым климатом, жить у моря — заветная мечта многих россиян, из-за стабильного спроса недвижимость у Черного и Азовского моря всегда остается неплохой инвестицией.

Средний рост цен за прошлый год в новостройках у моря составил 70%, — таковы данные исследования аналитического центра «Расцветай. Онлайн», проведенные на основе ценовых данных Domofond.

«Новостройки в приморских городах стоят на 15% дороже жилья на вторичном рынке. «Это логично для недвижимости в Краснодарском крае и в Крыму, — поясняет аналитик «Расцветай. Онлайн». — Приобретение вторичного жилья в незнакомом регионе чревато рисками, старый фонд часто невыгодно расположен и квартиру здесь будет сложнее сдать в аренду».

Сильнее всего — в два с лишним раза — за год подорожали новостройки в Сочи (рост на 136%) и близком к нему Туапсе (139%).

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах в Сочи в мае 2021 года составила 229,5 тыс. руб., это более чем на треть превышает ценник на квартиры в двух других самых дорогих городах российского юга — Ялте и Геленджике (165,8 тыс. руб./кв.м. и 161,4 тыс. руб/кв.м).

«Цены на недвижимость в Сочи сильно взлетели в 2020 году, чему способствовало закрытие границ, — комментирует аналитик «Расцветай. Онлайн». — После объявления временного моратория на выдачу разрешений на строительство цены взлетели еще сильнее, на рынке сложился значительный дефицит, что повлекло рекордный рост цен на новостройки в промышленном и ранее не таком популярном Туапсе».

В Крыму за год в тройку лидеров по росту цен на новое жилье — Севастополь и Феодосия (63%), а также Ялта (59%).

По данным ценового анализа, проведенного «Расцветай.Онлайн», есть пять городов, в которых стоимость квадрата в новостройке не превышает порога в сто тысяч рублей. Самые недорогие новостройки вблизи Черного моря в Феодосии, Евпатории (92,8 тыс. руб./кв.м и 90,9 тыс. руб./кв.м) соответственно, и в Керчи (70 тыс. руб./кв.м).

Самыми экономичными с точки зрения покупки квартиры у моря стали города на побережье Азовского моря. Если в Ейске новостройки продают в среднем за 59,2 тыс. руб./кв.м, то квартиру в Таганроге можно купить по цене в 38,4 тыс. руб/кв.м.

При этом покупка квартиры в пятерке самых недорогих приморских городов на юге России также является выгодной инвестицией: в указанных городах Крыма за последний год жилье на первичном рынке подорожало более, чем на 25%, в Ейске за год цены выросли на 11,2%, в Таганроге — на 14,2%.

«При выборе новостройки в южных регионах России важно правильно оценить риски, — говорит аналитик «Расцветай.Онлайн». — Например, в Керчи часто строят комплексы в формате жилищно-строительных кооперативов, а не по 214-ФЗ, в Краснодарском крае продают «квартиры» в трехэтажных домах как долю в объекте, случаются и дома с десятками квартир, оборудованные септиками, а не центральной канализацией. Такие истории могут быть причиной невысокой цены на объект».


Ньюсмейкер: Журнал "Расцветай.онлайн". Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: расцветай.онлайн
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
29.07.2021 21:09 Товары и услуги
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
Компания AOC, производитель компьютерных аксессуаров и мировой бренд игровых мониторов номер один, переименовала весь свой игровой сегмент под бренд AGON by AOC. AGON by AOC будет охватывать все продукты AOC связанные с играми, начиная от игровых мониторов до игровых гарнитур, механических...
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...