Сегодня воскресенье, 14.08.2022: публикаций: 27322
11.06.2021 13:21
Консультации.
Просмотров всего: 7757; сегодня: 3.

От права требования – к праву собственности. Теперь легко и просто

От права требования – к праву собственности. Теперь легко и просто

Управлением Росреестра по Челябинской области начата государственная регистрация права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.

В Челябинске несколько дней назад впервые было зарегистрировано право собственности физического лица без его участия по заявлению застройщика – ООО «Строительной компании «НИКС». Данное заявление было подано в электронном виде, регистрация осуществлена за 1 рабочий день. А дольщик остался доволен тем, как быстро и легко он стал полноправным собственником построенной квартиры.

Необходимо отметить, что между челябинским Росреестром и многими компаниями-застройщиками давно налажен электронный путь взаимодействия – в «электроне» регистрируются договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) и договоры об уступке прав требований по ДДУ. Но раньше лицо, являющееся стороной-приобретателем такого договора, по окончании строительства должно было озаботиться превращением своего права требования квартиры в право собственности на эту квартиру.

Что это означало? То, что дольщик – это еще не собственник. И чтобы им стать, нужно было подписать акт приема-передачи жилья с компанией-застройщиком, а затем обратиться в Росреестр, подав соответствующее заявление через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном виде. Через МФЦ – привычнее, но дольше. В электронном виде – быстро, но необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), а ее оформление для разовой сделки бывает просто нецелесообразно. Теперь же дольщики могут избавить себя от этой процедуры – благодаря уникальной возможности за них всё сделает компания-застройщик. Необходимо лишь оплатить государственную пошлину за регистрацию своего права и получить готовые документы. Причем дольщик становится собственником быстро (как уже было сказано выше, такая регистрация осуществляется за 1 р.д.) и не выходя из дома, поскольку получает подтверждающий собственность документ в электронном виде. Таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она приравнивается к полученной в МФЦ, если же у участника долевого строительства есть желание получить штамп со специальной регистрационной надписью на самом договоре, то закон предусматривает и такую возможность.

Заместитель руководителя Ольга Силаева: «Строительная компания «НИКС» стала пионером в вопросе электронной подачи документов на госрегистрацию права собственности на квартиры от имени своих дольщиков. На данный момент мы ожидаем еще нескольких десятков пакетов документов в Челябинске по дому на улице Ярославской, 13б. Надеемся, что и другие компании-застройщики последуют примеру «НИКСа». Ведь это быстрый и удобный способ оформления права собственности на объект, что имеет вполне очевидные плюсы для обеих сторон договора долевого участия в строительстве».

Сферы деятельности: Госуслуги, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Челябинская область

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Челябинской области — 1219 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5943)

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...