Сегодня четверг, 16.09.2021: публикаций: 26808
05.05.2021 16:13
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 8475; сегодня: 3.

От затишья до ажиотажа

От затишья до ажиотажа

Эпоха пандемии внесла значительные коррективы в образ и качество жизни каждого из нас, отразилась на целых сферах бизнеса, в том числе всех сегментах рынка недвижимости. На протяжении года с момента введения ограничительных мер  и по сегодняшний день – с марта 2020 г. по апрель 2021 г. – эксперты наблюдали на рынке резкие падения и невероятные взлеты. Пожалуй, наибольшим изменениям подверглась загородная недвижимость, демонстрируя беспрецедентные показатели.

Этапы.

Введение в марте 2020 года режима самоизоляции, а также повсеместные ограничения практически полностью парализовали загородный рынок. В период с марта по май в коттеджных поселках компании «Газпромбанк-Инвест» и в целом на рынке Подмосковья фиксировались лишь единичные сделки: люди не имели возможности либо опасались приезжать в поселки на показы и ждали дальнейшего развития событий.

Со второй половины 2020 года ситуация кардинально изменилась: ради безопасности и комфорта всей семьи многие городские жители в качестве основной или дополнительной недвижимости стали активно приобретать дома в загородных поселках. На этом фоне темпы продаж резко возросли. К примеру, в премиальных загородных проектах «Лион» (Рублево-Успенское ш.) и «Покровское-Рубцово» (Новорижское ш.) объем сделок увеличился более чем в два раза по сравнению с тем же периодом 2019 года, в проекте бизнес-класса «Эсквайр Парк»  (Новорижское ш.) - более чем в три раза.  Такие темпы позволили реализовать к началу августа 2020 года  все готовые дома и 80%  участков второй очереди в поселке «Эсквайр Парк», а в октябре 2020 года полностью завершить продажи в проекте «Лион».

С начала января по конец апреля 2021 года темпы продаж не только не уменьшились, а, наоборот, наблюдалась тенденцию к увеличению: за 4 месяца текущего года в коттеджных поселках «Покровское-Рубцово» и «Эсквайр Парк» уже выполнен полугодовой план. 

 Приоритеты.

В первую волну пандемии высоким спросом пользовались построенные дома со всеми коммуникациями, а также участки, полностью готовые под строительство, с подведенными коммуникациями в организованных жилых поселках.  Причем удаленность объектов от МКАД играла второстепенную роль. Так, в поселке «Лион» средняя площадь приобретенного коттеджа составила 480 кв. м на участке среднего размера 18 соток. В коттеджном поселке «Покровское-Рубцово» в 2020 году были реализованы домовладения средней площадью 430-450 кв. м на участках 25-39 соток, а в 2021 году уже прошло несколько сделок с крупными лотами – от 600 кв. м на участках 35-45 соток. В коттеджном поселке «Эсквайр Парк» в первую волну пандемии возник большой спрос на уже построенные дома средней площадью 180 кв.м на участках 12 соток. А с начала этого года приобретаются готовые к застройке участки без подряда среднего размера 13,2 сотки.

Прогнозы.

По мнению экспертов, в ближайший год на рынке загородной недвижимости ожидается сохранение активного спроса. Первым, исходя из прогнозов, с рынка уйдет предложение ликвидных готовых домов: большая его часть уже поглощена в конце 2020 - начале 2021 года. Далее в ближайшей перспективе ожидается значительный рост спроса на участки с подведенными коммуникациями, полностью готовые под строительство.  

«Тенденции последнего времени, а также возможное принятие до конца года разработанного Министерством строительства РФ нового законопроекта, направленного на внедрение проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и на привлечение льготной ипотеки при совершении сделок с земельными участками, с одной стороны, способны поддержать стабильный уровень спроса на загородном рынке, а с другой, очевидно, могут стать предпосылками к повышению цен в горизонте 1-2 лет», - резюмирует заместитель генерального директора, руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест» Андрей Хитров.

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область

Ньюсмейкер: Газпромбанк-Инвест — 9 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.gpbi.ru
Поделиться:

Группа: Газпром (395)

Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

МСП в июле было выдано кредитов на 830,3 млрд рублей
16.09.2021 17:22 Аналитика
МСП в июле было выдано кредитов на 830,3 млрд рублей
Объем предоставленных субъектам МСП кредитов в июле 2021 года превысил на 27,6% аналогичный показатель июля предыдущего года. В то же время по сравнению с рекордным показателем июня он несколько снизился, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Портфель...
Открытие 16 спортивных объектов в 13 регионах страны
16.09.2021 16:20 Мероприятия
Открытие 16 спортивных объектов в 13 регионах страны
В Казани, в МВЦ «Казань Экспо» в рамках IX Международного спортивного форума «Россия – спортивная держава» состоялось открытие в режиме телемоста 16 спортивных объектов в 13 регионах страны, построенных в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография». В...
Турция ужесточила правила въезда в страну для российских туристов
16.09.2021 12:27 Новости
Турция ужесточила правила въезда в страну для российских туристов
Россияне могут попасть в Турцию только со "Спутником V" или с ПЦР-тестом, на отдых в страну не пропустят с "КовиВак", "ЭпиВакКорона" или "Спутник Лайт", сообщили РИА Новости опрошенные представители отрасли. "Вечером 15 сентября информацию о том, что в республике признана только одна...
Правила формирования и ведения перечня спортивных организаций
16.09.2021 10:13 Документы
Правила формирования и ведения перечня спортивных организаций
Правительство утвердило Правила формирования и ведения перечня физкультурно-спортивных организаций, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности. Такое постановление подписал Председатель Правительства...
Карта самых продаваемых лекарств и аптечных товаров в России
15.09.2021 20:06 Аналитика
Карта самых продаваемых лекарств и аптечных товаров в России
На основе данных об аптечных продажах лекарственных средств в России за 2020 год, предоставленных исследовательской компанией DSM Group, аналитическая компания Marketing Logic составила интерактивную карту продаж препаратов в регионах страны. По данным DSM Group, наиболее продаваемые лекарства и...