Сегодня воскресенье, 25.07.2021: публикаций: 26713
04.05.2021 15:12
Консультации.
Просмотров всего: 10562; сегодня: 40.

Чтобы приостановка сделки с недвижимостью не стала сюрпризом

Чтобы приостановка сделки с недвижимостью не стала сюрпризом

Чтобы приостановка не стала неприятным сюрпризом: челябинский Росреестр рассказывает о «замораживании» сделок из-за долгов. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, когда долги продавца недвижимости могут стать препятствием к совершению сделки и что в этом случае необходимо предпринять.

В последнее время в некоторых СМИ появилась информация о том, что Росреестр начал «замораживать» сделки с недвижимостью по причине наличия задолженности у продавца. Управление Росреестра дает соответствующие пояснения, чтобы граждане были бдительны и не столкнулись с ситуацией, когда деньги за предмет покупки отданы, а сделка была приостановлена. Что делать в этом случае? Обо всём по порядку!

Во-первых, по данной теме считаем необходимым отметить, что Росреестр не наделен полномочиями по анализу и отслеживанию долгов физических и юридических лиц. Это полномочия Федеральной службы судебных приставов (ФССП) и её территориальных подразделений. В рамках своей компетенции Управление Росреестра в порядке электронного межведомственного взаимодействия получает информацию о возбуждении конкретного исполнительного производства, и именно данная информация служит основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении запрета на совершение регдействий с конкретным недвижимым имуществом. Таким образом, правильнее было бы сказать, что Росреестр не «замораживает» сделки, а приостанавливает осуществление госрегистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых в реестр недвижимости внесена соответствующая отметка.

Во-вторых, хотелось бы пошагово рассказать сторонам договора, какие действия необходимо предпринять, чтобы долги не стали причиной приостановления регистрации. Перед сделкой необходимо получить (через МФЦ или на сайте Росреестра) выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Если покупатель видит, что в ней содержится информация об установлении запрета (ареста), то, конечно, нужно требовать от продавца решения этой проблемы, иначе приостановление госрегистрации перехода права собственности на объект неизбежно. Но бывают и случаи, когда сам продавец не знает об обременении своей недвижимости. Здесь также поможет выписка из ЕГРН либо получение информации онлайн на официальном сайте ФССП. Возможна также ситуация, когда, по вашим сведениям, долгов у вас нет, а по информации Росреестра и ФССП – есть. Однозначно необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление в отношении принадлежащего имущества, и подтвердить отсутствие задолженности. Напоминаем, что сведения о снятии запрета вносятся Управлением в течение 3 рабочих дней с момента поступления соответствующей информации непосредственно из службы судебных приставов. Обращаем внимание заявителей, что самим привозить или направлять копии постановления о прекращении исполнительного производства в Управление не нужно. В соответствии с действующим законодательством эта информация должна поступить в Росреестр исключительно в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия либо лично от судебного-пристава исполнителя.  Только в этом случае соответствующие сведения подлежат внесению в реестр недвижимости.

В-третьих, если заявитель все-таки столкнулся с приостановкой по причине запрета (ареста) в отношении объекта сделки, то алгоритм действий аналогичен вышеописанному. Решение о приостановлении принимается государственным регистратором в тех случаях, когда имеются установленные законом основания, и такой арест (запрет) – одно из них. В течение срока приостановления у сторон сделки есть время разобраться в ситуации и погасить долги, если таковые имеются.

В заключение напоминаем, что в Управлении Росреестра по Челябинской области работает специальная «горячая линия» по арестам, позвонив на которую, можно получить все установленные законом сведения в отношении запрета (ареста) вашей недвижимости. Телефон: 8(351)237-26-26.

Сферы деятельности: Долги, иски, штрафы, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Челябинская область
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Челябинской области — 1196 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:

Группа: Росреестр (5851)

Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...