Сегодня четверг, 08.12.2022: публикаций: 27506
21.04.2021 20:20
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 9714; сегодня: 3.

Новостроек в Москве становится меньше и продаются они быстрее

Новостроек в Москве становится меньше и продаются они быстрее

Аналитики группы «Самолет» подвели итоги 1 квартала 2021 года. Объем предложения нового жилья в московском регионе продолжает снижаться, срок экспозиции сокращается, а средняя цена на квартиры в новостройках массового и бизнес сегмента столичного региона только за три месяца этого года выросла на 7-10%, - подсчитали аналитики компании.

Тренды и драйверы роста.

Сокращение предложения происходит вследствие замедления выхода новых объемов жилья в массовом сегменте, вымывания готовых объемов и высокого потребительского спроса, - сказано в аналитическом отчете по итогам 1 квартала 2021 года группы «Самолет».

По словам Ильи Витковского, директора по аналитике и оценке группы «Самолет», доступная ипотека остается основным драйвером рынка. «До июля 2021 года продлена государственная субсидированная ипотека, что, естественно, стимулирует рост интереса покупателей. На данный момент средневзвешенная ставка балансирует на уровне 5,8-5,9% на первичном и 7,2-7,3% по всему рынку. Это рекордно низкая цифра. Для сравнения, в четвертом квартале 2014 года объем экспонирования был аналогичен объему 1 кв. 2021, при этом ипотечная ставка составляла в среднем 12,6%», - резюмирует эксперт.

По данным аналитиков, доля ипотечных сделок в 1 кв. 2021 г. составила 68% (+2% к 4 кв. 2020, +14% к 1 кв. 2020).

Объем экспонирования объектов продолжает сокращаться. В Московской области зафиксирован минимальный объем экспонирования за последние 6 лет. Сокращение предложения вызвано замедлением выхода новых объемов и высоким спросом.

Премьеры рынка.

В первом квартале 2021 года на рынок московского региона вышло 1,9 млн кв. м новых объектов жилой недвижимости (Это на 42% меньше чем в прошлом квартале 2020, но на 24% больше чем в 1 квартале прошлого года). 

Преимущественно на рынок московского региона выходит жилье массового сегмента – 70% от общего предложения возводимого жилья. Больше половины объема масс-маркета приходится на Московскую область

В 20 новых проектах реализуется 365,97 тыс. кв. м жилья. В 67 текущих проектах вышло 1,4 млн кв. м. На рынок продолжает выходить «отложенный» объем, сформировавшийся из-за периода самоизоляции.

Дорогая моя столица.

Жилье в московском регионе продолжает дорожать. Средние цены экспонирования массового и бизнес сегмента в 1 кв. 2021 за квартал выросли на 7-10%, а по сравнению с 1 кв. 2020 на 18-20%.

Наибольший рост цен за квартал текущего года в массовом сегменте продемонстрировала Новая Москва - 10% за квартал и 27% за год. . Положительная динамика сохранилась и в Московской области – 8% за квартал и 25% за год. Москва по стоимости жилья в массовом сегменте подорожала на 7% за квартал, 18% за год. В бизнес и low-бизнес-классе рост цен за квартал составил 10%, за год цены выросли на 21%.

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: ГК Самолет — 55 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
08.12.2022 04:54 Новости
Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
15 ноября в КДЦ МЕДСИ на Белорусской состоялось заседание Ученого Совета ГК МЕДСИ с международным участием, посвященное 26-летию Клинико-диагностического центра МЕДСИ на Белорусской. Эксперты – члены Ученого Совета и приглашенные гости -  вспомнили важнейшие вехи на пути развития Группы...
07.12.2022 20:23 Новости
Аби приняла участие во Владимирском инвестиционном конгрессе
Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания, сообщает: на Владимирском инвестиционном конгрессе компания рассказала о высоких темпах реализации проектов по развитию производственных мощностей. А также представила продукцию своих брендов, в том числе растительные...
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
07.12.2022 19:57 Мероприятия
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
Приближается Новый год…. И что это значит, что пора ненадолго вернуться в беззаботное детство и вспомнить, каким острым и ярким бывает предчувствие Нового года. Пора создать себе и своим близким новогоднее настроение, чтобы с головой окунуться в него. И, наконец, пора позаботиться о подарках для...
07.12.2022 19:36 Мероприятия
Ventra Go! приняла участие в бизнес-завтраке турецких брендов
Бизнес-завтрак «Турецкий чай» собрал представителей более 20 турецких брендов, сервисов  и  ТЦ. На встрече рассказали о том, как идет процесс развития турецких брендов в российском ритейле, с какими вызовами сталкиваются компании, какие возможности открываются в бизнесе и сколько...
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
07.12.2022 13:33 Аналитика
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
Для более чем 40% россиян Новый год остается самым главным праздником в году. Они тратят на него больше всего денег, покупая продукты и подарки, а также считают этот праздник самым семейным. Такие данные были получены в ходе опроса «АльфаСтрахование».     Треть опрошенных тратят...