Сегодня суббота, 25.06.2022: публикаций: 27226
21.04.2021 20:20
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 9549; сегодня: 2.

Новостроек в Москве становится меньше и продаются они быстрее

Новостроек в Москве становится меньше и продаются они быстрее

Аналитики группы «Самолет» подвели итоги 1 квартала 2021 года. Объем предложения нового жилья в московском регионе продолжает снижаться, срок экспозиции сокращается, а средняя цена на квартиры в новостройках массового и бизнес сегмента столичного региона только за три месяца этого года выросла на 7-10%, - подсчитали аналитики компании.

Тренды и драйверы роста.

Сокращение предложения происходит вследствие замедления выхода новых объемов жилья в массовом сегменте, вымывания готовых объемов и высокого потребительского спроса, - сказано в аналитическом отчете по итогам 1 квартала 2021 года группы «Самолет».

По словам Ильи Витковского, директора по аналитике и оценке группы «Самолет», доступная ипотека остается основным драйвером рынка. «До июля 2021 года продлена государственная субсидированная ипотека, что, естественно, стимулирует рост интереса покупателей. На данный момент средневзвешенная ставка балансирует на уровне 5,8-5,9% на первичном и 7,2-7,3% по всему рынку. Это рекордно низкая цифра. Для сравнения, в четвертом квартале 2014 года объем экспонирования был аналогичен объему 1 кв. 2021, при этом ипотечная ставка составляла в среднем 12,6%», - резюмирует эксперт.

По данным аналитиков, доля ипотечных сделок в 1 кв. 2021 г. составила 68% (+2% к 4 кв. 2020, +14% к 1 кв. 2020).

Объем экспонирования объектов продолжает сокращаться. В Московской области зафиксирован минимальный объем экспонирования за последние 6 лет. Сокращение предложения вызвано замедлением выхода новых объемов и высоким спросом.

Премьеры рынка.

В первом квартале 2021 года на рынок московского региона вышло 1,9 млн кв. м новых объектов жилой недвижимости (Это на 42% меньше чем в прошлом квартале 2020, но на 24% больше чем в 1 квартале прошлого года). 

Преимущественно на рынок московского региона выходит жилье массового сегмента – 70% от общего предложения возводимого жилья. Больше половины объема масс-маркета приходится на Московскую область

В 20 новых проектах реализуется 365,97 тыс. кв. м жилья. В 67 текущих проектах вышло 1,4 млн кв. м. На рынок продолжает выходить «отложенный» объем, сформировавшийся из-за периода самоизоляции.

Дорогая моя столица.

Жилье в московском регионе продолжает дорожать. Средние цены экспонирования массового и бизнес сегмента в 1 кв. 2021 за квартал выросли на 7-10%, а по сравнению с 1 кв. 2020 на 18-20%.

Наибольший рост цен за квартал текущего года в массовом сегменте продемонстрировала Новая Москва - 10% за квартал и 27% за год. . Положительная динамика сохранилась и в Московской области – 8% за квартал и 25% за год. Москва по стоимости жилья в массовом сегменте подорожала на 7% за квартал, 18% за год. В бизнес и low-бизнес-классе рост цен за квартал составил 10%, за год цены выросли на 21%.

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: ГК Самолет — 54 публикации
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
22.06.2022 22:37 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
21.06.2022 09:38 Аналитика
Какие новостройки в Москве есть рядом c маршрутами водного транспорта
Почти 4 тысячи квартир и апартаментов продаются в столичных новостройках, находящихся в пешей доступности от речных вокзалов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Всего насчитывается 23 таких готовых или строящихся комплексов. Любителям прогулок на речном транспорте придется заплатить за жилье...