Сегодня четверг, 08.12.2022: публикаций: 27506
22.03.2021 17:57
Мероприятия.
Просмотров всего: 3018; сегодня: 3.

Перепланировка и переоборудование жилья — только законно!

18 марта компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела очередную youtube-трансляцию на тему узаконивания перепланировки и переоборудования жилых помещений.

Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», вместе с приглашенным экспертом Аллой Эккерман, Генеральным директором ГУП "Гуион", обсудили систему реализации перепланировки и переоборудования жилых помещений, а также строгое отношение к этому органов государственного контроля.

Обращаем ваше внимание, что примерно 30% объектов на рынке недвижимости имеют изменения, которые могут создать проблемы своим будущим владельцам.

Приводим главные тезисы, выведенные на встрече:

- Переоборудование и перепланировка — это разные вещи и они требуют разного подхода.

Принципиальное отличие заключается в том, что перепланировка касается конфигурации недвижимости, а переоборудование — инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования в периметрах жилого помещения.

- Осуществление сделок с недвижимостью, в которой изменения не были законно утверждены, чревато:

1) санкциями от штрафов в размере 10-25 МОД;

2) судебным решением вернуть помещению первоначальное состояние;

3) принудительной продажей через аукцион вашей недвижимости;

4) бесконечными жалобами от соседей, управляющих компаний и эксплуатирующих организаций.

- Не каждая идея по модернизации жилья может быть официально согласована.

Например, самая любимая нашими гражданами история: увеличение кухни за счет прилегающей комнаты. Такая перепланировка невозможна, если кухня оборудована газовой плитой или водонагревателем.

- Объекты культурного наследия в данном вопросе требуют особого подхода.

Эксперт, занимающийся вашим вопросом, должен иметь историко-культурную лицензию. Далее, в зависимости от состава объектов, подлежащих охране, рассчитывается стоимость и сроки согласования, но по сравнению с обычными объектами недвижимости, это выходит дороже и дольше. К этому нужно быть готовым.

- В среднем все процедуры по узакониванию несложной перепланировки и переоборудования занимают 3 месяца стоят в среднем 30 тыс. руб., что существенно ниже штрафов.

Рекомендуем прийти со своим дизайнером и проектировщиком к профессионалам и обсудить все работы, которые вы хотели бы провести. Вам подскажут, что из ваших идей может или не может быть узаконено.

- Узаконивание перепланировки и переоборудования лучше заказывать у профессионалов, т. к. они обладают полнотой знаний по вашему вопросу и методологии рассмотрения подобных запросов в комиссиях разных районов.

Главное: финальной точкой является только запись в единый государственный реестр о всех внесенных изменениях.

Не согласование МВК, ни наличие согласованного проекта, ни акт ввода по факту завершения работ не дают законного права на утверждение изменений.

Делайте перепланировку и переоборудование законно.


Ньюсмейкер: Митсан Консалтинг — 7 публикаций
Сайт: mitsan.pro
Поделиться:

Интересно:

Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
08.12.2022 04:54 Новости
Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
15 ноября в КДЦ МЕДСИ на Белорусской состоялось заседание Ученого Совета ГК МЕДСИ с международным участием, посвященное 26-летию Клинико-диагностического центра МЕДСИ на Белорусской. Эксперты – члены Ученого Совета и приглашенные гости -  вспомнили важнейшие вехи на пути развития Группы...
07.12.2022 20:23 Новости
Аби приняла участие во Владимирском инвестиционном конгрессе
Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания, сообщает: на Владимирском инвестиционном конгрессе компания рассказала о высоких темпах реализации проектов по развитию производственных мощностей. А также представила продукцию своих брендов, в том числе растительные...
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
07.12.2022 19:57 Мероприятия
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
Приближается Новый год…. И что это значит, что пора ненадолго вернуться в беззаботное детство и вспомнить, каким острым и ярким бывает предчувствие Нового года. Пора создать себе и своим близким новогоднее настроение, чтобы с головой окунуться в него. И, наконец, пора позаботиться о подарках для...
07.12.2022 19:36 Мероприятия
Ventra Go! приняла участие в бизнес-завтраке турецких брендов
Бизнес-завтрак «Турецкий чай» собрал представителей более 20 турецких брендов, сервисов  и  ТЦ. На встрече рассказали о том, как идет процесс развития турецких брендов в российском ритейле, с какими вызовами сталкиваются компании, какие возможности открываются в бизнесе и сколько...
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
07.12.2022 13:33 Аналитика
«АльфаСтрахование»: Сколько денег россияне тратят на Новый год
Для более чем 40% россиян Новый год остается самым главным праздником в году. Они тратят на него больше всего денег, покупая продукты и подарки, а также считают этот праздник самым семейным. Такие данные были получены в ходе опроса «АльфаСтрахование».     Треть опрошенных тратят...