Сегодня четверг, 23.09.2021: публикаций: 26814
22.03.2021 17:57
Мероприятия.
Просмотров всего: 2387; сегодня: 3.

Перепланировка и переоборудование жилья — только законно!

18 марта компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела очередную youtube-трансляцию на тему узаконивания перепланировки и переоборудования жилых помещений.

Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», вместе с приглашенным экспертом Аллой Эккерман, Генеральным директором ГУП "Гуион", обсудили систему реализации перепланировки и переоборудования жилых помещений, а также строгое отношение к этому органов государственного контроля.

Обращаем ваше внимание, что примерно 30% объектов на рынке недвижимости имеют изменения, которые могут создать проблемы своим будущим владельцам.

Приводим главные тезисы, выведенные на встрече:

- Переоборудование и перепланировка — это разные вещи и они требуют разного подхода.

Принципиальное отличие заключается в том, что перепланировка касается конфигурации недвижимости, а переоборудование — инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования в периметрах жилого помещения.

- Осуществление сделок с недвижимостью, в которой изменения не были законно утверждены, чревато:

1) санкциями от штрафов в размере 10-25 МОД;

2) судебным решением вернуть помещению первоначальное состояние;

3) принудительной продажей через аукцион вашей недвижимости;

4) бесконечными жалобами от соседей, управляющих компаний и эксплуатирующих организаций.

- Не каждая идея по модернизации жилья может быть официально согласована.

Например, самая любимая нашими гражданами история: увеличение кухни за счет прилегающей комнаты. Такая перепланировка невозможна, если кухня оборудована газовой плитой или водонагревателем.

- Объекты культурного наследия в данном вопросе требуют особого подхода.

Эксперт, занимающийся вашим вопросом, должен иметь историко-культурную лицензию. Далее, в зависимости от состава объектов, подлежащих охране, рассчитывается стоимость и сроки согласования, но по сравнению с обычными объектами недвижимости, это выходит дороже и дольше. К этому нужно быть готовым.

- В среднем все процедуры по узакониванию несложной перепланировки и переоборудования занимают 3 месяца стоят в среднем 30 тыс. руб., что существенно ниже штрафов.

Рекомендуем прийти со своим дизайнером и проектировщиком к профессионалам и обсудить все работы, которые вы хотели бы провести. Вам подскажут, что из ваших идей может или не может быть узаконено.

- Узаконивание перепланировки и переоборудования лучше заказывать у профессионалов, т. к. они обладают полнотой знаний по вашему вопросу и методологии рассмотрения подобных запросов в комиссиях разных районов.

Главное: финальной точкой является только запись в единый государственный реестр о всех внесенных изменениях.

Не согласование МВК, ни наличие согласованного проекта, ни акт ввода по факту завершения работ не дают законного права на утверждение изменений.

Делайте перепланировку и переоборудование законно.


Ньюсмейкер: Митсан Консалтинг — 7 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: mitsan.pro
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...
Эффективность работы сотрудников российских компаний зависит от погоды
23.09.2021 13:41 Аналитика
Эффективность работы сотрудников российских компаний зависит от погоды
Пик больничных, которые берут работники, приходится на осенний период. Это показало исследование, проведенное экспертами аналитического центра «АльфаСтрахование. Медицина». В опросе приняло участие почти 1,5 тыс. HR-специалистов из всех регионов страны.Начало сентября и октябрь респонденты назвали...
С 5 октября Россия возобновляет авиасообщение еще с пятью странами
23.09.2021 06:56 Новости
С 5 октября Россия возобновляет авиасообщение еще с пятью странами
Татьяна Голикова провела заседание оперативного штаба по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции на территории России, сообщает пресс-служба кабмина.  По итогам состоявшегося обсуждения и с учётом эпидобстановки в отдельных странах принято решение о возобновлении...
Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
22.09.2021 13:15 Мероприятия
Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
Кубок мира - это всегда праздник танца, а с юбилеем - двойной! 30 октября 2021 года организатор Кубка мира заслуженный деятель искусств России, почетный вице-президент WDC, президент РТС Станислав Попов проводит свой традиционный турнир. Цифра 25 неизбежно выводит нас на историю. Как самого...