Сегодня суббота, 02.07.2022: публикаций: 27240
22.03.2021 17:57
Мероприятия.
Просмотров всего: 2851; сегодня: 2.

Перепланировка и переоборудование жилья — только законно!

18 марта компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела очередную youtube-трансляцию на тему узаконивания перепланировки и переоборудования жилых помещений.

Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», вместе с приглашенным экспертом Аллой Эккерман, Генеральным директором ГУП "Гуион", обсудили систему реализации перепланировки и переоборудования жилых помещений, а также строгое отношение к этому органов государственного контроля.

Обращаем ваше внимание, что примерно 30% объектов на рынке недвижимости имеют изменения, которые могут создать проблемы своим будущим владельцам.

Приводим главные тезисы, выведенные на встрече:

- Переоборудование и перепланировка — это разные вещи и они требуют разного подхода.

Принципиальное отличие заключается в том, что перепланировка касается конфигурации недвижимости, а переоборудование — инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования в периметрах жилого помещения.

- Осуществление сделок с недвижимостью, в которой изменения не были законно утверждены, чревато:

1) санкциями от штрафов в размере 10-25 МОД;

2) судебным решением вернуть помещению первоначальное состояние;

3) принудительной продажей через аукцион вашей недвижимости;

4) бесконечными жалобами от соседей, управляющих компаний и эксплуатирующих организаций.

- Не каждая идея по модернизации жилья может быть официально согласована.

Например, самая любимая нашими гражданами история: увеличение кухни за счет прилегающей комнаты. Такая перепланировка невозможна, если кухня оборудована газовой плитой или водонагревателем.

- Объекты культурного наследия в данном вопросе требуют особого подхода.

Эксперт, занимающийся вашим вопросом, должен иметь историко-культурную лицензию. Далее, в зависимости от состава объектов, подлежащих охране, рассчитывается стоимость и сроки согласования, но по сравнению с обычными объектами недвижимости, это выходит дороже и дольше. К этому нужно быть готовым.

- В среднем все процедуры по узакониванию несложной перепланировки и переоборудования занимают 3 месяца стоят в среднем 30 тыс. руб., что существенно ниже штрафов.

Рекомендуем прийти со своим дизайнером и проектировщиком к профессионалам и обсудить все работы, которые вы хотели бы провести. Вам подскажут, что из ваших идей может или не может быть узаконено.

- Узаконивание перепланировки и переоборудования лучше заказывать у профессионалов, т. к. они обладают полнотой знаний по вашему вопросу и методологии рассмотрения подобных запросов в комиссиях разных районов.

Главное: финальной точкой является только запись в единый государственный реестр о всех внесенных изменениях.

Не согласование МВК, ни наличие согласованного проекта, ни акт ввода по факту завершения работ не дают законного права на утверждение изменений.

Делайте перепланировку и переоборудование законно.


Ньюсмейкер: Митсан Консалтинг — 7 публикаций
Сайт: mitsan.pro
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...
28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...