Сегодня понедельник, 27.06.2022: публикаций: 27230
07.10.2020 11:42
Мероприятия.
Просмотров всего: 5756; сегодня: 4.

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» прошла с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В ней приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье. 

Главное правильно выбрать локацию! Об этом рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости НДВ в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». 

«Сегодня средний доход по Москве от сдачи квартиры в аренду – 6-7% годовых. Однако в столичном регионе есть локации, где можно ежегодно получать до 15%. Но в каждом индивидуальном случае нужно детально все просчитать», - говорит Елена.  

Инвестор должен задать себе несколько вопросов:

- Насколько может вырасти цена недвижимости в данной локации?

- По какой ставке сдается недвижимость в данной локации?

- Во сколько обойдется ремонт под сдачу?

- Каким образом из этой недвижимости можно получить дополнительную прибыль?

Например, в Подмосковье есть жилые комплексы по ценам от 4 млн рублей. Специалисты НДВ просчитали, в некоторых локациях можно приобрести двухкомнатные апартаменты и разделить их на три студии, каждую из которых можно сдавать по 25 тыс. рублей в месяц, учитывая, что арендная ставка в данной локации – 40 тыс. рублей в месяц. Получается при такой схеме, без учета налогов и коммунальных платежей, ежемесячный доход собственника составит 75 тыс. рублей – это 15% годовых, окупаемость 6 лет.

«Естественно, такие предложения с рынка уходят очень быстро. Особенно сейчас. Если до режима самоизоляции, срок экспозиции составлял 3 месяца, то сейчас 1,5-2 месяца. Наблюдается ажиотажный спрос. С момента прекращения режима самоизоляции покупательская способность населения выросла на 30%. Средний чек покупки- 3-8 млн рублей. Люди стараются выйти на сделку как можно быстрее, иногда даже отказываясь от проверки «истории»», - говорит Елена Мищенко.



Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Сайт: www.ndv.ru/
Поделиться:

Интересно:

Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
27.06.2022 10:00 Мероприятия
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции "Свеча памяти"
Ассамблея народов Евразии присоединилась к акции «Свеча памяти», приуроченной ко Дню памяти и скорби. 22 июня 1941 началась Великая Отечественная война, разделившая жизнь всего мира на до и после. Она затронула жизни и судьбы десятков миллионов людей. Благодаря советским воинам мир был полностью...
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
26.06.2022 12:24 Мероприятия
«Русское радио» разыграет автомобиль JAC J7 среди радиослушателей
В рамках грандиозного музыкального фестиваля «Звезды Русского радио», прошедшего 25 июня в Лужниках, было объявлено, что в скором времени любой слушатель русского радио может стать счастливым обладателем стильного нового лифтбека JAC J7. В концерте, который длился более 6 часов приняли участие...
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
24.06.2022 19:46 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие микрозаймы в июне 2022 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны)  изучил онлайн-займы МФО и составил рейтинг наиболее востребованных в кризис продуктов.   В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия займов...
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
23.06.2022 21:13 Товары и услуги
Рейтинг «Выберу.ру»: карта «Халвёнок» Совкомбанка – лучшая для детей
Совкомбанк занял первое место в рейтинге предложений крупнейших банков страны по итогам исследования Лучшие детские дебетовые карты в июне 2022 года. Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» сравнили условия по детским банковским картам и составили независимую подборку из 14 максимально...
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
22.06.2022 15:46 Интервью, мнения
О трендах рекламного рынка в России в интервью с Олегом Тумановым
Сегодня российский рынок терпит значительные изменения и находится только в начале этого пути. Рекламные и маркетинговые стратегии также видоизменяются, приходят новые инструменты и отмирают старые. О том, как меняется рекламная индустрия и как в этих условиях вести себя бизнесу и специалистам...