Сегодня вторник, 25.01.2022: публикаций: 26980
07.10.2020 11:42
Мероприятия.
Просмотров всего: 5441; сегодня: 1.

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» прошла с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В ней приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье. 

Главное правильно выбрать локацию! Об этом рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости НДВ в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». 

«Сегодня средний доход по Москве от сдачи квартиры в аренду – 6-7% годовых. Однако в столичном регионе есть локации, где можно ежегодно получать до 15%. Но в каждом индивидуальном случае нужно детально все просчитать», - говорит Елена.  

Инвестор должен задать себе несколько вопросов:

- Насколько может вырасти цена недвижимости в данной локации?

- По какой ставке сдается недвижимость в данной локации?

- Во сколько обойдется ремонт под сдачу?

- Каким образом из этой недвижимости можно получить дополнительную прибыль?

Например, в Подмосковье есть жилые комплексы по ценам от 4 млн рублей. Специалисты НДВ просчитали, в некоторых локациях можно приобрести двухкомнатные апартаменты и разделить их на три студии, каждую из которых можно сдавать по 25 тыс. рублей в месяц, учитывая, что арендная ставка в данной локации – 40 тыс. рублей в месяц. Получается при такой схеме, без учета налогов и коммунальных платежей, ежемесячный доход собственника составит 75 тыс. рублей – это 15% годовых, окупаемость 6 лет.

«Естественно, такие предложения с рынка уходят очень быстро. Особенно сейчас. Если до режима самоизоляции, срок экспозиции составлял 3 месяца, то сейчас 1,5-2 месяца. Наблюдается ажиотажный спрос. С момента прекращения режима самоизоляции покупательская способность населения выросла на 30%. Средний чек покупки- 3-8 млн рублей. Люди стараются выйти на сделку как можно быстрее, иногда даже отказываясь от проверки «истории»», - говорит Елена Мищенко.



Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Сайт: www.ndv.ru/
Поделиться:

Интересно:

Октрон выводит на российский рынок носимые RFID устройства от Chainway
25.01.2022 17:17 Товары и услуги
Октрон выводит на российский рынок носимые RFID устройства от Chainway
Новые носимые UHF RFID считыватели Chainway интегрируются с мобильными устройствами на Android и Chainway, и позволяют компаниям внедрить RFID технологию, не меняя уже используемое оборудование Компания Октрон, российский дистрибутор продуктов автоматической идентификации и сбора данных, объявляет...
О чем рассказали участники форума АфроКом «Россия – Эфиопия – Джибути»
25.01.2022 16:57 Мероприятия
О чем рассказали участники форума АфроКом «Россия – Эфиопия – Джибути»
24 января на площадке ТПП РФ в гибридном формате прошел Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятия собрало широкий круг лиц и организаций, заинтересованных в развитии сотрудничества на этом направлении: послы России, Эфиопии и Джибути, представители...
Российские студенты откладывают деньги на случай форс-мажора и отдых
25.01.2022 12:05 Аналитика
Российские студенты откладывают деньги на случай форс-мажора и отдых
Накануне Дня российского студенчества дочерняя компания Сбербанка СберСтрахование жизни выяснила, как современные студенты распоряжаются финансами. Результаты проведённого опроса показали, что 73% молодых респондентов стараются откладывать деньги. 40% из тех, кто делает это, страхуют себя на случай...
II Художественно-промышленная выставка-форум  «Уникальная Россия»
24.01.2022 17:22 Мероприятия
II Художественно-промышленная выставка-форум «Уникальная Россия»
С 27 января по 13 февраля 2022 года в Выставочном центре «Гостиный двор» пройдёт II Художественно-промышленная выставка-форум «Уникальная Россия». Масштабный культурный и социально-политический проект: - "культурный код" современной России от искусства к экономике;  - историческая экспозиция...
24.01.2022 12:06 Новости
Концепция креативных индустрий обретает механизм реализации
Федерация креативных индустрий (ФКИ) приняла участие в заседании комитета РСПП, на котором обсуждался проект плана мероприятий по реализации Концепции развития творческих (креативных) индустрий и механизмов осуществления их государственной поддержки в крупных и крупнейших городских агломерациях до...