Рост продаж производственных компаний - увеличение продаж hiclick.ru.

Сегодня пятница, 28.01.2022: публикаций: 26987
22.04.2020 19:53
Аналитика.
Просмотров всего: 2964; сегодня: 3.

Обзор рынка аренды квартир Санкт-Петербурга в 1 квартале 2020 года

Обзор рынка аренды квартир Санкт-Петербурга в 1 квартале 2020 года

По оценкам аналитиков группы компаний Active, рынок долгосрочной аренды Петербурга находится в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризуется как рынок арендатора. В конце 1 квартала средняя стоимость аренды в массовом сегменте упала на 9%. 

Объем и структура предложения.

По оценкам аналитиков группы компаний Active, объем предложения в статистической выборке по долгосрочной аренде квартир в 1 квартале составил 9,2 тысяч объявлений по 13 городским районам Санкт-Петербурга. Доля объектов, месячная арендная ставка которых меньше 25 тыс. рублей, составила в 2019 года 47% от общего объема предложения квартир.

Значительную долю рынка также сформировал диапазон ставок от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. – 35% в представленной структуре предложения. Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занял 12% рынка. Доля объектов с арендными ставками, превышающими 100 000 руб. в мес., составила 6 % от объема предложения. 

Структура рынка аренды по ценовым классам в марте 2020 года выглядела следующим образом: массовый сегмент составил 82% от общего объема предложения, премиальный сегмент – 18% (в том числе элитный сегмент – 5%).

Лидерами предложения в марте 2020 года относилось к Приморскому (12%), Московский (10%), Красносельский (9%), Выборгский (9%) и Калининский (9%) районы.

По структуре предложения: доля однокомнатных квартир составила 33%, двухкомнатных квартир - 28%, трехкомнатных квартир – 24%, четырехкомнатных квартир – 10%, количество квартир с числом комнат 5 и более составило 5%.

Спрос.

В течение I квартале массовый сегмент рынка долгосрочной аренды по-прежнему находился в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризовался как рынок арендатора.

В январе 2020 года наблюдалось сезонное снижение спроса, который затем немного вырос в феврале. Наибольшим спросом у арендаторов массового жилья пользовались экономичные однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом со станциями метрополитена.

Во второй половине марта 2020 года картина рынка стала резко меняться на фоне неблагоприятной экономической ситуации и по причине объявления федерального карантина.  К концу марта спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте упал на 60%, что повлекло за собой и снижение арендных ставок.

Уровень ставок.

В массовом сегменте рынка долгосрочной аренды в марте 2020 года наблюдалось снижение арендных ставок по сравнению со средним уровнем декабря 2019 года. По однокомнатным квартирам ставки в среднем снизились на 5 %, по двухкомнатным – на 9 % по трехкомнатным квартирам – на 5%.

Наиболее низкие арендные ставки на квартиры эконом-класса в марте 2020 года были зафиксированы по объектам Красносельского района Санкт-Петербурга.

В таблице приводятся средневзвешенные арендные ставки по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам по данным из открытых листингов в марте 2020 года.


Ньюсмейкер: ГК Active — 18 публикаций
Поделиться:

Интересно:

One! International School: тяжело в учении, легко в бою
28.01.2022 01:02 Новости
One! International School: тяжело в учении, легко в бою
Российское образование выходит на серьезный международный уровень. В школах ONE! International School запущены передовые образовательные программы по русскому, английскому языкам и математике. Они позволят школьникам поступить в топ-50 университетов мира или работать в ведущих российских и...
Восстановление данных – что это?
27.01.2022 19:56 Товары и услуги. Реклама
Восстановление данных – что это?
Восстановление данных – что это? Случалась ли у вас ситуация, когда ваш компьютер, который еще вчера работал как обычно, вдруг не включается? И доступа к важной информации которая хранилась на нем, больше нет? Внешний жесткий диск, на котором был весь ваш семейный фотоархив, вдруг отказывается...
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
27.01.2022 16:01 Новости
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут проконсультироваться с врачом онлайн
Москвичи с симптомами ОРВИ смогут дистанционно проконсультироваться с врачом и открыть больничный. Для этого необходимо лишь заполнить электронную форму на mos.ru. В Москве продолжается рост заболеваемости Covid-19. Чтобы облегчить работу врачам и сэкономить время пациентам, изданы указ Мэра Москвы...
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
27.01.2022 14:06 Товары и услуги
Виртуальное путешествие по Филиппинам: ASMR-туризм
Муниципалитет Барлиг предлагает поклонникам путешествий прикоснуться к прекрасному и полюбоваться на всемирно известные рисовые террасы. Департамент туризма Филиппин запустил 22 января 2022 года уникальный проект под названием «ASMR путешествие по Филиппинам». Он позволит путешественникам...
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
27.01.2022 10:30 Аналитика
Цифровая экосистема от РСХБ для бизнеса: уже 1 млн пользователей
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-00-00.Россельхозбанк подвёл итоги развития  экосистемы для аграриев...