Сегодня суббота, 20.08.2022: публикаций: 27333
02.03.2020 15:09
Аналитика.
Просмотров всего: 16092; сегодня: 3.

«Метриум»: Какие новостройки продаются рядом с «русским Диснейлендом»

«Метриум»: Какие новостройки продаются рядом с «русским Диснейлендом»

29 февраля в Москве открылся первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк «Остров Мечты». Он станет центром притяжением московских семей, а также туристов со всей страны и зарубежья. Огромный кластер развлечений в шаговой доступности – это большой плюс для расположенных поблизости новостроек. Их обзор подготовили эксперты «Метриум».

«Остров Мечты» состоит из тематического парка, городского променада, ландшафтных парков, концертного и кинозала, гостиницы, детской яхтенной школы и других коммерческих объектов. Здесь предусмотрены развлечения для людей разных возрастов, поэтому живущие поблизости семьи всегда найдут чем заняться на «Острове Мечты». Соответственно, местные новостройки могут стать отличной инвестицией для сдачи жилья в долгосрочную и краткосрочную аренду.

По подсчетам аналитиков «Метриум» в 15-минутной доступности (пешком или на автомобиле) сейчас идет реализация семи проектов новостроек. В основном они относятся к бизнес-классу, хотя есть и два комплекса комфорт-класса. Минимальная стоимость квартиры в этих объектах составляет 5,26 млн рублей, а средняя цена квадратного метра варьируется от 214 тыс. до 353 тыс. рублей.

«YE’S Технопарк».

Ближе всего к «Острову Мечты» находится комплекс комфорт-класса «YE’S Технопарк». 25-этажный апарт-отель насчитывает почти тысячу апартаментов, которые передаются покупателю с отделкой. Комплекс находится рядом с метро «Технопарк» возле проспекта Андропова. «YE’S Технопарк» расположен напротив главного здания «Острова Мечты», поэтому пешком до парка развлечений можно дойти всего за 5 минут. Правда, этот проект отличается самой высокой стоимостью квадратного метра среди других новостроек-спутников «Острова Мечты» (353 тыс. рублей) из-за своей концепции апарт-отеля под управлением гостиничного оператора, позволяющего инвестору получать пассивный доход.

«Now. Квартал на набережной».

К юго-западу от «Острова Мечты» в затоне Новинки идет реализация проекта бизнес-класса «Now. Квартал на набережной». Проект представляет собой квартал, состоящий из разноэтажных и разноформатных (квартиры и таунхаусы) зданий от 1 до 21 этажей, объединенных общей архитектурной концепцией города с набережной. В проекте есть как компактные квартиры площадью 34 кв. м, так и таунхаусы, пентхаусы, видовые квартиры с террасами и т.п. Дорога до «Острова Мечты» займет всего 15 минут пешком. Помимо развлекательного досуга, жители квартала также смогут посещать спортивные, культурные и бизнес-кластеры, расположенные в ближайшем окружении комплекса. Минимальная стоимость квартиры – 7,9 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» по проекту – 237 тыс. рублей.

Nagatino i-Land.

Еще один жилой квартал недалеко от парка развлечения реализуется к юго-западу от «Острова Мечты». В проекте бизнес-класса помимо корпусов, достигающих в высоту 32 этажей, предусмотрены сквер, бульвар и набережная. На путь до парка развлечений уйдет всего 20 минут. Минимальная стоимость квартиры в проекте составляет 8,96 млн рублей, а «квадрат» обойдется в среднем покупателю в 216 тыс. рублей.

«Ривер Парк».

Самый доступный по цене вариант жилья недалеко от «Острова Мечты» можно приобрести в городском квартале «Ривер Парк», включающем как объекты комфорт-, так и бизнес-класса (квартиры и апартаменты). Комплекс на берегу Москвы-реки с собственной набережной насчитывает более 15 корпусов со всей необходимой инфраструктурой, в том числе школой, детским садом и поликлиникой. До парка развлечений «Остров Мечты» отсюда можно добраться всего за 8 минут на машине. Минимальная стоимость апартамента в проекте составляет 5,26 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра – 216 тыс. рублей.

«Парк Легенд».

К северо-западу от парка «Остров Мечты» находится крупный спортивный кластер с жилым комплексом комфорт-класса «Парк Легенд». В состав проекта входят жилые дома, апарт-комплекс, объекты социальной и коммерческой инфраструктур, а также много спортивных сооружений. До парка развлечений можно добраться всего за 10 минут на машине. Минимальная стоимость лота составляет 14,3 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в проекте – 214 тыс. рублей.

Story.

Story – это монолитный 16-этажный дом бизнес-класса, который построен к северо-западу от «Острова Мечты». В его состав входят 182 апартамента, а главной особенностью стала эксплуатируемая кровля с зоной отдыха, летней террасой ресторана, детской площадкой. Дорога к парку развлечений займет 10 минут на автомобиле. Минимальная стоимость апартамента в этом комплексе составляет 17,91 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет 287 тыс. рублей.

Зиларт.

Крупный проект бизнес-класса «Зиларт» реализуется на площадке завода ЗиЛ к западу от «Острова Мечты». Предполагается строительство десятков корпусов на территории 65 га. Разноэтажные монолитные корпуса получат индивидуальный архитектурный облик. Помимо них, здесь появятся набережные, бульвары, скверы, культурные и спортивные объекты. Доехать от «Зиларта» на машине до парка развлечений можно за 15 минут. Минимальная стоимость квартиры в этом проекте сейчас составляет 8,73 млн рублей, а средняя стоимость «квадрата» – 289 тыс. рублей.

«Остров Мечты» станет первым объектом такого рода в России, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Здесь будут развлечения как для детей разного возраста, так и для взрослых. Крупный развлекательный кластер в 8 минутах езды на авто – это большая удача и привилегия, потому что настолько всеохватных комплексов в Москве, пожалуй, нет. Открытие подобного объекта в районе Нагатинский Затон в очередной раз подчеркивает мощную инфраструктурную составляющую локации: местные жители будут иметь в своем распоряжении самые современные социальные, развлекательные и коммерческие объекты».

«Москва активно развивается, в городе появляются новые центры социальной активности, которые привлекают не только горожан, но и туристов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – «Остров Мечты» станет хорошим стимулом для развития локальной экономики в сфере HoReCa. Соответственно, проекты рядом с таким объектом как «Остров Мечты» могут быть отличным вложением для получения дохода от аренды. Поскольку на территории парка запланирована небольшая гостиница, спрос на временное жилье здесь будет очень высоким среди туристов. Помимо этого, в районе будет создано много рабочих мест, поэтому востребованной станет и долгосрочная аренда».


Ньюсмейкер: Метриум — 2059 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
19.08.2022 15:50 Аналитика
«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
Финтех-сервис «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – первый рейтинг  «Лучшие кредитные карты «Мир» в августе 2022 года». Аналитики сервиса проанализировали продуктовые линейки первой сотни российских банков по...
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
19.08.2022 14:30 Новости
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
Книга «Реальный PR без бюджета в России» уже доступна для прочтения в электронном виде и в печатном варианте на сайте Ridero.ru. Ее первые рецензенты сходятся во мнении, что главный адресат этой книги – руководитель в бизнесе или госсекторе, который пользуется услугами пиарщика. - Ключевое...
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
19.08.2022 13:51 Мероприятия
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
Московский институт психоанализа приглашает на Марафон магистерских программ. Он стартует 23 августа 2022 года и продлится неделю. Для будущих магистрантов это уникальная возможность познакомиться сразу со всеми направлениями в сжатые сроки и выбрать интересующий профиль подготовки. В первый день...
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
19.08.2022 12:36 Аналитика
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё...
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
19.08.2022 12:23 Товары и услуги
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
Жители Москвы и Московской области смогу пройти бесплатное обучение в рамках национального проекта «Демография». В России была запущена масштабная государственная программа переобучения и дополнительного профессионального образования для безработных граждан, женщин с маленькими детьми и людей...