Сегодня среда, 01.02.2023: публикаций: 27590
31.07.2019 10:18
Консультации.
Просмотров всего: 10916; сегодня: 1.

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Одним из факторов риска в сделках с недвижимостью является доверенность. Некоторые покупатели узнав, что от имени продавца квартиры действует доверенное лицо, категорически отказываются от сделки.

Так ли рискованно приобретать недвижимость, если от имени собственников договор подписывает представитель на основании доверенности, отвечают юристы московского агентства недвижимости «Грейт реалити».

Отказываться от покупки квартиры только на основании того, что от имени продавца действует представитель на основании доверенности не стоит. А вот оценить возникающие риски и провести необходимую проверку стоит. После этого и принимать решение о покупке квартиры.

Что необходимо учесть при проверке доверенности:

1. Проверить форму доверенности. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом – в письменном виде и с обязательным удостоверением подписи у нотариуса или лица, имеющего право исполнять обязанности нотариуса.

2. Проверить срок действия. Действия доверенного лица должны быть совершены в период действия доверенности – внимательно смотрим, что написано в доверенности о сроке ее действия.

3. Внимательно читать содержание доверенности. Проверить полномочия доверенного лица в соответствии с доверенностью – доверенное лицо вправе совершать только те действия, которые вытекают из доверенности. Например, если право получать деньги за проданную квартиру в доверенности не указано, то по невнимательности можно заплатить за квартиру дважды.

4. Отзыв доверенности. Доверенность может быть отозвана доверителем, поэтому необходимо удостовериться в том, что этого не произошло, обратившись к нотариусу или лицу, удостоверившему эту доверенность.

5. Полномочия по доверенности прекращаются в случае смерти доверителя. Поэтому важно знать не только о том, что доверенность не отзывалась, но и о том, что доверитель жив. Нужно найти способ убедиться в этом.

6. Дееспособность доверителя. Действие доверенности прекращается и в случае признания доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

7. Причиной прекращения действия доверенности может стать и процедура банкротства, начатая в отношении доверителя. Проверить доверителя на долги и банкротство.

После того, как все необходимые действия проведены, ответы на вопросы получены, можно делать окончательный вывод о безопасности совершения сделки по такой доверенности.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru/indexpress.htm
E-mail: pr@greatr.ru
Телефон: +74992411087
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...