Сегодня суббота, 28.01.2023: публикаций: 27572
26.04.2013 16:52
Новости.
Просмотров всего: 3747; сегодня: 2.

Загородная недвижимость на Минском шоссе сильно подорожает

Загородная недвижимость на Минском шоссе сильно подорожает

Недвижимость на реконструируемом Минском шоссе заметно подорожает уже к осени текущего года. Рост цен затронет все сегменты рынка и особенно – загородный, где увеличение может составить 10-20%, в зависимости от класса объектов и их удаленности от МКАД. К такому выводу пришли эксперты компании «Высота».

Напомним, федеральная трасса М-1 «Беларусь» (Минское шоссе), согласно планам властей, будет реконструирована к 2018 году. При этом уже к 2014 году пропускная способность дороги значительно вырастет за счет проводимых работ и ввода в эксплуатацию платной трассы в обход города Одинцово, который намечен на осень текущего года. Всего на реконструкцию Минского шоссе планируется потратить примерно 150 млрд рублей бюджетных средств.

«Я могу предположить, что наибольший рост продемонстрирует элитная загородная недвижимость, расположенная в пределах 20 км от Московской кольцевой, - говорит Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота». - Спрос на элитные коттеджи на Минском шоссе всегда был высоким, в то время как предложение здесь довольно ограничено. Поэтому элитные поселки на этом направлении, как правило, полностью распродаются менее чем за год после вывода проекта на рынок. Так, в коттеджном поселке «Клуб 20’71» практически все дома были реализованы за восемь месяцев – это рекордный срок для загородного рынка. При этом покупатели проходили довольно строгий отбор, то есть некоторым пришлось отказать в покупке по тем или иным причинам. Сегодня в «Клубе 20’71» осталось в продаже всего два готовых дома с лесными участками, и мы планируем их реализовать еще до начала летнего сезона».

Существенное удорожание к осени затронет объекты, расположенные в первой зоне удаленности от Москвы, соглашается с коллегой Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED. «Минское направление, традиционно интересное покупателям недвижимости в бюджете от $700 тыс. до $30 млн, с вводом объездной дороги через Одинцово дополнительно увеличит свою привлекательность, - говорит эксперт. - Рост спроса на поселки, расположенные в 20-25-километровой зоне от МКАД по Минскому направлению – такие, как «Довиль» (10 км), «Грибово» (12 км), «Трувиль» (17 км), «Клуб 20’71» (20 км), «Крекшино» (21 км), - мы отмечаем уже сегодня».

В свою очередь, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов прогнозирует появление новых проектов на этом направлении Подмосковья: «Минская трасса всегда пользовалась заслуженным вниманием девелоперов – она стабильно входит в пятерку наиболее востребованных направлений со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. Причинами тому являются как хорошая экология и отличные ландшафтные характеристики – леса, озера, - так и своего рода «статусная» логистика Минского шоссе: с центром столицы оно соединяется престижным Кутузовским проспектом. Улучшение транспортной ситуации с вводом платного дублера трассы в объезд Одинцово станет дополнительным стимулом к развитию новых проектов».


Ньюсмейкер: Вектор Инвестментс — 82 публикации
Поделиться:

Интересно:

В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов наличными за 2022 год
20.01.2023 18:31 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов наличными за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за год рейтинг банков, предлагавших самые выгодные людям кредиты наличными для решения личных финансовых задач в 2022 году. С помощью калькулятора сервиса эксперты «Выберу.ру» сравнили текущие параметры кредитов наличными в ТОП-100 российских банков по размеру активов...