Сегодня пятница, 14.05.2021: публикаций: 26574
26.03.2013 14:55
Новости.
Просмотров всего: 29323; сегодня: 1.

«Домус финанс»: Квартиры на северо-востоке Подмосковья могут резко подорожать

«Домус финанс»: Квартиры на северо-востоке Подмосковья могут резко подорожать

Жилье на северо-востоке Московской области, в частности, на Ярославском шоссе, может сильно подорожать уже в середине текущего года, прогнозируют аналитики компании «Домус финанс». Наиболее заметным рост цен будет в самых развитых городах этого направления – Мытищах, Пушкино и Королеве.

По данным компании «Домус финанс», в начале текущего года стоимость «квадрата» в новостройках Мытищ составила в среднем 85,468 тыс. рублей, увеличившись менее чем за полгода на 3%. В Королеве кв.м на первичном рынке жилья с августа 2012 года подорожал на 7% до 86,871 тыс. рублей. В Пушкино средняя цена кв.м в новостройке в начале года превысила 79,12 тыс. рублей, продемонстрировав менее чем за полгода рекордный для городов ближнего Подмосковья прирост в 9%.

Средневзвешенная общая стоимость новой квартиры с августа 2012 года выросла во всех трех рассматриваемых городах, при этом наибольший рост наблюдался опять-таки в Пушкино – на 7% до 5,037 млн рублей. В Мытищах данный показатель увеличился на 6% до 5,405 млн рублей, в Королеве – на 5% до 5,762 млн рублей.

«Наибольший прирост стоимости «квадрата» в новостройках среди городов ближнего Подмосковья с августа 2012 года показали Пушкино и Королев – на 9% и 7%, соответственно. Мы связываем такую динамику с активным развитием транспортной инфраструктуры на северо-восточном направлении области: здесь идет качественная реконструкция Ярославского шоссе, в результате которой пропускная способность трассы может вырасти почти на 50%. Кроме того, в обозримом будущем до Мытищ продлят «оранжевую» ветку московского метро, которая впоследствии может дойти и до Пушкинского района Подмосковья», - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.

Несмотря на высокий спрос на квартиры в северо-восточной зоне и уход с рынка ряда готовых объектов, в целом объемы предложения новостроек в крупных городах, расположенных на Ярославском шоссе, остаются стабильными. Самый большой выбор нового жилья сегодня представлен в Мытищах – здесь покупателям предлагается более 800 квартир. На втором месте по объемам предложения новостроек находится Королев (более 400 квартир в новостройках), на третьем – Пушкино (почти 300 квартир).

«На Ярославском шоссе по-прежнему сосредоточено большое количество свободных площадок под строительство жилья, в том числе и в крупных городах. И девелоперы, осознавая растущую популярность этого направления, активно начинают здесь новые проекты, поддерживая предложение на должном уровне», - поясняет Павел Лепиш.

В целом эксперты «Домус финанс» ожидают, что цена кв.м на первичном рынке жилья северо-восточного направления может вырасти в 2013 году на 20-25%. По итогам февраля кв.м в новостройках Мытищ «прибавил» 4% (88,921 тыс. рублей), в Королеве его цена выросла на 3% до 89,642 тыс. рублей, а в Пушкино снизилась менее чем на 1% до 78,513 тыс. рублей. «Росту цен в Королеве и Мытищах, помимо бурного транспортного развития северо-востока области, способствует «вымывание» относительно дешевых объектов с рынка, - говорит Павел Лепиш. - В Пушкино объем недорогого предложения пока находится на высоком уровне, но, учитывая растущую популярность этого города, ситуация может скоро измениться. Могу предположить, что именно здесь рост стоимости «квадрата» будет особенно заметен в 2013 году. Пока новостройки в Пушкино явно недооценены, но уже в ближайшем будущем цена кв.м в городе может максимально приблизиться к показателям Королева и Мытищ».


Ньюсмейкер: Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс — 220 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

PR-агентство: Pr-стиль
Сайт:pr-stil.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Онлайн-навигатор по мерам поддержки для предпринимателей Москвы
14.05.2021 13:39 Новости
Онлайн-навигатор по мерам поддержки для предпринимателей Москвы
Новый сервис подберет для представителей столичного бизнеса персональные меры поддержки. Например, он проинформирует обо всех доступных налоговых льготах, субсидиях и грантах, сообщает портал mos.ru.  На инвестиционном портале Москвы заработал сервис «Навигатор мер поддержки». Он позволяет...
Бизнес попросил мэрию Москвы поменять режим ношения перчаток
14.05.2021 10:31 Новости
Бизнес попросил мэрию Москвы поменять режим ношения перчаток
Для введения рекомендательного режима ношения перчаток нужно привести в соответствие указ мэра столицы и требования федерального Роспотребнадзора, отметила уполномоченный по защите прав предпринимателей в Москве Татьяна Минеева. Руководители отраслевых бизнес-объединений и предприниматели...
5 тенденций Digital Signage, которые будут с нами в 2021 году
13.05.2021 19:13 Интервью, мнения
5 тенденций Digital Signage, которые будут с нами в 2021 году
Никто не мог предвидеть события, которые произошли в 2020 году. Пандемия Covid-19 буквально заставила жизнь во всем мире замереть и навсегда изменила привычную рутину и процессы в обществе. Мир претерпел колоссальные изменения: финансовые потрясения, всеобщий локдаун и огромная нагрузка на системы...
Детский телефон доверия проводит фестиваль «Время реальных историй»
12.05.2021 23:01 Мероприятия
Детский телефон доверия проводит фестиваль «Время реальных историй»
Общероссийский детский телефон доверия проводит масштабную акцию «День доверия»,в которой примут участие знаменитые представители шоу-бизнеса, популярные блогеры, известные психологи и педагоги. Проект приурочен к празднованию Международного дня детского телефона доверия, который ежегодно...
Молодые покупатели новостроек выбирают безопасность, балкон и отделку
12.05.2021 11:55 Аналитика
Молодые покупатели новостроек выбирают безопасность, балкон и отделку
Покупатели помолодели, их доходы выросли, и предпочтения изменились. Проведя масштабное исследование потребительских предпочтений, аналитики группы «Самолет» выяснили, что доходы 30% самой молодой группы клиентов - покупателей в возрасте до 25 лет - находятся в диапазоне от 70 до 100 тыс. руб. в...