Сегодня вторник, 11.05.2021: публикаций: 26566
27.11.2012 18:08
Новости.
Просмотров всего: 27636; сегодня: 2.

Типы застройки микрорайонов

Типы застройки микрорайонов

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться.

Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку, групповую, строчную, свободную и комбинированную. В основе периметральной застройки лежит использование протяженных жилых домов. Группой домов образуется дворовое пространство, которое может быть замкнуто или частично открыто. Возможные минимальные размеры дворов строго определяются строительными нормами и учитываются при расчете ингаляционных проемов между домами для проветривания двора. Также при периметральной застройке повышенное внимание уделяется инсоляции (солнечному освещению). Хорошим решением является отделение фасадов домов от транспортных магистралей «зелеными зонами». Это минимизирует пагубное влияние шума и пыли от автомобильных трасс.

При групповой застройке на территории микрорайона дома размещаются несколькими группами. Подобный проект улучшает связь между внутренним и внешним пространством, благоприятно влияет на проветривание территорий.

Строчная застройка реализуется через одинаковую ориентацию всех домов микрорайона. Здания выстраиваются «в строчки». Это создает прекрасные условия для ингаляции зданий. Если территории, выделенные под застройку, позволяют реализовывать проекты с размахом, то при строчной застройке можно размещать дома так, чтобы оптимально использовать возможности инсоляции.

Свободная застройка позволяет применять элементы всех видов застройки, оптимально сочетать здания и открытые пространства. Использование свободной застройки в микрорайоне позволяет избавиться от возведения домов с неблагоприятной ориентацией. Свободная застройка дает возможность сохранять и использовать естественные природные зоны. Например, детские дошкольные учреждения стремятся размещать на путях, ведущих от групп домов к линиям общественного транспорта. Это очень удобно. В настоящее время свободная застройка весьма распространена при возведении жилых комплексов.

Комбинированная застройка применяется при реконструкции районов.

Крупные строительные компании стремятся реализовывать именно комплексную жилищную застройку целых микрорайонов. По словам Сергея Аксенова, исполнительного директора по управлению проектами ГК «МИЦ», точечная застройка перестает сегодня интересовать серьезных застройщиков. Построить дом в уже существующем районе среди других зданий довольно сложно. Это требует множество согласований с собственниками соседних зданий, а также создает трудности для подвода коммуникаций. Можно даже сказать, что возведение нового здания при точечной застройке осуществляется вопреки всему. К тому же крупным и опытным строительным компаниям сейчас вполне под силу осваивать целые микрорайоны.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инвестиции, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская АО, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия Республика, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия-Алания Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский АО - Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 08:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...