Сегодня среда, 12.05.2021: публикаций: 26569
30.03.2009 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 3949; сегодня: 6.

Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России

Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России

Исследовательская компания MAR Consult проанализировала рынок элитной недвижимости в крупнейших городах России и составила рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках.

Сбор информации осуществлялся методом Mystery Shopping по агентствам недвижимости и девелоперам элитной недвижимости в городах: Москва и Санкт-Петербург (города федерального значения), Сочи (будущая столица Олимпийских Игр), Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Хабаровск (столицы Федеральных Округов РФ). Рассматривались только новостройки уровня de luxe в престижных районах, так называемых «золотых милях», где тишина, уют и обособленность от транспортных артерий (автомобильных дорог и железнодорожных путей) города, гармонично сочетаются с находящимся в непосредственной близости центром политической, культурной и деловой жизни города.

По результатам исследования были выявлены некоторые интересные тренды, во-первых, два из восьми городов зафиксировали цены в долларах – Москва и Екатеринбург. Во-вторых, в Ростове-на-Дону отсутствует, как таковой, элитный класс высотных новостроек, а рынок элитной недвижимости в основном представлен малоэтажными объектами. В-третьих, в Сочи рынок недвижимости уровня de luxe представлен всего тремя жилыми комплексами, из них только один находится в «золотой миле». В-четвертых, в Москве самая большая стоимость за квадратный метр в элитных объектах даже с учетом падения цен, а в Нижнем Новгороде – самая маленькая стоимость. В-пятых, самое большое падение цен за время кризиса произошло в Нижнем Новгороде, а наименьшее – в Сочи (в сегментах бизнес и элитного жилья). В-шестых, до начала кризиса Санкт-Петербург занимал второе место после Москвы по стоимости жилья в элитных новостройках.

Рейтинг городов по стоимости элитной жилой недвижимости (новостройки)

1. Москва - $33 000 за кв.м. Снижение на 13% с начала кризиса. Улицы Остоженка, Пречистенка. Элитные объекты: Баркли Плаза, Клубный Дом 2 Зачатьевский, Особняк в Хилковом переулке (Корпорация «Баркли»)

2. Сочи - $14 500 за кв.м. Снижение на 6% с начала кризиса. Микрорайон «Светлана», первая линия к морю. Элитные объекты: Миллениум Тауэр (ГК «Сунжа»)

3. Санкт-Петербург - $13 000 за кв.м. Снижение на 21% с начала кризиса. Крестовский остров, Петроградская набережная, Невский проспект, улицы Фонтанка, Каменноостровская. Элитные объекты: Дом у моря, Парадный квартал (Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»), Монблан (ЗАО «Строймонтаж»), Идеальный мир (ИСК «Торус»)

4. Екатеринбург - $11 000 за кв.м. Снижение на 23% с начала кризиса. Улицы Радищева, Белинского. Элитные объекты: Тихвинъ (NOVA-строй), Малаховский, Аквамарин, Золотая миля (НП «Атомстройкомплекс»)

5. Новосибирск - $4 500 за кв.м. Снижение на 20% с начала кризиса. Красный проспект, улицы Сибирская, Коммунистическая, Романова, Кирова. Элитные объекты: Александровский сад (ТПФ «Ротор-С»), Солярис (ЗАО «ЗапСибМебель»), Сибирская Ривьера («БАЗИС-НСБ»), Silver House (ЗАО «Красный проспект» и «СТ Групп Регион»)

6. Ростов-на-Дону - $3 100 за кв.м. Снижение на 22% с начала кризиса. Улицы Пушкинская, Максима Горького. Элитные объекты: ЖК Пушкинский, Ростов-Сити (Концерн «Покровски»), Olymp Towers («Ростоврегионстрой» дочерняя компания «Снегири Девелопмент»)

7. Хабаровск - $2 800 за кв.м. Снижение на 28% с начала кризиса. Улицы Дзержинского, Тургенева, район Казачья гора. Элитные объекты: Амурские зори (Холдинг «Амурские Зори»), Казачья гора (ФСК «Мыс»)

8. Нижний Новгород - $2 500 за кв.м. Снижение на 30% с начала кризиса. Верхневолжская набережная, улицы Максима Горького, Большая Печерская, Минина. Элитные объекты: Гребешковский откос (ООО «Техносервис»), Славянский (ЗАО ПСФ «Автотехстрой»)


Ньюсмейкер: MAR Consult — 10 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Молодые покупатели новостроек выбирают безопасность, балкон и отделку
12.05.2021 11:55 Аналитика
Молодые покупатели новостроек выбирают безопасность, балкон и отделку
Покупатели помолодели, их доходы выросли, и предпочтения изменились. Проведя масштабное исследование потребительских предпочтений, аналитики группы «Самолет» выяснили, что доходы 30% самой молодой группы клиентов - покупателей в возрасте до 25 лет - находятся в диапазоне от 70 до 100 тыс. руб. в...
Учитель информатики из Алтайского края создал электронного ассистента
11.05.2021 14:38 Новости
Учитель информатики из Алтайского края создал электронного ассистента
Алтайский учитель информатики Алексей Мусихин собрал команду и создал уникальную разработку – электронного помощника для руководителя, которым можно управлять голосовыми командами. Такой ассистент никогда не устает, ему не нужны перерывы на обед, и он в режиме реального времени контролирует...
Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...