Сегодня суббота, 28.01.2023: публикаций: 27572
11.09.2012 20:50
Новости.
Просмотров всего: 2803; сегодня: 2.

Коттеджный поселок «Дачи HONKA» реализован в рекордные сроки

Коттеджный поселок «Дачи HONKA» реализован в рекордные сроки

Завершена реализация коттеджного поселка «Дачи HONKA» - пилотного совместного проекта компаний HONKA и «Вектор Инвестментс». Последний участок с подрядом в поселке был куплен всего через полтора года после старта активных продаж.

«Дачи HONKA» - второй «открытый» проект компании HONKA в Московской области. 19 частных домов на участках площадью от 20,7 до 49 соток расположились в одном из самых экологически чистых мест Подмосковья - в непосредственной близости от реки Истра, всего в 2 км от Истринского водохранилища. Поселок находится на расстоянии 45 км от МКАД и располагает удобными подъездами по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе. Общая площадь поселка - 6,45 га.

«Дачи HONKA» входят в состав Истринской долины - флагманского проекта компании «Вектор Инвестментс», одного из крупнейших игроков на рынке земельных активов, специализирующегося на реализации участков без подряда в организованных поселках. Истринская долина – проект, уникальный тем, что в нем применяется западный подход к освоению земель: четко разделяются сферы деятельности всех участников проекта. Такое разделение позволяет достичь синергии в партнерстве: появляются проекты того уровня качества, который прежде был незнаком подмосковному рынку.

Создавая концепцию поселка, специалисты HONKA уделили особое внимание проектам домов, которые были разработаны с учетом потребностей будущих жителей. Классика финского домостроения в современной интерпретации (проекты Serenata и Horizontti); дома в дачном стиле (проект Ajatonta); дома в современном прочтении стиля «шале» (проекты Akvarelli и Simfonia) – это пятерка наиболее востребованных, оптимальных по своим параметрам модификаций, вошедших в поселок «Дачи HONKA». Площадь домов – от 208 до 325 кв. м; в каждом из них предусмотрена просторная терраса. Все объекты бережно вписаны в окружающий ландшафт, гармонируя с естественным лесным склоном холма.

Поселок «Дачи HONKA» полностью реализован менее чем за 2 года – это нетипично быстрый результат для проекта премиум-класса. Средний срок реализации загородного проекта, как отмечают аналитики рынка, – порядка трех лет. Реальная цифра может быть больше или меньше в зависимости от количества домов/участков, от класса поселка, от его концепции, местоположения, от репутации застройщика и девелопера. Быстрее всего – за год-полтора – реализуются ликвидные проекты эконом-класса, ориентированные на массовый спрос. Проекты бизнес- и премиум-сегментов, по определению, рассчитаны на более длительный срок реализации.

«К сожалению, многие девелоперы, как и 5 лет назад, сначала выводят проект на рынок, и лишь потом начинают думать о том, как добиться соответствия потребностям покупателя, - говорит генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, – при таком подходе в сегодняшних реалиях рынка поселок может продаваться очень долго. Застройщику необходимы тщательный предварительный анализ конкурентной среды, исследование потребностей, которые существуют у потенциальных покупателей. У поселка должна быть своя «визитная карточка», выгодно отличающая проект от конкурентных. И, разумеется, обязательное условие успешной реализации – высокое качество исполнения».

Быстрая реализация поселка «Дачи HONKA» – это свидетельство его высокой ликвидности за счет удачного местоположения, качества домов, а также за счет успешного партнерства. «Сейчас в поселке заканчивается строительство домов и благоустройство территории, но уже можно констатировать: поселок получился, - отмечает Александр Львовский, директор московского представительства OOO «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора компании HONKA в России. Cтоль короткий срок реализации поселка, на мой взгляд, - хорошее свидетельство тому, что партнерство двух профессионалов в своей области позволило создать проект качественно нового уровня. В результате цель, которую мы перед собой поставили еще на старте работы с проектом – создать качественный продукт с понятными сроками реализации за оптимальные деньги, - была успешно достигнута».


Ньюсмейкер: Вектор Инвестментс — 82 публикации
Поделиться:

Интересно:

В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов наличными за 2022 год
20.01.2023 18:31 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов наличными за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за год рейтинг банков, предлагавших самые выгодные людям кредиты наличными для решения личных финансовых задач в 2022 году. С помощью калькулятора сервиса эксперты «Выберу.ру» сравнили текущие параметры кредитов наличными в ТОП-100 российских банков по размеру активов...