Сегодня среда, 30.11.2022: публикаций: 27495
24.08.2022 16:14
Аналитика.
Просмотров всего: 3837; сегодня: 10.

Топ-10 доступных готовых новостроек бизнес-класса в старой Москве

Топ-10 доступных готовых новостроек бизнес-класса в старой Москве

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составляет 429 тыс. рублей, а в построенных жилых комплексах этого класса – 407 тыс. рублей. Готовые квартиры в этом сегменте рынка действительно могут быть доступнее строящихся. Аналитики «Метриум» составили список из десяти ЖК бизнес-класса с самыми недорогими квартирами с ключами.

За последний год средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса выросла на 16%. Если в июле 2021 года жилье этого класса обходилось в среднем в 370 тыс. рублей, то сейчас цена достигла 429 тыс. рублей.

При этом цена в жилых комплексах или отдельных корпусах, которые уже построены, составляет 407 тыс. рублей. Иными словами, на рынке можно найти жилье, которое будет стоить не так дорого, как те комплексы, ключи от которых еще нужно ждать.

  Однако таких вариантов на рынке новостроек бизнес-класса в Москве не так много. В июле 2022 года квартиры в жилых комплексах с разрешением на ввод в эксплуатацию составляли только 10% от их общего числа, тогда как на начальном этапе строительства продается 37% квартир в этом сегменте.

В десяти самых доступных новостройках бизнес-класса квартиру можно приобрести как минимум за 8,6-17,7 млн рублей, тогда как средняя стоимость квартиры всех комплексов в бизнес-классе – 29,1 млн рублей.

Самая доступная квартира продается в жилом комплексе Shirokaya на севере Москвы в районе Северное Медведково. Это реконструированный офисный центр, в котором минимальная стоимость квартиры составляет 8,6 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м.

Далее следует ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино на Северо-Западе Москвы. Здесь однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв. м можно приобрести за 10,9 млн рублей.

На третьей позиции рейтинга – ЖК «Сердце столицы» на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. В этом комплексе студию площадью 28,4 кв. м. можно купить за 11,5 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, что почти во всех проектах с готовыми новостройками не предусмотрена отделка. Есть только два исключения – ЖК «Октябрьское поле», где застройщик предусмотрел чистовую отделку, а также ЖК «Метрополия».

В ЖК «Метрополия» квартиру в готовом корпусе можно приобрести за 17,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 45 кв. м. В ней предусмотрена предчистовая отделка (white box).

«В сегменте рынка новостроек бизнес-класса white box – более универсальная опция для потенциальных покупателей, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Предчистовая отделка, с одной стороны, позволяет новоселам избежать наиболее трудоемкого и долгого этапа ремонта, а с другой – оставляет место для индивидуальных дизайнерских решений. Для наших проектов мы разработали единый стандарт отделки MR Base, которая предполагает выравнивание стен, стяжку полов, разводку инженерных коммуникаций, в том числе электрики, монтаж выключателей и розеток. Иными словами, квартира готова для косметического ремонта, который можно провести за пару недель».

«Готовое жилье бизнес-класса в Москве фактически стало дефицитным продуктом, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – При этом многие комплексы остаются сравнительно доступными, так как продажи в них начались задолго до ценового ралли 2020-2022 гг. Это позволяет покупателям найти в них квартиры под ключ по приемлемой цене, и не ожидать окончания строительства. Есть и другие плюсы у такого жилья – готовая инфраструктура, благоустроенная территория, отсутствие шума и загрязнения от продолжающегося строительства по соседству».

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2127 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
30.11.2022 11:37 Новости
Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
«АльфаСтрахование» совместно с компанией Audatex (группа Solera) внедрила искусственный интеллект в процесс оценки убытков по ОСАГО для расчета стоимости восстановительного ремонта. Осмотр автомобиля проводится через специально созданное приложение. Система...
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
29.11.2022 15:31 Аналитика
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте...
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
29.11.2022 11:56 Мероприятия
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
В целях поддержки отечественных производителей и продвижения продукции промыслов на российском и зарубежном рынках, совершенствования художественного уровня и мастерства, повышения квалификации специалистов отрасли, популяризации народного искусства Ассоциацией «Народные художественные промыслы...
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...