Сегодня среда, 30.11.2022: публикаций: 27495
25.07.2022 09:29
Новости.
Просмотров всего: 1882; сегодня: 2.

Ikon Development: сегодня можно снизить зависимость от импорта на 30%

Как отмечают в Ikon Development в нескольких классах жилой недвижимости импортозамещение проходит совершенно безболезненно, в первую очередь – это классы «комфорт» и «эконом». Жилье уровнем выше, например, бизнес, более зависимо от иностранных технологий и материалов, по разным данным степень проникновения импорта составляет до 20-30% и сейчас многие застройщики испытывают определенные сложности при поиске альтернативных позиций по номенклатуре. Больше всего санкции повлияли на премиальную недвижимость. В этом сегменте «зарубежная» составляющая составляет порядка 30-40% от общей номенклатуры проекта. Компании нацелены на дальнейшее снижение доли импортных материалов и технологий.

«2022 год кардинально изменил ситуацию на рынке. На многих проектах девелоперам пришлось пересматривать и менять до 70% номенклатуры. Что-то меняется за счет российского производства – лифты, отделочные материалы; что-то приобретается на азиатских рынках или в СНГ – оборудование, электроника; какие-то материалы или оборудование все еще можно получить, используя параллельный импорт, перестроив свои логистические цепочки. Тем не менее, ситуация сейчас выравнивается, а санкции открыли дополнительные возможности для развития внутреннего рынка», - прокомментировал генеральный директор ЖК «Заречный Квартал» Александр Галстян.

По данным консалтингового центра Setl Group себестоимость строительства жилья в 2021 году по сравнению с предыдущим годом выросла в среднем от 20 до 50%. Рост цен на стройматериалы составил от 35%, а на некоторые специфические виды материалов – до 150%. С начала текущего года себестоимость увеличилась еще на 15% (в ряде проектов на 20%). В Ikon Development поясняют, что такая тенденция обусловлена удорожанием услуг рабочих, а также удорожанием проектного финансирования (связано с повышением ключевой ставки ЦБ в период с февраля по июнь). С другой стороны, в компании также отмечают, что рост стоимости строительства в текущем году значительно ниже того, который ожидался.

«Сейчас ситуация более-менее спокойная, в целом, мы ожидаем, что в течение лета удорожания по проектам не будет. А если проект считался в феврале 2022 года, то мы можем увидеть даже его удешевление – внешние рынки закрыты и на часть товаров замечена тенденция на снижение цены, например, металлопрокат, стеновые материалы, алюминий. Так, например, наш проект «Заречный квартал», который мы реализуем концепции Big Premium, сейчас на начальной стадии строительства и мы не испытываем трудностей с поставками материалов. Реализация идет по плану. Большая часть строительных материалов, которые используются при возведении конструктива здания, инженерных систем, отделочных и фасадных работ производят в России», - пояснил Галстян.




Ньюсмейкер: Ikon Development — 19 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
30.11.2022 11:37 Новости
Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
«АльфаСтрахование» совместно с компанией Audatex (группа Solera) внедрила искусственный интеллект в процесс оценки убытков по ОСАГО для расчета стоимости восстановительного ремонта. Осмотр автомобиля проводится через специально созданное приложение. Система...
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
29.11.2022 15:31 Аналитика
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте...
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
29.11.2022 11:56 Мероприятия
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
В целях поддержки отечественных производителей и продвижения продукции промыслов на российском и зарубежном рынках, совершенствования художественного уровня и мастерства, повышения квалификации специалистов отрасли, популяризации народного искусства Ассоциацией «Народные художественные промыслы...
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...