Сегодня вторник, 07.02.2023: публикаций: 27598
14.07.2022 11:40
Аналитика.
Просмотров всего: 2548; сегодня: 1.

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2022 года в проектах Новой Москвы было заключено на 28,5% меньше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля 5 самых востребованных проектов за год выросла на 6,3%. Стоит отметить, что комплексы, занявшие первое и второе место в ТиНАО по количеству сделок, вошли в тройку лидеров и в масштабах «большой» Москвы.

В январе-июне 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено 10,1 тыс. договоров долевого участия. Относительно того же периода 2021 года количество сделок снизилось на 28,5%. Более того, во II квартале этого года количество ДДУ сократилось на 45,9% по сравнению с I кварталом.  

На долю 15 самых востребованных у покупателей проектов Новой Москвы приходится 88,4% от общего числа заключенных сделок. За год данный показатель вырос на 6,3%.

Топ-15 пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Цветочные поляны», homecity и «Первый Московский». Его покинул проект «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна», по итогам 2021 года занявший третье место. В самой структуре рейтинга также произошли изменения.

На первое место вышел ЖК «Саларьево парк» от ГК «Пик». В январе-июне 2022 года в нем продано 1 023 квартиры (или в среднем 170 лотов в месяц) – 10,2% от общего объема сделок в ТиНАО. Благодаря таким показателям проект стал самым популярным у покупателей ЖК в «большой» Москве. Наиболее успешным периодом стал март 2022 года, когда было реализовано 233 квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в июне 2022 года составила 237,5 тыс. рублей.

Вторую позицию занял ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от застройщика «Инвесттраст». За I полугодие 2022 года в проекте реализовано 983 квартиры (9,8% от итогового количества ДДУ в Новой Москве) или в среднем 164 квартиры в месяц. При этом в январе 2022 года было заключено сразу 334 договора долевого участия. Стоит отметить, что в данном проекте зафиксирован наибольший спад продаж во II квартале (7,3 раза) относительно первых трех месяцев этого года. Но несмотря на это, ЖК вошел в топ-3 по продажам в «большой» Москве. Средняя цена квадратного метра по итогам июня – 201,7 тыс. рублей.

Третья строчка досталась ЖК «Прокшино» от ГК «А101». В январе-июне 2022 года в нем было продано 959 квартир (9,5% от суммарного числа сделок в ТиНАО), средний ежемесячный темп реализации – 160 квартир. Больше всего ДДУ было заключено в феврале этого года – 333. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте по итогам I полугодия 2022 года – 267,1 тыс. рублей.

«Сосенское остается одной из самых востребованных локаций Новой Москвы: в I полугодии 2022 года в этой локации было заключено 25,7% от общего объема сделок в ТиНАО, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи», «Прокшино»). – Это объясняется самым высоким показателем транспортной доступности во всем Новомосковском округе Москвы, разнообразной и хорошо развитой торгово-бытовой, сервисной и рекреационной инфраструктурой, наличием современных и хорошо оснащенных школ и детских садов, а также действующих и строящихся деловых центров. На сегодняшний день Сосенское - пожалуй, основная точка притяжения Новой Москвы». 

Интересно, что единственным проектом, в котором не снизились продажи во II квартале 2022 года, стал ЖК «Остафьево». В январе-марте в нем было заключено 234 ДДУ, а в апреле-июне – 244 сделки.

Вошедшие в топ-15 наиболее востребованных новостроек Новой Москвы проекты реализуются семью застройщиками. По три проекта – у ГК «ПИК», ГК «А101» и ГК «Самолет», по два – у ГК «Миц» и ГК «Абсолют», по одному ЖК возводят PPF Real Estate Russia и «Инвесттраст».

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО в конце июня 2022 года достигла 224,3 тыс. рублей. Более чем в половине проектов (8 из 15), вошедших в рейтинг самых популярных ЖК Новой Москвы, данный показатель выше. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «Цветочные поляны» (171,5 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «Прокшино» (267,1 тыс. рублей).

«Ровно десять лет назад к Москве присоединили территории нынешних Троицкого и Новомосковского административных округов, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – За это время они прошли огромный путь в своем развитии, став полноценными элементами городской структуры. Поэтому нет ничего удивительного в том, что расположенный в ТиНАО жилой комплекс стал самым продаваемым в масштабах всей столицы».

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2157 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

62-й Антикварный маркет «Блошинка»
06.02.2023 22:02 Мероприятия
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
Антикварные выходные с «Блошинкой». 62-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 11-12 февраля 2023 в центре столицы. Только-только отпраздновали Новый год, и снова праздники — День святого Валентина и 23 февраля, День защитника Отечества. И накануне 14 февраля именно влюблённым следует обратить...
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 09:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...