Сегодня среда, 30.11.2022: публикаций: 27495
15.06.2022 15:22
Аналитика.
Просмотров всего: 6156; сегодня: 5.

Каждый 5 москвич считает балкон идеальным местом для занятия сексом

В последние годы среди новостроек стало все меньше проектов с балконами или лоджией. Причина проста – плоский фасад выглядит лаконичнее, приятнее и по себестоимости проект без дополнительных архитектурных решений выходит дешевле. Это безусловные плюсы для девелопера, но не для покупателя. Такой подход к формированию жилой среды в своё время возмутил Сергея Полонского, который прямо заявил - застройщики «испортили Москву, которая была десять лет назад». С ним согласится большинство покупателей, балкон перестает быть просто техническим дополнением к квартире, местом где можно хранить спортивный инвентарь или зимнюю резину. Он приобрел особую ценность за счет переосмысления своего функционального назначения.

Девелоперская группа «Родина», создающая жилой спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья «Союз», провела опрос среди москвичей с целью выяснить, насколько балконы на самом деле нужны людям, и насколько они повышают привлекательность жилья. В исследовании приняли участие более 500 респондентов, мужчин и женщин от 18 лет.

«После пандемии спрос на балконы существенно вырос. Эта опция после 2020 года приобрела рациональный смысл. Уже в прошлом году ими интересовался каждый первый покупатель. Если раньше балконы были приятным дополнением к квартире или апартаментам, то сейчас они получили особую актуальность. Люди научились креативно использовать уличные пространства, адаптировать их под собственные интересы и потребности, типа проведения рабочих зум конференций или просто нового места для кофе» - комментирует Владимир Щекин, сооснователь Группы «Родина».  

В ходе исследования, проведенного девелопером, выяснилось, что большинству жителей столицы однозначно нужен балкон, именно так ответили 89% и лишь 11% считают, что в нем нет необходимости.

При этом 40,2% видят в нём по-прежнему дополнительные площади, адаптированные под функцию кладовки/дополнительное место организации запасов и хранения в то время, как уже 19,4% называют его идеальным местом для отдыха, медитации и чтения книг, практически каждый пятый считает балкон подходящим для занятия сексом – это вариант замыкает тройку лидеров с показателем 18,1%. Относительно немногие готовы разбить на балконе сад, выращивать травы или цветы (7,4%) или использовать для организации кабинета (8%). Самый редкий ответ – ужин, завтрак или посиделки с друзьями (6,9%).

Важной составляющей идеального балкона, если речь идёт о террасе, является наличие барбекю или возможность его установки (33,5%), а также открытое пространство, свет и воздух (17,1%). На третьем и четвертом местах с незначительным отрывом друг от друга такие параметры как ограждение из стекла, панорамное остекление (13,6%), теплый пол и толстые стены (13,3%), видимо, сказывается климат. Для 12% москвичей идеальный – это зеленый балкон, а для 10,4% - комфортный, с качелями, диваном, креслами.

Проведённое исследование легло в архитектурную основу проекта «Союз» и даже стало его яркой архитектурной особенностью, которую подметили в Москомархитектуре.

«Для покупателей наличие балконов, террас или патио стало обязательным — это первое и наиболее явное изменение, которое произошло в структуре спроса после пандемии и сейчас тренд только усиливается. Даже тот, кто покупает однушку, хочет квартиру с балконом. Однако на рынке первичной недвижимости высокого класса доля лотов с балконами не превышает 56%, а проектов где балкон в каждой квартире – единицы. Если же говорить о более сложных архитектурных решениях как например, лоджии и террасы, то по данным «Метриум» в большинстве проектов комфорт- и бизнес-класса лоджии, балконы и террасы стали редкостью. По данным ЕРЗ, только в 31% проектов новостроек Москвы предусмотрены квартиры с террасами, а лоджии глубиной от 1,2 метров – в 23%. Девелоперы, обязаны слышать покупателей и предлагать актуальные решения, отвечающие запросу времени», - рассказывает спикер Группы «Родина».

Планировочные решения в «Союзе» учитывают все современные тренды и предусматривают наличие как минимум одного балкона в квартире: на низких этажах это элегантный французский балкон площадью 1,5 м2, а выше – торцевые авторские до 3 м2. В части балконов сделают ограждение из кубообразной рейки «под дерево», напоминающей чешую дракона. В других балконах предусмотрено ограждение из моллированного стекла с керамической печатью, а также поручни из нержавеющей стали. Ламели выполнят из алюминия, покрытие – под латунь. Такие решения сохраняют максимальный уровень освещения в прилегающих помещениях и расширяют пространство.

Для ценителей голливудских закатов, семейных посиделок на воздухе или барбекю с друзьями на верхних этажах жилых домов в проекте «Союз» предусмотрены квартиры с террасами площадью от 16 до 60 м2. 


Ньюсмейкер: Группа «Родина» — 84 публикации
Сайт: rodinagroup.com/projects/iskra
Поделиться:

Интересно:

Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
30.11.2022 11:37 Новости
Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
«АльфаСтрахование» совместно с компанией Audatex (группа Solera) внедрила искусственный интеллект в процесс оценки убытков по ОСАГО для расчета стоимости восстановительного ремонта. Осмотр автомобиля проводится через специально созданное приложение. Система...
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
29.11.2022 15:31 Аналитика
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте...
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
29.11.2022 11:56 Мероприятия
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
В целях поддержки отечественных производителей и продвижения продукции промыслов на российском и зарубежном рынках, совершенствования художественного уровня и мастерства, повышения квалификации специалистов отрасли, популяризации народного искусства Ассоциацией «Народные художественные промыслы...
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...