Сегодня среда, 30.11.2022: публикаций: 27495
31.05.2022 10:43
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 2235; сегодня: 1.

Квартиры с отделкой скоро станут дефицитом? Мнения экспертов

Из-за увеличения издержек в строительстве на фоне санкций, девелоперы начали экономить на отделке при подготовке помещений. Специалисты портала Pronovostroy разбираются, как изменится рынок.

Конечно, основная причина сокращения предложения с отделкой – сложности с поставками импортных зарубежных материалов.

«В начале марта доля квартир с отделкой (в том числе whitebox) составляла порядка 60%, по состоянию на май этот показатель – 54%. Несмотря на изменения в структуре предложения, принципиальными их назвать пока нельзя – больше половины лотов по-прежнему на рынке представлено с отделкой. Помимо различных концепционных изменений в жилых комплексах (что касается в основном новых объемов), всё-таки март был очень активным и лоты с отделкой вымывались», – комментирует Виктория Ковалевская, Руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Главстрой Регионы».

На фоне чего зафиксирован спад доли квартир с отделкой под ключ? 

«Думаю, что это, прежде всего, связно с предложением от застройщиков. Некоторые отменили дополнительную опцию в виде отделки под ключ. Также, в связи с большим количеством новостей о том, что материалы сложно достать и они подорожали в цене, покупатели с опаской относятся к тому, какого же качества отделка будет на выходе, какие материалы и сантехнику будет использовать застройщик», – поясняет Яна Кадомцева, директор по продажам Полис Групп.

Специалисты все же считают, что тренд на уход от квартир с отделкой кажется весьма краткосрочным.

«Потому что в сегментах эконом и комфорт квартиры с отделкой востребованы потребителем. Это и инвесторы и тем, кому нужно быстро совершить переезд – молодые семьи, специалисты, переезжающие по работе, квартиры «для детей». В этих сегментах очень высокий запрос на квартиры с отделкой. Но это, в любом случае, намного выгоднее, чем делать ремонт самому, если ты сжат в бюджете и сроках. Кроме того, это выгодно ипотечникам, так как отделка ложится в ипотеку и в ипотечную ставку, а не собственные средства или, потребительский кредит», – поясняет Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнер управляющей компании «Начало.Сервис».

Могут ли застройщики отказаться от квартир с отделкой в целом? 

«Конечно могут, но все-таки рынок недвижимости, помимо основного продукта в виде квартир, предлагает еще и дополнительные опции в виде мебели и отделки. Многим клиентам важно получить квартиру с ремонтом и не тратить деньги на отделку самостоятельно. Также отделка экономит время покупателя, и он может сразу послу получения ключей переехать в свою новую квартиру. Возможность покупки квартиры с отделкой у застройщика позволяет сохранять конкурентность первичного и вторичного рынка недвижимости», – добавляет Яна Кадомцева.

Эксперты прогнозируют: отказ от квартир с отделкой, скорее всего, будет уже по новым проектам у некоторых застройщиков, а не по текущим, поэтому актуальная статистика будет позднее. Кроме того, в некоторых проектах, находящихся в процессе реализации, могут выходить корпуса, в которых есть выбор – квартиры как с отделкой, так и без, как это происходит сейчас в подмосковном ЖК «Героев» и ряде других проектов. Вопрос гибкости застройщика и желания пойти навстречу рынку.


Ньюсмейкер: Главстрой-Регионы — 37 публикаций
Сайт: pronovostroy.ru/news/12721279-zastroyschiki-nachali-otkazyvatsia-ot-kvartir-s-otdelkoy-/
Поделиться:

Интересно:

Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
30.11.2022 11:37 Новости
Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
«АльфаСтрахование» совместно с компанией Audatex (группа Solera) внедрила искусственный интеллект в процесс оценки убытков по ОСАГО для расчета стоимости восстановительного ремонта. Осмотр автомобиля проводится через специально созданное приложение. Система...
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
29.11.2022 15:31 Аналитика
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте...
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
29.11.2022 11:56 Мероприятия
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
В целях поддержки отечественных производителей и продвижения продукции промыслов на российском и зарубежном рынках, совершенствования художественного уровня и мастерства, повышения квалификации специалистов отрасли, популяризации народного искусства Ассоциацией «Народные художественные промыслы...
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...