Сегодня вторник, 07.02.2023: публикаций: 27598
31.05.2022 10:06
Аналитика.
Просмотров всего: 2279; сегодня: 1.

В 2 округах Москвы массовые проекты подорожали до 300 000 руб. за кв.м

В 2 округах Москвы массовые проекты подорожали до 300 000 руб. за кв.м

В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Восточного административного округа впервые превысила 300 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Это уже второй округ, где новостройки эконом- и комфорт-класса стоят дороже 300 тыс. рублей за кв. м после ЗАО, где в апреле средняя цена поднялась до 327 тыс. рублей.

Новостройки массового сегмента московского рынка жилья продолжают бить ценовые рекорды. В апреле средняя стоимость жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в Восточном административном округе (ВАО) впервые составила 302 тыс. рублей за квадратный метр. Месяцем ранее квартиру здесь еще можно было приобрести за 293 тыс. рублей. Таким образом за месяц «квадрат» в массовых новостройках в ВАО подорожал на 3%.

Восточный округ – второй среди других столичных округов, где новостройки эконом- и комфорт-класса подорожали до 300 тыс. рублей за кв. м. В декабре 2021 года средняя стоимость массовых новостроек в Западном административном округе впервые превысила этот порог и составила 303 тыс. рублей за кв. м.

«Западный административный округ давно считается одним из наиболее престижных в Москве, поэтому высокий уровень цен и их опережающий рост вполне закономерны, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Восточный округ ранее не был в числе востребованных локаций. Однако ВАО соседствует с большими зелеными зонами, которые стали очень популярной опцией среди покупателей. Жилы комплексы рядом с парками и лесопарками быстро дорожают. Этим и объясняется высокий уровень цен в Восточном административном округе, где в последние годы появилось много массовых проектов рядом с Лосиным островом, Сокольниками и Измайловским парком. Цены в них около 300-350 тыс. рублей за кв. м, что сопоставимо с уровнем цен в новостройках бизнес-класса».

Приближаются к психологически важной отметке расценки на новостройки эконом- и комфорт-класса в Северо-Восточном и Южном административных округах, где в апреле средняя стоимость квадратного метра достигла 295 тыс. и 289 тыс. рублей соответственно. Самые доступные новостройки массового сегмента рынка продаются в Юго-Западном административном округе – ЮЗАО (211 тыс. рублей за кв. м), Северном административном округе – САО (265 тыс. рублей за кв. м), в Юго-Восточном административном округе – ЮВАО (272 тыс. рублей за кв. м).

Хотя ЗАО и ВАО стали округами с самыми дорогими массовыми новостройками Москвы, быстрее всего в последний год дорожали новостройки в СВАО. Здесь квадратный метр вырос в цене на 35% с апреля 2021 года, достигнув стоимости 295 тыс. рублей. За этот же период на 28% подорожали массовые новостройки в ЮАО (до 289 тыс. рублей за кв. м), в ЗАО – на 27% (до 328 тыс. рублей за кв. м), в ВАО – на 22% (до 303 тыс. рублей за кв. м).

«Северо-Восточный округ Москвы динамично развивается, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Москва». – Проходит реконструкция знаковых достопримечательностей, благоустройство парков, развитие транспортной инфраструктуры. Виды на ВДНХ, Останкинскую башню, Ботанический сад, МГУ и Сокольники становятся привлекательными атрибутами современных жилых комплексов, в том числе высотных. Именно поэтому спрос на новостройки здесь активно растет, а вслед за ним – и цены».

Примечательно, сейчас цены на новостройки массового сегмента в различных округах Москвы сравнялись со средней стоимостью жилых комплексов бизнес-класса 2020–2021 года. В частности, новостройки бизнес-класса в ВАО еще в I квартале 2021 года стоили заметно дешевле (270 тыс. рублей за кв. м), чем новостройки массового сегмента сейчас (303 тыс. рублей за кв. м). В ЗАО новостройки бизнес-класса к концу 2020 года стоили в среднем 325 тыс. рублей за кв. м (против 327 тыс. рублей за кв. м массовых новостроек сейчас). В Южном административном округе новостройки бизнес-класса во II квартале 2021 года (почти год назад) были доступнее (285 тыс. рублей за кв. м), чем новостройки массового сегмента сейчас (289 тыс. рублей за кв. м.

«Рост цен на массовые новостройки внушительный, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Он стал следствием множества разных факторов, включая повышение себестоимости строительства, снижение ипотечных ставок, быстрое повышение спроса и переход на новую систему финансирования долевого строительства».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2157 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

62-й Антикварный маркет «Блошинка»
06.02.2023 22:02 Мероприятия
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
Антикварные выходные с «Блошинкой». 62-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 11-12 февраля 2023 в центре столицы. Только-только отпраздновали Новый год, и снова праздники — День святого Валентина и 23 февраля, День защитника Отечества. И накануне 14 февраля именно влюблённым следует обратить...
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 09:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...