Сегодня понедельник, 27.09.2021: публикаций: 26818
30.08.2021 15:49
Консультации.
Просмотров всего: 5211; сегодня: 63.

На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру в Калининграде

На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру в Калининграде

По данным девелоперской компании «Ойкумена», порядка 15% заявок на покупку квартир в калининградском проекте – ЖК «Сиреневый бульвар» – поступает от иногородних покупателей. При этом не все они хорошо знают город и просят подробнее рассказать об инфраструктуре и особенностях района, в котором строится жилой комплекс.

Раньше сложно было себе представить покупку квартиры без предварительного просмотра. Однако развитие IT-технологий, которые дают возможность изучить детали проекта на сайте, быстро забронировать лот и выйти на сделку, приветствуются людьми, которые ценят свое время. Используют эти опции, конечно, и покупатели квартир из других регионов. Это особенно чувствуется в Калининграде – городе-эксклаве, который «оторван» от Большой земли, куда сложно добраться наземным транспортом из прочих городов России.

При этом многие понимают потенциал инвестиций в местную недвижимость: город удачно расположен как относительно Европы, так и локальном в смысле: до знаменитых балтийских курортов – меньше часа езды на автомобиле. Одно это привлекает инвесторов и тех, кто, благодаря переходу на удаленную работу, решает сменить место жительства и переехать из перегруженного мегаполиса поближе к морю.

Итак, на что стоит обратить особое внимание, выбирая квартиру в Калининграде удаленно? Специалисты девелоперской компании «Ойкумена», которая реализует в этом регионе не первый проект, подготовили несколько полезных рекомендаций.

Изучите особенности административного деления – проще говоря, районы.

В Калининграде до 2009 года было 5 районов, но теперь их всего три: Центральный, Ленинградский и Московский. И как такового отдельного центра города административно здесь нет. Например, Центральный район простирается на северо-запад от центра города, Московский занимает практически все южные, юго-западные и юго-восточные кварталы, а остальные территории приходятся на Ленинградский район.

Таким образом, в каждом из нынешних районов есть как исторические локации центрального Калининграда, так и привычные «спальные». Подбирая квартиру в Центральном районе, пристально изучайте карту: вполне может оказаться, что вам предлагают жилье на окраине.

Присмотритесь к Ленинградскому: на его территории находятся руины Королевского замка, Музей мирового океана, музей «Подводная лодка Б-413», Башня Врангель, Музей янтаря, множество парков и скверов с прудами. А еще именно из Ленинградского района легче всего добираться в аэропорт, в Светлогорск, Зеленоградск и на Куршскую косу.

Не думайте, что вы покупаете квартиру прямо у моря.

Глядя на карту, можно подумать, будто Калининград – приморский город, так как Калининградский и Гданьский заливы легко принять за открытое море, да и порт здесь тоже есть. В действительности в самом городе нет морского побережья, и из большинства районов Калининграда моря даже не видно. Чтобы отдохнуть на пляже, нужно ехать в курортные городки – Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Дорога занимает около часа. Эта особенность иногда расстраивает тех, кто рассчитывает поселиться в Калининграде и ходить до пляжа пешком, как это можно сделать в Сочи, Геленджике или Ялте. С другой стороны, это избавляет Калининград от имиджа типично курортного города. А значит, жизнь здесь не замирает с окончанием туристического сезона.

Определитесь, что наиболее важно именно для вас.

Если вы не планируете терять связи с Москвой или Петербургом и вам понадобится возвращаться в эти города чаще раза в месяц – наиболее правильным будет поселиться в районе с удобным выездом в сторону аэропорта. Если вы переезжаете вместе с семьей – вам подойдет просторная квартира с детским садом, школой и поликлиникой возле дома. Если вы покупаете квартиру с целью дальнейшей сдачи в аренду, то ключевым фактором будет транспортная доступность и наличие парковки, а также отделки от застройщика – это поможет сэкономить на ремонте и практически сразу сдать квартиру после получения ключей. Проект, в котором сочетаются все эти опции, – ЖК «Сиреневый бульвар» в Ленинградском районе.

Не упустите из вида малоэтажные проекты.

Хотя Калининград входит в число городов России с наименьшей средней этажностью домов, новостройки, которые поступают на продажу в последние годы, редко бывают ниже 8-9 этажей. Тогда как спрос на малоэтажное жилье здесь устойчиво высокий. Именно малоэтажный формат в сочетании с комфортом жизни в городе предпочтителен для постоянной жизни вместе с семьей. Подходит он и для среднесрочной сдачи квартиры – например, на лето. В ЖК «Сиреневый бульвар» высота всех корпусов – 4 этажа, а площади квартир начинаются с 43 квадратных метров. Это достаточно редкое предложение на текущем рынке новостроек Калининграда.

Янтарный Калининградской области является моногородом в соответствии с официальным перечнем моногородов, утвержденным Правительством Российской Федерации. Моногород - населенный пункт, экономическая деятельность которого тесно связана с единственным (градообразующем) предприятием или группой жестко интегрированных между собой предприятий. Развитие моногородов России предусматривает меры по диверсификации экономики, развитию социально-экономического положения и улучшению городской среды.


Ньюсмейкер: Девелоперская компания «Ойкумена» — 42 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: sireni-bulvar.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...