Сегодня четверг, 29.09.2022: публикаций: 27399
16.07.2021 13:01
Консультации.
Просмотров всего: 6324; сегодня: 1.

Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке

Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке

Изменить метраж своего жилья мечтают многие. При этом далеко не всегда соблюдая установленные нормы. А чаще люди просто исходят из собственных представлений – как должно выглядеть их жилье. Подобным образом поступила владелица квартиры на первом этаже. Не получив разрешения от надзорных органов и соседей, она провела перепланировку внутри квартиры и возвела еще несколько пристроек, но уже с улицы. И лишь только потом попыталась согласовать свои действия с органами власти. Перепланировку, в администрации, разумеется, не согласовали. И направили иск в суд. И неожиданно три инстанции посчитали, что данное расширение соответствуют всем нормам законодательства, тем более, со стороны соседей претензий также не наблюдалось.

Верховный суд, приняв доводы администрации, отменил судебные акты нижестоящих судов. При этом ВС РФ указал, что самовольно построенный балкон или лоджию нельзя легализовывать по правилам, которые действуют при реконструкции и перепланировке жилья. По мнению высшей инстанции, местные суды неправильно интерпретировали два разных понятия - перепланировку и самовольную постройку. В данном случае, собственница квартиры не просто улучшила свое жилье, но и изменила параметры всего дома.

Суд подчеркнул - изменились ограждающие конструкции многоэтажного дома. Пристройки возведены собственником квартиры именно самовольно, поскольку разрешение на строительство получено не было.

Данное дело еще раз подтвердило позицию ВС РФ 2014 года о том, как важно отличать самовольные постройки от менее радикальных преобразований. А гражданам все же стоит предварительно получать разрешение для реализации своих задумок без неприятных последствий.

Как отмечают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат», граждане, которые планируют перепланировку, переустройство или реконструкцию собственного жилья, должны предварительно согласовать изменения с административными органами.

Если собственник квартиры провел перепланировку все-таки без разрешения, это грозит ему административным штрафом. Причем, оплата штрафа не избавит собственника от необходимости узаконить все сделанные изменения или вернуть квартиру в ее первоначальный вид.

Но на этом дело может и не закончиться. Администрация, выписав несколько штрафов, вправе обратиться в суд с иском о лишении гражданина права собственности, а его жилье местные власти законно могут выставить на торги.

Сферы деятельности: Законодательство, право, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Московская коллегия адвокатов "Арбат" — 2 публикации
Сайт: www.mkaarbat.ru
Поделиться:

Интересно:

27.09.2022 09:32 Аналитика
66% москвичей были счастливы в детстве, и хотят дворам вернуть игры
Как показывают многочисленные исследования, сделанные в последние 30 лет, наше детство, опыт взаимодействия с людьми и средой в начале жизни по сути формируют наш мозг, закладывая способность или неспособность работать с эмоциями, справляться со стрессом и т.д. Полноценное и счастливое детство...
20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...