Сегодня воскресенье, 13.06.2021: публикаций: 26635
05.05.2021 16:13
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 7829; сегодня: 17.

От затишья до ажиотажа

От затишья до ажиотажа

Эпоха пандемии внесла значительные коррективы в образ и качество жизни каждого из нас, отразилась на целых сферах бизнеса, в том числе всех сегментах рынка недвижимости. На протяжении года с момента введения ограничительных мер  и по сегодняшний день – с марта 2020 г. по апрель 2021 г. – эксперты наблюдали на рынке резкие падения и невероятные взлеты. Пожалуй, наибольшим изменениям подверглась загородная недвижимость, демонстрируя беспрецедентные показатели.

Этапы.

Введение в марте 2020 года режима самоизоляции, а также повсеместные ограничения практически полностью парализовали загородный рынок. В период с марта по май в коттеджных поселках компании «Газпромбанк-Инвест» и в целом на рынке Подмосковья фиксировались лишь единичные сделки: люди не имели возможности либо опасались приезжать в поселки на показы и ждали дальнейшего развития событий.

Со второй половины 2020 года ситуация кардинально изменилась: ради безопасности и комфорта всей семьи многие городские жители в качестве основной или дополнительной недвижимости стали активно приобретать дома в загородных поселках. На этом фоне темпы продаж резко возросли. К примеру, в премиальных загородных проектах «Лион» (Рублево-Успенское ш.) и «Покровское-Рубцово» (Новорижское ш.) объем сделок увеличился более чем в два раза по сравнению с тем же периодом 2019 года, в проекте бизнес-класса «Эсквайр Парк»  (Новорижское ш.) - более чем в три раза.  Такие темпы позволили реализовать к началу августа 2020 года  все готовые дома и 80%  участков второй очереди в поселке «Эсквайр Парк», а в октябре 2020 года полностью завершить продажи в проекте «Лион».

С начала января по конец апреля 2021 года темпы продаж не только не уменьшились, а, наоборот, наблюдалась тенденцию к увеличению: за 4 месяца текущего года в коттеджных поселках «Покровское-Рубцово» и «Эсквайр Парк» уже выполнен полугодовой план. 

 Приоритеты.

В первую волну пандемии высоким спросом пользовались построенные дома со всеми коммуникациями, а также участки, полностью готовые под строительство, с подведенными коммуникациями в организованных жилых поселках.  Причем удаленность объектов от МКАД играла второстепенную роль. Так, в поселке «Лион» средняя площадь приобретенного коттеджа составила 480 кв. м на участке среднего размера 18 соток. В коттеджном поселке «Покровское-Рубцово» в 2020 году были реализованы домовладения средней площадью 430-450 кв. м на участках 25-39 соток, а в 2021 году уже прошло несколько сделок с крупными лотами – от 600 кв. м на участках 35-45 соток. В коттеджном поселке «Эсквайр Парк» в первую волну пандемии возник большой спрос на уже построенные дома средней площадью 180 кв.м на участках 12 соток. А с начала этого года приобретаются готовые к застройке участки без подряда среднего размера 13,2 сотки.

Прогнозы.

По мнению экспертов, в ближайший год на рынке загородной недвижимости ожидается сохранение активного спроса. Первым, исходя из прогнозов, с рынка уйдет предложение ликвидных готовых домов: большая его часть уже поглощена в конце 2020 - начале 2021 года. Далее в ближайшей перспективе ожидается значительный рост спроса на участки с подведенными коммуникациями, полностью готовые под строительство.  

«Тенденции последнего времени, а также возможное принятие до конца года разработанного Министерством строительства РФ нового законопроекта, направленного на внедрение проектного финансирования с использованием эскроу-счетов и на привлечение льготной ипотеки при совершении сделок с земельными участками, с одной стороны, способны поддержать стабильный уровень спроса на загородном рынке, а с другой, очевидно, могут стать предпосылками к повышению цен в горизонте 1-2 лет», - резюмирует заместитель генерального директора, руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест» Андрей Хитров.

Сферы деятельности: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область

Ньюсмейкер: Газпромбанк-Инвест — 9 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.gpbi.ru
Поделиться:

Группа: Газпром (384)

Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
11.06.2021 19:57 Мероприятия
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
В преддверии Дня России активисты регионального штаба Общероссийского народного фронта в Республике Мордовия провели торжественную церемонию поднятия государственного флага Российской Федерации на Сурском рубеже. На историческом месте, расположенном в Большеберезниковском районе, где в 1941-1942...
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
11.06.2021 16:53 Новости
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
Когда заходит разговор о поддержке малого и среднего бизнеса, обычно перечисляются льготы, предоставляемые государством. Но есть еще один механизм, который стал для небольших предприятий настоящим «окном возможностей», - это лояльный доступ к новым заказам. Точнее, к госзаказу. И на организованном...
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
10.06.2021 16:33 Аналитика. Реклама
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
Как дела у мессенджера после отмены блокировки, пандемии и резонансных событий во время американских выборов – команда Ex Libris собрала и проанализировала актуальные данные и цифры. В основу легли исследования TGstat, отчеты Global Digital и данные, которые Павел Дуров и команда Telegram...
Кубок мира, четыре Кубка Кремля по бальным танцам на паркете 17 июля
09.06.2021 21:39 Мероприятия
Кубок мира, четыре Кубка Кремля по бальным танцам на паркете 17 июля
17 июля Кремлевский дворец гостеприимно распахнет свои двери для проведения танцевального события с потрясающей, почти тридцатилетней, историей. Снова его инициатор, организатор и постоянный ведущий заслуженный деятель искусств России, президент Российского танцевального союза (РТС) Станислав Попов...
Самозанятые получат «ипотечные каникулы»
09.06.2021 15:47 Документы
Самозанятые получат «ипотечные каникулы»
В третьем чтении принят закон, расширяющий список документов, с помощью которых самозанятые смогут уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита, сообщает пресс-служба Госдумы. Государственная Дума приняла закон, направленный на обеспечение равных условий в предоставлении...