Сегодня четверг, 02.02.2023: публикаций: 27593
07.10.2020 11:42
Мероприятия.
Просмотров всего: 6091; сегодня: 1.

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

На вторичной недвижимости можно заработать до 15% годовых!

42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» прошла с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В ней приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье. 

Главное правильно выбрать локацию! Об этом рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости НДВ в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». 

«Сегодня средний доход по Москве от сдачи квартиры в аренду – 6-7% годовых. Однако в столичном регионе есть локации, где можно ежегодно получать до 15%. Но в каждом индивидуальном случае нужно детально все просчитать», - говорит Елена.  

Инвестор должен задать себе несколько вопросов:

- Насколько может вырасти цена недвижимости в данной локации?

- По какой ставке сдается недвижимость в данной локации?

- Во сколько обойдется ремонт под сдачу?

- Каким образом из этой недвижимости можно получить дополнительную прибыль?

Например, в Подмосковье есть жилые комплексы по ценам от 4 млн рублей. Специалисты НДВ просчитали, в некоторых локациях можно приобрести двухкомнатные апартаменты и разделить их на три студии, каждую из которых можно сдавать по 25 тыс. рублей в месяц, учитывая, что арендная ставка в данной локации – 40 тыс. рублей в месяц. Получается при такой схеме, без учета налогов и коммунальных платежей, ежемесячный доход собственника составит 75 тыс. рублей – это 15% годовых, окупаемость 6 лет.

«Естественно, такие предложения с рынка уходят очень быстро. Особенно сейчас. Если до режима самоизоляции, срок экспозиции составлял 3 месяца, то сейчас 1,5-2 месяца. Наблюдается ажиотажный спрос. С момента прекращения режима самоизоляции покупательская способность населения выросла на 30%. Средний чек покупки- 3-8 млн рублей. Люди стараются выйти на сделку как можно быстрее, иногда даже отказываясь от проверки «истории»», - говорит Елена Мищенко.



Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Сайт: www.ndv.ru/
Поделиться:

Интересно:

Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 09:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...