Сегодня суббота, 28.03.2020: публикаций: 25709
Аналитика. Опубликовано 27.02.2020 12:23  Просмотров всего: 461; сегодня: 20.

Самозанятые риэлторы - новый тренд рынка недвижимости

Самозанятые риэлторы - новый тренд рынка недвижимости

Не секрет, что на рынке недвижимости трудовые отношения с агентами заключаются редко, а традиционной считалась система получения процента от сделки (комиссии). Профессия риэлтор не предполагает наличие фиксированного заработка. И если агент хотел работать легально, была только одна схема — регистрация ИП. Такой вид сотрудничества, как правило, интересен опытным специалистам, получающим регулярный уровень дохода и готовым платить ежегодные взносы, налоги и вести бухгалтерию.

Для новичков же на рынке недвижимости, по сути, не было рабочей схемы существования, потому что молодой агент не мог спрогнозировать свою ежегодную прибыль и сразу открыть ИП. Но попробовать себя в этой профессии желающих остается много. Ведь, чтобы стать риэлтором и получать высокий уровень дохода, не нужно иметь специального образования, начать можно практически в любом возрасте — это и привлекает. Оставался открытым вопрос – как зарабатывать прозрачно?

В 2019 году в России появилась альтернатива работать на себя - стать самозанятым. Самозанятым не нужно платить страховые взносы или сдавать отчётность. Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю. На сумму в чеке автоматически начисляется налог, который нужно заплатить в следующем месяце. На налог для самозанятых могут перейти как ИП, так и обычные физлица с доходом до 2,4 млн руб. в год. Налог уплачивается по ставке 4% при расчётах с физлицами и 6% при расчётах с юрлицами и ИП.

Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. Это возможность для новичков, у кого сделки проходят нерегулярно – работать легально, агент просто платит минимальный налог с каждой сделки по факту. А для агентств недвижимости — это возможность привлекать официально риэлторов в свой бизнес и контролировать качество выполняемых услуг, выплачивая при этом им вознаграждение в «белую».

Сейчас мы видим тенденцию на цифровизацию всей сферы недвижимости. Органы ФНС способствуют этому и активно занимаются внедрением новых, удобных сервисов оплаты налогов онлайн, чтобы система была максимальна прозрачна и удобна для всех.

Для рынка недвижимости – это отличный тренд на работу по такой схеме, поскольку, например, на рынке аренды и вторичного жилья - форма ИП редко распространённая и агенты, как правило, не оформлены в штат, а комиссию получают наличными. Либо работодатель предлагает им минимальный оклад + вознаграждение за каждую сделку.

Группа Active, как прогрессивная компания, приветствует легализацию риэлтерского бизнеса и тестирует новые бизнес модели в отрасли. Мы одни из первых, кто сейчас предлагает такой вариант взаимодействия, понимая преимущества и удобство. Отметим, что для агентств самый главный плюс нововведений – это увеличение внештатных сотрудников и выход на законную схему взаимодействия с ними. А для молодых риэлторов – это гарантия получения «белого» дохода, юридическое и документальное сопровождение их работы. Эксперты группы компаний Active уверены, что вскоре эта схема работы – станет популярной на рынке недвижимости.

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Самозанятость
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург

Ньюсмейкер: ГК Active — 10 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос