Сегодня среда, 01.04.2020: публикаций: 25713
Консультации. Опубликовано 29.10.2019 18:36  Просмотров всего: 1320; сегодня: 1.

Ярославская кадастровая палата: важно знать историю своей недвижимости

Ярославская кадастровая палата: важно знать историю своей недвижимости

Эксперты объяснили, как можно защититься от мошенников при покупке недвижимого имущества, используя сведения о переходе прав.

При приобретении квартиры, дома и другой недвижимости можно получить необходимую информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Это выписка о переходе прав, которая позволяет узнать принадлежность недвижимости в момент ее продажи, а также информацию о количестве сделок с ней.

За девять месяцев этого года ярославцы получили около 19 тыс. выписок из ЕГРН о переходе прав. Количество запрашиваемых выписок выросло по сравнению с прошлым годом почти на тысячу, что неудивительно, поскольку беспечность в вопросах сделок с недвижимостью может привести к потере денег. Важно понимать, что продавать недвижимость может только собственник.

«В отличие от других сведений, которые можно запросить в ЕГРН, выписка о переходе прав содержит информацию обо всех собственниках приобретаемого объекта, включая сведения о зарегистрированных актуальных и прекращенных правах», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Ярославской области Владимир Фомин.

Поинтересоваться хронологией перехода прав на недвижимость может любой человек. Опасения должны вызвать частые переходы права. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта или приобретении его путем мошеннических действий. Чтобы убедиться в честности продавца, выписку лучше запросить самостоятельно. Недобросовестный продавец может предъявить вам сведения, полученные до момента продажи недвижимости кому-то еще. В этом случае ваши грамотные действия помогут вскрыть обман. Таким образом, актуальность обращения за выпиской возрастает перед сделкой – чем ближе выписка из ЕГРН к дате сделки, тем лучше.

Внимательно следует отнестись к приобретению недвижимости, когда от имени собственника действует доверенное лицо, что не запрещено законом.

«Подлинность предъявляемой вам доверенности легко проверить, обратившись к нотариусу, который уточнит, не потеряла ли она силу. И в любом случае лучше перед сделкой побеседовать с правообладателем лично», – говорит Владимир Фомин.

Получить необходимые сведения довольно легко. Следует обратиться в МФЦ «Мои документы», офисы которого находятся в каждом районе Ярославля и во всех муниципальных районах области. Запрос можно направить также почтовым отправлением или воспользоваться официальным сайтом Кадастровой палаты.

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут. В скором времени ярославцы также смогут воспользоваться этой новацией.

Тематические сайты: Кадастр, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Ярославская область

Ньюсмейкер: Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ярославской области — 60 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос