Сегодня четверг, 03.12.2020: публикаций: 26259
Новости. Опубликовано 18.08.2016 12:27  Просмотров всего: 2915; сегодня: 4.

Спрос и предложение на рынке недвижимости Барселоны в 2016 году

Спрос и предложение на рынке недвижимости Барселоны в 2016 году

Рынок недвижимости Барселоны изменился, и сегодня спрос имеет высокую инвестиционную составляющую.

Улучшение условий кредитования и общей экономической обстановки, сравнение с другими европейскими рынками жилья и, собственно, привлекательность бренда города Барселона превращают мегаполис в очень интересную цель для инвесторов, как местных, так и иностранных.

С 2015 года, по данным Министерство жилищного строительства и городского благоустройства, арендные ставки в Барселоне выросли почти на 7%. Стоимость аренды жилья в каталонской столице достигла среднего показателя в 15,2 евро за кв.м, и сегодня уже можно говорить о дефиците предложения на рынке аренды жилой недвижимости, что подхлестнуло продажи квартир на рынке туристической недвижимости.

Выросла оборотность рынка жилой недвижимости. Более половины жилья в Барселоне продается быстрее, чем за 3 месяца. В районах со стабильным спросом предложение новых квартир на рынке стремительно сокращается, особенно это заметно в работе с русскоязычным спросом.

Наибольшее внимание покупателей сконцентрировано на районе Эйшампле, а также Сан-Марти, часть которого под названием Побленоу очень популярна у русскоязычных покупателей. Востребованность Побленоу объясняется просто – доступность пляжей Барселоны на фоне относительно невысоких цен на квартиры, от 3800-4000 евро за кв.м.

Здесь находится важнейший хаб Барселоны — знаменитая площадь Глориес, где пересекаются главные транспортные артерии города: проспект Диагональ, проспект Меридиан и улица Гран-Виа. А амбициозный проект развития зоны вокруг площади Глориес привлекает сюда не только туристов, но и новых жителей.

Орта-Гинардо - типичный спальный район, не популярный у туристов, поэтому считающийся самым тихим и спокойным в Барселоне. Стоимость жилья здесь составляет около 2500-3000 евро за кв.м.

Самыми распространенными видами инвестиций в недвижимость Барселоны по итогам 2015 года стали операции по купле-продаже коммерческих помещений и туристической недвижимости. Объем вложений в этой области увеличился в 1,5 раза за год и составил порядка 2 млн евро. В 2016 году активного развития ожидают и от стрит-ритейла, где преобладают частные инвесторы и семейные компании. Крупнейшие торговыми рынками станут Мадрид и Барселона.

Сферы деятельности: Брендинг, Инвестиции, Недвижимость жилая, Семья
Сайты стран: Испания
Сайты столиц стран: Испания - Мадрид
Сайты регионов мира: Европа Центральная

Ньюсмейкер: Консалтинговая компания Страна Плюс — 21 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.stranaplus.ru
E-mail: olga@stranaplus.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос