Сегодня вторник, 07.02.2023: публикаций: 27598
08.07.2014 08:30
Новости.
Просмотров всего: 10560; сегодня: 1.

Отменяется регистрация договоров ипотеки

Отменяется регистрация договоров ипотеки

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, посвящённые вопросам правового регулирования залога.

Согласно этим нововведениям, с настоящего времени договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации. То есть если раньше договор ипотеки подлежал обязательной регистрации в органах Росреестра, и считался заключенным с момента регистрации, то сейчас регистрация договора не требуется, он вступает в силу с момента подписания. Однако правила о необходимости государственной регистрации ипотеки в качестве ограничения прав на недвижимую вещь сохраняются.

Вступившие в силу изменения в законодательстве вносят и другие корректировки в процедуру регистрации прав ипотеки в силу договора. Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости. Соответственно заявителю придется предоставить отдельные заявления о государственной регистрации ипотеки на каждый из объектов недвижимого имущества.

Кроме того, госпошлина за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов теперь взимается в ином порядке. Нормы Налогового кодекса (пп.28 п.1 ст.333.33), регулирующие взимание государственной пошлины 1000 руб. с физического лица и 4000 руб. с юридического лица, положение «для случаев заключения договоров физическими лицами с юридическими об уплате государственной пошлины в размере, установленном для физических лиц», с 1 июля 2014 года не применяются. Теперь для регистрации должны быть представлены документы об оплате государственной пошлины за каждый объект: физическими лицами в доле от 1000 руб., юридическими лицами, в том числе кредитными организациями, – в доле от 15000 руб. (доля исчисляется от количества участников договора).

– Изменения в законе коснутся, прежде всего, тех, кто оформляет договор ипотеки на два и более объекта недвижимости, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Хакасия Ольга Найдешкина. – К примеру, раньше, при регистрации договора ипотеки на объект с земельным участком, вы подавали одно общее заявление на государственную регистрацию ипотеки и платили одну госпошлину в размере одной тысячи рублей, поделенной между участниками сделки (гражданин-собственник объекта и банк) или 4000 рублей, поделенные между организацией-залогодателем и банком. С настоящего момента вам придется писать отдельные заявления на два этих объекта, и за каждый из них уплачивать по доле от тысячи рублей для граждан и от 15000 руб. для организаций.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Хакасия Республика
Сайты федеральных округов РФ: Сибирский федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Хакасия — 71 публикация
Поделиться:

Группа: Росреестр (5948)

Интересно:

62-й Антикварный маркет «Блошинка»
06.02.2023 22:02 Мероприятия
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
Антикварные выходные с «Блошинкой». 62-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 11-12 февраля 2023 в центре столицы. Только-только отпраздновали Новый год, и снова праздники — День святого Валентина и 23 февраля, День защитника Отечества. И накануне 14 февраля именно влюблённым следует обратить...
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 09:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...