Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 27394
08.07.2014 08:30
Новости.
Просмотров всего: 10474; сегодня: 1.

Отменяется регистрация договоров ипотеки

Отменяется регистрация договоров ипотеки

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, посвящённые вопросам правового регулирования залога.

Согласно этим нововведениям, с настоящего времени договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации. То есть если раньше договор ипотеки подлежал обязательной регистрации в органах Росреестра, и считался заключенным с момента регистрации, то сейчас регистрация договора не требуется, он вступает в силу с момента подписания. Однако правила о необходимости государственной регистрации ипотеки в качестве ограничения прав на недвижимую вещь сохраняются.

Вступившие в силу изменения в законодательстве вносят и другие корректировки в процедуру регистрации прав ипотеки в силу договора. Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости. Соответственно заявителю придется предоставить отдельные заявления о государственной регистрации ипотеки на каждый из объектов недвижимого имущества.

Кроме того, госпошлина за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов теперь взимается в ином порядке. Нормы Налогового кодекса (пп.28 п.1 ст.333.33), регулирующие взимание государственной пошлины 1000 руб. с физического лица и 4000 руб. с юридического лица, положение «для случаев заключения договоров физическими лицами с юридическими об уплате государственной пошлины в размере, установленном для физических лиц», с 1 июля 2014 года не применяются. Теперь для регистрации должны быть представлены документы об оплате государственной пошлины за каждый объект: физическими лицами в доле от 1000 руб., юридическими лицами, в том числе кредитными организациями, – в доле от 15000 руб. (доля исчисляется от количества участников договора).

– Изменения в законе коснутся, прежде всего, тех, кто оформляет договор ипотеки на два и более объекта недвижимости, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Хакасия Ольга Найдешкина. – К примеру, раньше, при регистрации договора ипотеки на объект с земельным участком, вы подавали одно общее заявление на государственную регистрацию ипотеки и платили одну госпошлину в размере одной тысячи рублей, поделенной между участниками сделки (гражданин-собственник объекта и банк) или 4000 рублей, поделенные между организацией-залогодателем и банком. С настоящего момента вам придется писать отдельные заявления на два этих объекта, и за каждый из них уплачивать по доле от тысячи рублей для граждан и от 15000 руб. для организаций.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Хакасия Республика
Сайты федеральных округов РФ: Сибирский федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Хакасия — 71 публикация
Поделиться:

Группа: Росреестр (5946)

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...