Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 27394
27.03.2014 15:14
Новости.
Просмотров всего: 4039; сегодня: 1.

Защитить недвижимость можно с помощью отметки о невозможности регистрации без личного участия

Защитить недвижимость можно с помощью отметки о невозможности регистрации без личного участия

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя призвано снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Управлением Росреестра по Ростовской области принято 80 соответствующих заявлений.

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221- ФЗ.

Новый закон № 250- ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года.

Со вступлением в силу закона № 250-ФЗ процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.

Статьей 28.1 Закона о регистрации введена новая процедура представления правообладателем недвижимого имущества заявления в регистрирующий орган прав о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя призвано снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Как уже говорилось, граждане могут подать подобное заявление в офисы приема Управления Росреестра по Ростовской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и многофункциональные центры.

Данное заявление подается правообладателем либо его законным представителем, госпошлина за это не взимается. В качестве законного представителя может выступать, например, мать несовершеннолетнего ребенка. Стоит обратить внимание, что такое заявление пишет именно правообладатель имущества, либо его законный представитель. Заявления от иных лиц не принимаются.

Соответственно, указание о наличии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя в особых отметках регистратора действует как гарантия того, что без личного присутствия собственника никакие действия с его недвижимостью не могут быть произведены. И, даже в случае, если в офис Росреестра обращаются лица, действующие по доверенности и желающие, к примеру, заключить сделку купли-продажи данного объекта недвижимости, внесенную в ЕГРП запись-предупреждение в любом случае заметят регистраторы.

Основная задача законодательного нововведения в том, чтобы обезопасить имущество собственника от возможных мошеннических посягательств. Но это не значит, что абсолютно все владельцы недвижимости непременно должны воспользоваться правом поставить отметку о невозможности регистрации без личного участия в ЕГРП. Вместе с тем, данная услуга понадобится гражданам, которые опасаются, что их недвижимость по каким-то причинам может подвергнуться преступным посягательствам и переоформлению без их ведома на третьих лиц.

В настоящее время на территории Ростовской области с момента вступления в силу положений 250-ФЗ (с 1 октября 2013 года) принято 80 заявлений о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника. При этом, с 1 октября 2013 года по 31 декабря 2013 года принято 28 заявлений, а с 1 января 2014 года по настоящее время – 52 заявления. За примерно одинаковые временные промежутки количество заявлений с начала этого года выросло почти вдвое, и мы уже можем говорить о возрастающем интересе граждан к данному способу защиты недвижимости.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Ростовской области — 156 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5946)

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...