Курсы валют
на 07.06.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 21.06.2018: публикаций: 25385
Исследования, аналитика. Опубликовано 27.04.2018 20:24  Просмотров всего: 9182; сегодня: 5.

Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы

Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы

Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса.

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам I квартала 2018 года доля апартаментов в структуре предложения в «старой» Москве составила 15,2%. По сравнению с докризисным периодом их доля сократилась почти вдвое. По итогам I квартала 2014 года она составляла – 28,3%.

«Снижение доли апартаментов в структуре предложения связано со снижением спроса на данный вид недвижимости. Несмотря на преимущество такой покупки (апартаменты, как правило, стоят примерно на 20% дешевле, чем квартира аналогичной площади в той же локации), у этого вида недвижимости есть еще и ряд особенностей. Поэтому каждый покупатель делает выбор исходя из своих основных потребностей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Предложение

Самая высокая доля апартаментов на сегодняшний день представлена в бизнес-классе – 23,2% от общего количества экспонирующихся лотов в данном сегменте. На втором месте комфорт-класс – 7,4%, меньше всего в экономклассе – всего 0,6%. Для сравнения: в докризисный период, а именно по итогам 1 квартала 2014 года, доли лотов в эконом- и бизнес-классе были одинаковыми по 47%. Самым скромным было предложение апартаментов в комфорт-классе – 17,6%.

По округам больше всего апартаментов выставлено на продажу в САО и ЦАО (40,4% и 27,9% от общего количества экспонирующихся лотов данного вида недвижимости на рынке столицы (в старых границах). Меньше всего – в ЮВАО и ВАО (0,6% и 5,5%, соответственно).

При этом стоит отметить, что средняя площадь апартаментов по сравнению с докризисным периодом выросла. По итогам I квартала 2014 года она составляла 51,9 кв. м, а по итогам I квартала 2018 года – 65,58 кв. м.

«С 2014 по 2017 год рост средней площади апартаментов произошел за счет ухода с рынка лотов экономкласса и увеличения площади апартаментов бизнес-класса. А вот на увеличение средней площади апартаментов в 2018 году, как это ни странно прозвучит, повлияло возвращение на рынок апартаментов экономкласса. По итогам I квартала 2018 года средняя площадь лота в данном сегменте составила 59,6 кв. м против 28,2 кв. м в I квартале 2014 года», – поясняет Наталья Шаталина.

Цена

Средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах по итогам I квартала 2018 года составила. 256,6 тыс. рублей за кв. м. Причем средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов экономкласса всего на 6,6 тыс. рублей ниже средневзвешенной стоимости кв. м апартаментов комфорт-класса и почти в два раза ниже стоимости кв. м лотов, представленных на продажу в бизнес-классе.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1558 публикаций
Сайт: new.miel.ru
E-mail: pr@miel.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Компания-застройщик Optiland приняла участие в благотворительном забеге Заместитель руководителя  ФТС России посетил Смоленскую таможню Советы от фотографа Павла Зимина. Как фотографировать огонь Советы рижского фотографа Зимина: День рождения малыша Прецизионные высокоточные радиально упорные шарикоподшипники Нагрузка на подшипники: как узнать важную информацию ПК РУКАРД представляет технологическую платформу «Моя лояльность» для реализации программ лояльности Телемост Норильск - Мурманск стал традиционным для социальных предпринимателей Заполярья «Рискам.NET» для здоровья и безопасности "Русская волна" успешно состоялась в 19-й раз. И уже в 6-й раз прошла на Верхней Волге

   Поделиться: