Курсы валют
на 07.06.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 23.06.2018: публикаций: 25393
Исследования, аналитика. Опубликовано 26.01.2018 19:05  Просмотров всего: 44269; сегодня: 21.

Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку

Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку

Средневзвешенная цена одного квадратного метра в традиционно наиболее недорогих районах в границах «старой» Москвы все больше приближается к средней цене по рынку. К такому выводу пришли специалисты отдела аналитики «Миэль-Новостройки», составив рейтинги 10 самых дешевых районов в 2015 г. и 2017 г.

Согласно рейтингу последние два года самым недорогим районом «старой» Москвы является Крюково в ЗелАО. В 2015 году в среднем цена одного квадратного метра здесь составляла 82,032 тыс. рублей, а в 2017 году на 7,5% больше – 88,07 тыс. рублей за кв. метр. В итоге разница в стоимости средневзвешенной цены одного квадратного метра в самом недорогом районе в границах «старой» Москвы относительно средней цены по рынку за два года сократилась на 5 п.п. с 60,1% до 55,1%.

Средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы в «старых» границах в 2015 году составляла 205,7 тыс. рублей за кв. м, в 2017 г. – 196,17 тыс. рублей за кв. м.

Разница средневзвешенной цены квадратного метра и средней цены по рынку в районах, которые в 2015 году занимали второе и третье место в рейтинге, составляла от 50 до 60%; в районах, расположившихся на местах с четвертого по седьмое, – от 40 до 50%; и лишь у трех районов, замыкающих рейтинг, разница в стоимости была от 30 до 40%.

В 2017 году ситуация заметно изменилась. Цены на квартиры в самых недорогих районах выросли. В итоге только у тройки лидеров разница в стоимости квадратного метра на первичном рынке района и, в целом, по Москве оказалась выше 40%.

«Объем предложения находится сегодня на высоком уровне и продолжает активно пополняться. Как показывает практика, цены на новые квартиры часто бывают ниже, чем в аналогичных проектах, которые выводились на рынок примерно год назад. Застройщики, чтобы выделить свой объект на фоне остальных и привлечь покупателей, предлагают дисконт. В результате цены на объекты в среднем по рынку снижаются. В самых недорогих районах застройщики также демпингуют, но дисконт там меньше, так как цены на объекты и так на максимально низком уровне. Поэтому разница между ценами на жилье в самых дешевых районах и средними ценами по рынку постепенно сокращается», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1558 публикаций
Сайт: new.miel.ru/lenta/detail/14596/
E-mail: pr@miel.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Рейтинги, премии, награды
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Скоро на книжных полках. Фантастический роман-супербоевик "Маркус Фастмувер. Вторжение" Банк УРАЛСИБ вошел в Топ-15 самых прибыльных российских банков по итогам 4 месяцев 2018 года Как появился фантастический роман-супербоевик «Маркус Фастмувер. Вторжение» Банк УРАЛСИБ предлагает кредит наличными на рефинансирование за одно посещение банка Standard & Poor’s повысило прогноз по рейтингам ПАО «Банк УРАЛСИБ» до «Позитивного» Банк УРАЛСИБ предлагает рефинансирование ипотеки по паспорту Таможенный контроль после выпуска товаров пополняет государственный бюджет Эксперты ОНФ: Социальной сфере Воронежской области не хватает грамотных управленческих решений Банк Уралсиб представил экономический прогноз Смоленские таможенники приняли участие в акции  «Свеча памяти»

   Поделиться: