Курсы валют
на 12.12.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 12.12.2017: публикаций: 24567
Исследования, аналитика. Опубликовано 29.11.2017 13:48  Просмотров всего: 3774; сегодня: 26.

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200000 рублей за м2

На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,5% относительно второго квартала 2017 года.

Цена реализации новостроек в Москве составила в среднем 196448 руб. за квадратный метр, при этом в первой половине года показатель превышал отметку в 200000 рублей. Как подчеркивают в «НДВ-Недвижимость», к причинам, объясняющим отрицательную ценовую динамику, относится вымывание наиболее ликвидного предложения и продолжающийся выход нового предложения.

Порядка 57% новостроек, выведенных в реализацию в течение третьего квартала, относится к бизнес-классу. Около 38% нового предложения приходится на сегмент комфорт, и еще 5% - на сегмент эконом. Средний бюджет покупки в новостройках, выведенных в продажу за три месяца, ниже среднерыночного на 19,2%. Большинство новых объектов – порядка 24% и 19% - находится в САО и ЮЗАО соответственно. Доля ЦАО, ВАО, ЮВАО, СЗАО составляет 10%.

Рассматривая ситуацию внутри классов, нужно отметить, что снижение цены коснулось всех классов московских новостроек. Средняя цена реализации в сегменте бизнес-класса составила 236 тыс. руб. за м2 (-7,6% к предыдущему кварталу), в сегменте комфорт-класса – 163,5 тыс. руб. за м2 (-1,8%), эконом-класса – 121,2 тыс. руб. за м2 (-3,2%).

В сегменте апартаментов также отмечалось снижение показателей. В комфорт-классе средняя цена реализации снизилась до 153,9 тыс. рублей (-3,3%), в сегменте бизнес – 268,1 тыс. рублей (-7,5%).

По итогам третьего квартала в тройку ценовых лидеров входят Зеленоград, Юго-Восточный и Северо-Восточный округ. Средняя цена реализации составляет 94,7 тыс. руб. за м2, 147,8 тыс. руб. за м2 и 182,8 тыс. руб. за м2 соответственно. Рост показателя был отмечен в ЮЗАО, ЮВАО, ЦАО, СВАО. Сильнее всего увеличилась цена в Юго-Западном округе – на 4,15% до 208 тыс. руб. за м2; меньше всего – на северо-востоке. СВАО прибавил к предыдущему кварталу 0,78%.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1583 публикации
Сайт: www.ndv.ru
E-mail: pr1@ndv.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Выставка «Краски мироздания» Преимущества использования кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена RFID-решение компании «АйТиПроект» помогает вести учет основных средств в сети «Папа Джонс» В Зеленограде состоялась акция «Родительский патруль» Команда «Молодежки ОНФ» преобразила стены детского дома в Казани «Техносерв» - один из лидеров рейтинга CNewsServices 2017 Александр Хлопонин лично поблагодарил жителя Абхазии, поймавшего краснокнижного леопарда Инновацией года в ИТ и цифровых технологиях стала цифровая модель развития предприятия От творчества - к профессии ПФР слушает!

   Поделиться: