Курсы валют
на 20.01.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 22.01.2018: публикаций: 24687
Исследования, аналитика. Опубликовано 28.09.2017 21:12  Просмотров всего: 5047; сегодня: 3.

Инвестиции в недвижимость: выгодно и надежно

Инвестиции в недвижимость: выгодно и надежно

Инвестиции в недвижимость по-прежнему сохраняют свою популярность. Это очень понятный и прозрачный тип вложений, а для старта достаточно накопить 10% для первого взноса по ипотеке. С точки зрения консервативного инвестора получение дохода в размере 25000 - 30000 рублей в месяц от сдачи в аренду квартиры - вполне надежное вложение средств, позволяющее их сохранить и при удачном стечении обстоятельств, даже приумножить.

«Для инвестиций разумно рассматривать классическую однокомнатную или набирающую популярность сейчас евро-двухкомнатную квартиру с хорошей локацией – в идеале пешей доступностью от ближайшей станции метро. Вполне подойдет дом так называемого «комфорт класса». Конечно, близость к центру сделает объект более привлекательным для потенциального арендатора, но, одновременно, и более дорогим для самого инвестора. Наличие отделки в новостройке либо свежего ремонта в квартире на вторичном рынке будет преимуществом в том случае, если квартира приобретается для последующей сдачи в аренду. Вопрос меблировки квартиры – очень индивидуален, но, полагаю, что 250 000 рублей для полного обустройства однушки будет вполне достаточно. Ликвидность квартиры на рынке аренды определяется в первую очередь размером арендной платы, запрашиваемой арендодателем. Небольшая скидка – 5-7% от среднерыночного уровня позволит сдать квартиру в течении недели», - говорит Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development.

Сдавать квартиру в аренду или перепродавать - здесь все зависит от конечной цели, которую ставит перед собой человек, приобретающий жилье на первичном рынке. Если квартира в дальнейшем будет нужна для проживания в ней, например, повзрослевших детей, то разумно сдавать ее в аренду несколько лет, не обращая внимания на конъюнктуру рынка. Если же инвестор хочет просто приумножить капитал, то вложив средства на первоначальном этапе, действительно, можно «заработать» от 15 до 25% от вложенных средств, переуступив права на финальной стадии строительства.

Если сравнивать цены на новостройки и вторичное жилье, то здесь можно и нужно сравнивать именно равные по классу и местоположению объекты. Вполне вероятно, что 40 метровая квартира в доме, построенном 10 лет назад, может стоить на 10-15% дешевле аналогичной в соседней новостройке. Это обусловлено тем, что застройщики вкладывают все больше денег и усилий в свои дома с целью сделать их привлекательными для покупателей: индивидуальные дизайн-проекты холлов, качественная отделка квартир и мест общего пользования, наличие подземного паркинга, эксклюзивные элементы благоустройства и ландшафтный дизайн придомовой территории – все это повышает стоимость квартиры в новостройке по сравнению с типовой застройкой десяти-пятнадцати-летней давности.


Ньюсмейкер: MirLand Development — 40 публикаций
Сайт: triumph-park.ru
E-mail: marianna@media-tr.ru
Тематические сайты: Аренда, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Превратите своё транспортное средство в произведение, приковывающее взгляды Какая светодиодная лента лучше Эксперты ОНФ в Кировской области держат на контроле работу микрофинансовых организаций М50 Техцентр по ремонту BMW CTI выступит партнером X Уральского форума «Информационная безопасность финансовой сферы» Ирина Жукова (ГК Ventra) поделилась технологическими трендами в ritail-маркетинге Скамейки нового поколения, как альтернативный источник энергии Оценка инвестиционного проекта с позиции различных участников Изнанка выборов 2018: почему убирают честных кандидатов? Оценка инвестиционных проектов

   Поделиться: