Курсы валют
на 20.01.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 20.01.2018: публикаций: 24687
Новости. Опубликовано 30.08.2017 17:41  Просмотров всего: 1367; сегодня: 3.

Пять ожиданий застройщиков от подмосковного рынка новостроек осенью

Пять ожиданий застройщиков от подмосковного рынка новостроек осенью

Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости Московского региона и составили свои прогнозы на осень 2017 года.

При сохранении текущей экономической ситуации в стране и отсутствии каких-либо потрясений рынок новостроек массового сегмента осенью 2017 года ожидает рост спроса, сокращение вывода новых проектов, уменьшение скидок и бонусов, рост интереса к ипотеке и даже рост среднерыночных цен.

Плавное увеличение спроса

Первое, чего можно ожидать застройщикам уже в следующем месяце это плавного увеличения спроса на новостройки. Традиционно, с началом делового сезона покупательская активность возрастает. Возвращаясь из отпусков или загородных поездок, многие нуждающихся в покупке новой недвижимости начинают или продолжают активные поиски квартиры. Дополнительным чисто психологическим фактором, стимулирующим покупателя во второй половине ноября, будет приближающийся конец года. Все-таки большинство людей по-прежнему стремится решить такие глобальные вопросы как приобретение нового жилья до новогодних праздников.

Сезонное сокращение скидок

Еще одна тенденция, которую вполне можно ожидать осенью – это временное сокращение количества и размера скидок. Конечно, полностью сворачивать все свои акционные программы никто не будет, поскольку учитывая текущий бешеный уровень конкуренции, это может негативно сказаться на продажах. Однако при определенном оживлении рынка осенью, вероятно, что некоторые застройщики уменьшат количество акционных предложений. Отчасти они могут пойти на подобный шаг и в маркетинговых целях – для того, чтобы анонсировать покупателю более щедрые предновогодние скидки

Сокращение динамики выхода новых проектов

В связи со вступившими в силу поправками в ФЗ-214, девелоперам придется перестраивать свою деятельность под новые условия рынка. Это в частности, может сказаться и на динамике вывода новых проектов – на момент так называемого переходного периода она сократиться. Объем предложения на Подмосковном рынке в основном будет пополняться за счет выхода в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. Для застройщиков отчасти это даже это будет даже плюсом, поскольку сократиться существующий сегодня переизбыток предложения.

Плавный рост цен

Третье, чего можно ожидать от подмосковного рынка новостроек осенью – это некоторого роста среднерыночных цен. Правда, связано это будет с уменьшением выхода новых объектов и – соответственно – снижением количества предложений новостроек в начальной стадии строительства. В то же время в уже строящихся домах стоимость квадратного метра будет увеличиваться по мере строительной готовности домов. Ведь, как правило, в основном наибольший объем ввода домов в эксплуатацию приходится именно на третий четвертый квартал – застройщики стараются завершить свои проекты до конца года. В некоторых проектах цены также могут повыситься и в связи с сокращением объема предложения в продаже. Все эти факторы дадут статистический рост цены квадратного метра, что психологически также может «подтолкнуть» спрос.

Увеличение спроса на ипотеку

Еще одним трендом этой осени может стать рост спроса на ипотеку и увеличение ипотечных сделок в общей структуре продаж. Способствовать этому будут снижающиеся ставки, уже сейчас Сбербанк предлагает ипотеку от 7,4% годовых, а также смягчение условий по кредитам в целом. В настоящее момент на рынке есть ипотека с минимальным первоначальным взносом в 5-10% или даже вовсе без него. В целом также банки достаточно охотно одобряют кредиты на приобретение жилья добросовестным заемщикам со стабильным уровнем дохода. Поэтому при сохранении текущих выгодных условий по ипотеке, интерес покупателей к ней будет только расти.


Ньюсмейкер: ГК Атлант — 19 публикаций
Сайт: leadergroup.ru
E-mail: j.rodary@mail.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Компания "Эльф Маркет" примет участие в международной выставке игрушек Spielwarenmesse 2018 Покрытие-полироль Willson Silane Guard из Японии. Пресечена контрабанда наркотического средства из Китая в крупном размере «Территория ребенка» - лекторий для родителей С покупкой нового ноутбука можно не торопиться Как поменять замок в металлической двери: самому или пригласить мастера? Итоги работы Волгоградского филиала ФГБУ «Ростовский референтный центр Россельхознадзора» Штучные и нужные загадки Выставка Владимира Мигачёва «Внутренняя миграция» в галерее Artstory с 25 января – 18 марта 2018 76 миллионов 973 тыс. рублей штрафов заплатят нарушители земельного законодательства на Кубани

   Поделиться: