Курсы валют
на 24.07.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 23.07.2018: публикаций: 25447
Новости. Опубликовано 01.03.2006 00:00  Просмотров всего: 1564; сегодня: 1.

Исследование российского рынка складской недвижимости

Исследование российского рынка складской недвижимости

В марте 2006 года маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка складской недвижимости.

По оценкам специалистов агентства, рынок становится все более привлекательным местом вложения инвестиций: сроки окупаемости складских помещений снизились до 4—5 лет. В первую очередь, это произошло за счет повышения арендных ставок.

В связи с общеэкономическим ростом в стране, наблюдается существенный прирост оборота у существующих и потенциальных арендаторов складских комплексов и, следовательно, дальнейшее повышение спроса на дополнительные площади.

Согласно прогнозам директора по исследованиям DISCOVERY Research Group Александра Болтавина, в 2006 г. на рынке сохранится преобладание спроса на складские помещения над предложением. Кроме того, значительно увеличится инвестиционная активность в данном секторе коммерческой недвижимости. Ограниченность предложения складских помещений международного класса приведет к дальнейшему росту цен на аренду и услуги по ответственному хранению в данном сегменте.

В настоящий момент предложение складов на уровне класса А отсутствует — эксперты единодушно приравнивают его к нулю. По имеющимся данным, на нулевом этапе строительства на одно помещение приходится 6—7 заявок. Большинство же складских площадей этого класса не выходит на рынок, а строится под определенного заказчика, который, в зависимости от своих потребностей, может сдавать или не сдавать площади в аренду. Таким образом, подход к строительству build-to-suit приобретает характер тенденции.

Что касается складской недвижимости класса В, то здесь предложение присутствует и составляет по разным оценкам от 5% до 8%. Зачастую под классом В российские девелоперы именуют помещения, граничащие с классом С. Спрос на такие помещения, безусловно, есть, но не среди крупных компаний.

Предложение на рынке С- и D-складов равняется приблизительно 30 % от их общего количества. Объем некачественных площадей постепенно сокращается. Главная причина в том, что некоторые девелоперы, не обладающие достаточным бюджетом на строительство нового склада, покупают низкокачественные помещения и реконструируют их до уровня В — поднимают потолки, проводят отопление и централизованную систему кондиционирования, оборудует новые пандусы и погрузочно-разгрузочные площадки, устанавливают противопожарные и охранные системы.


Ньюсмейкер: Discovery Research Group — 990 публикаций
Сайт: www.drgroup.ru
Тематические сайты: Логистика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Спартакиада 2018: Затмили шквал эмоций мундиаля Новое поколение детской ортопедической обуви для школы «Сменка» от «Ортомоды» Активисты ОНФ призвали власти Кирова принять меры по спасению городских деревьев от тополиной моли В Москве стало на одного лотерейного миллионера больше Избран председатель совета директоров Чувашской энергосбытовой компании ОНФ в Коми призвал власти Сыктывкара усилить контроль за общественным порядком в зеленой зоне Как получить бесплатную путевку в санаторий? Всегда на связи: Digma выпускает телефон-рацию Linx A230WT 2G с долгоиграющей батареей В станице Романовской состоялся XX юбилейный межрегиональный фестиваль авторской песни «Струны души» Шестой партнеринг «Лекарства России - к междисциплинарному диалогу»

   Поделиться: