Ленинградская область

26.04.2018 Исследования, аналитика. Итоги продаж загородной недвижимости 1 кв.2018. По данным Экспертного бюро «Сперанский», в первом квартале участники информационного обмена заключили 220 сделок на сумму 605 млн. рублей. В пересчете на каждый проект получилось по 1, 9 сделок (для сравнения, в прошлом году было по 2, 3 продажи). Но несмотря на снижение количества сделок, выручка девелоперов подросла и составила 5, 2 млн. рублей на каждый проект-участник (против 4, 8 млн. рублей за тот же период прошлого года). «В нашей компании количество сделок по таунхаусам в этом году возросло. С начала года мы уже продали почти столько...
16.04.2018 Исследования, аналитика. В Петербурге основной спрос на складские площади формируют ритейлеры. Согласно исследованию, проведенному специалистами ГК A Plus Development, лидерами спроса на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2018 года остаются ритейлеры, занимающие лидирующие позиции по этому показателю на протяжении последних лет.В общей структуре спроса доля компаний из сферы ритейла и дистрибуции товаров категории food составила 31, 3%, ритейла и дистрибуция non-food – 25, 2%. Также основной спрос в сегменте в начале года сформировали производственные предприятия – 18, 9%, ...
11.04.2018 Исследования, аналитика. В первом квартале 2018 года остановлены продажи в 25 коттеджных поселках. На загородном рынке каждые три-четыре дня замораживается по одному коттеджному поселку. Таким образом, за первый квартал 2018 года из строя выбыли 25 малоэтажных комплексов.Рынок коттеджных поселков сужается. Количество приостановленных коттеджных поселков на начало второго квартала 2018 года достигло 237. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский».Десять проектов из указанного числа застройщики пытаются продать единым лотом («Городок на Ладоге», «Радужное-2», «Новый Петербург» и другие). Судьба остальных под...
14.03.2018 Новости. "Новотранс" заберет российское зерно из портов Прибалтики. Зерновой терминал Группы компаний "Новотранс", который будет построен в рамках реализации проекта Lugaport на территории МТП Усть-Луга, заберет перевалку зерновых у портов стран Балтии в размере свыше 4, 5 млн тонн в год.Сейчас в Северо-Западном регионе России нет ни одного специализированного зернового терминала, в котором бы осуществлялась перевалка. В рамках проекта будет построен экспортный специализированный зерновой терминал с объемом хранения 300 тыс. тонн и пропускной способностью 5-6 млн тонн зерна в год. "Новотранс"...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Покупатели «отвязываются» от локации. Эксперты в один голос говорят о новой тенденции загородного рынка. Сложившиеся в прошлые годы представления о престижности локации все меньше влияют на выбор покупателей. Подыскивая устраивающий их по качеству объект, петербуржцы готовы объездить все направления. Между тем, данные мониторинга предложения Экспертного бюро «Сперанский» свидетельствуют: девелоперы продолжают ориентироваться на прежние стереотипы, пытаясь продавать поселки к северу от Петербурга заметно дороже, чем на южном направлении. «В Петербурге принято считать, что есть «люди севера...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Сделки подорожали. На первый взгляд январь 2018 года по активности спроса почти ничем не отличается от января предыдущего года. Тогда в рамках информационного обмена было подписано 76 сделок. Теперь – 79. Но и количество участников обмена за год подросло на 5 позиций, так что среднее число продаж на проект осталось на том же уровне. Но вот состав покупателей, как говорят данные Экспертного бюро «Сперанский», изменился за это время весьма заметно. Если год назад средняя цена проданного участка составляла 1, 54 млн. рублей, то теперь – 2, 35 млн. А значит, оживился спрос со стороны более...
06.03.2018 Исследования, аналитика. Цены в коттеджных поселках стоят уже три года. Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1, 9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6, 2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.Все эти годы спрос быстро сокращался. Это не привело к обвалу цен на рынке, но и расти они перестали. В значительной части проектов цены не меняются годами.В некоторых поселках ценники переписываются...
13.02.2018 Предложения товаров и услуг. Деревянные дома от производителя. ООО «Деревянный дом» предлагает строительство каркасных домов под ключ в Уфе, а наши цены – самые низкие в регионе, потому что компания использует более 50 единиц собственной спецтехники, а также собственную пилораму.Каркасный дом - в том виде, как он часто строится у нас в целях экономии: это стоечно-балочная система без наружного дополнительного утеплительного слоя и с заполнением утеплителем внутри, что является прямыми мостиками холода и охлаждением дома инфильтрацией. Каркасный дом требует тщательной обработки межблочных швов между; заполнения...
12.02.2018 Новости. «Ламбери» сертифицируют по стандартам зеленого строительства Breeam. Коттеджный поселок премиум-класса «Ламбери» под Санкт-Петербургом планируют сертифицировать по британской системе зеленого строительства Breeam в 2018 году.«Концепция строительства британского поселка не была бы аутентичной, если бы мы не учитывали экологичность и качество жизни, включая такие простые вещи, как, например, качество естественного освещения и раздельный сбор мусора. Поэтому сейчас мы задумались о возможности официальной сертификации «Ламбери» по британским стандартам зеленого строительства Breeam», ...
09.02.2018 Потребительские обзоры. Использование лепнины. Все производители полиуретановой и гипсовой лепнины выражают постоянную заботу о том, чтобы все вкусы и пристрастия потребителей как можно полнее удовлетворялись. Огромный ассортимент, позволяет нам выбирать декоративные элементы, которые прекрасно вписываются в любой, супер оригинальный интерьер.Декоративной лепниной можно подчеркнуть достоинства интерьера и спрятать от сторонних взглядов существующие недостатки: щели, трещины, неровности стен. Лепнина дозволяет замаскировать разные инженерные коммуникации, несущие балки, трубы, воздуховоды и т. д.Зонирование...
06.02.2018 Предложения товаров и услуг. Преимущества приобретения коттеджей из клееного бруса в «Деревянном доме». При возведении объектов используются детали разных сечений. Если был выбран размер 92х145, потребуется установка дополнительного теплоизоляционного слоя. Мы рекомендуем утеплитель Paroc, он отлично зарекомендовал себя в отечественных условиях.«Деревянный дом» предлагает недорого построить деревянные дома из клееного бруса под ключ с выполнением внутренних отделочных работ и разводкой коммуникаций. Проекты можно изучить в каталоге. Основные технологические достоинства объектов:дополнительная теплоизоляция снизит...
30.01.2018 Мероприятия. Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию. 21-22 февраля 2018 года в Санкт-Петербурге (ул.Смолячкова, д.5, конференц-зал отеля "Балтия") с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию".Актуальность темы:На семинаре рассматриваются актуальные вопросы, связанные с изменениями в Земельном кодексе и Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, вступившими в силу 01 марта 2015 г., а также комментарии к положениям Градостроительного кодекса. Практические аспекты...
30.01.2018 Новости. УК “Новоселье”: к возведению квартала “Эпсилон” приступить готовы. Застройщик крупномасштабного проекта на юго-западной границе Петербурга с Ленинградской областью готов приступить к возведению пятой очереди строительства проекта КОТ “Новоселье: городские кварталы”.По информации девелопера, строительство квартала “Эпсилон” начнется в ближайшие месяцы. Открытие продаж запланировано на второй квартал 2018 года.Квартал “Эпсилон” будет качественно отличаться от предыдущих новостроек. Так, изюминкой проекта станут квартиры с террасами, запроектированные на первых этажах. Кроме того, ...
29.01.2018 Новости. Строительство надземного перехода в Новоселье ведется активными темпами. По информации УК “Новоселья”, долгожданный надземный переход Красносельского шоссе начали обшивать панелями. Сдать в эксплуатацию конструкцию предполагается весной этого года. Изюминкой перехода станут современные лифты Otis, которыми позволят пользоваться конструкцией и людям с ограниченными возможностями. Помимо этого продолжается реконструкция Красносельского шоссе до четырех полос. Совместными усилиями Правительства Ленобласти, СевНИИГиМ и крупного девелопера поселка - УК “Новоселье” продолжается активное...
12.01.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году объем сделок А2 Retail превысил 4000 кв. м. По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся:• Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115;• Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224;• Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5;• Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200;• Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости...
04.12.2017 Мероприятия. Увеличение ценности при сохранении цены - новый тренд рынка загородной недвижимости. “Увеличение ценности при сохранении цены” - такую позицию озвучили сегодня представители ГК “Кивеннапа” на бизнес-завтраке, организованном на площадке Союза строительных объединений и организаций. В рамках мероприятия эксперты поделились своим мнением и рассказали про изменения в маркетинговой стратегии компании и ближайших планах, в том числе, раскрыв планы компании на возведение “многоквартирников”.По словам директора по продажам и маркетингу ГК “Кивеннапа” Натальи Латышевой, сегодня жилье от “Кивеннапы”...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Предварительные итоги 2017 года от «Метриум Групп». Эксперты компании «Метриум Групп» подвели предварительные итоги рынка новостроек московского региона в 2017 году в ходе совместной пресс-конференции с партнерами из CBRE. Аналитики компании зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, который вывел покупательскую активность на уровень новых рекордов. Однако отметили, что развитие рынка по-прежнему сдерживает увеличение объема предложения и снижение платежеспособности населения. Ипотека в 2017 году стала главным драйвером спроса, который ускорил темпы восстановления первичного...
27.11.2017 Исследования, аналитика. Жители коттеджных поселков отрезаны от школ и детских садов. Жители коттеджных поселков как правило оказываются отрезанными от школ и детских садов. Они вынуждены тратить по 15-20 часов в неделю на доставку одного ребенка в школу и на секцию. Об этом, в частности шла речь на пресс-конференции, организованной компанией «Ламбери», где приглашенные эксперты обсудили варианты решения образовательной проблемы за городской чертой.Организаторы привели частный пример: в Бугровское сельское поселение входят 9 населенных пунктов, а образовательная инфраструктура имеется только в самих Буграх: одна...
27.11.2017 Исследования, аналитика. Почти на 20% выросло количество сделок на загородном рынке. Вопреки сезонности.Свершилось: на загородном рынке дело идет на поправку. После провального лета, в сентябре покупатели подписали столько же сделок, что в и прошлом году, а в октябре - даже превысили показатели 2016-го. Аналитики считают новый тренд весьма устойчивым.По данным Экспертного бюро «Сперанский», в октябре участники информационного обмена продали 110 объектов: 90 участков, 17 таунхаусов и 3 коттеджа. Это на 17% больше, чем в 2016 году. Общая выручка девелоперов в этом месяце составила 265 млн. рублей. И это лучший...
23.11.2017 Мероприятия. Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости. 29-30 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д.5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости."Семинар подготовлен для:Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью.Актуальность темы:Комментарии к нововведениям и...
30.10.2017 Предложения товаров и услуг. Каркасные дома из Уфы. Комплексные решения внедряются сегодня повсеместно. Строительство — не исключение. Компания «Деревянный дом» на протяжении многих лет является одним из флагманов комплексного каркасного домостроения в России.В чем заключаются конкретные выгоды для потенциальных клиентов?Строительство домов в обычном формате предполагает распыление сил и невозможность полного контроля. Нет никаких гарантий, что строители используют все материалы в нужном объеме и будут полностью следовать оговоренным условиям. Халатность на стройках России — в порядке вещей.Каркасные дома под ключ от...
26.10.2017 Исследования, аналитика. Сентябрь на разогреве. По данным Экспертного бюро «Сперанский», за третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее. «Лето было, прямо скажем, ужасным по спросу. Низкий и средний ценовые сегменты просели капитально. Хотя высокий ценовой сегмент (речь тут, прежде всего, о дорогих участках) подавал признаки активизации, однако вытащить общие показатели он все равно не...
25.10.2017 Потребительские обзоры. По миллиону на школьника. С 2018 года в непосредственной близости с коттеджным поселком «Ламбери» откроется частная школа «Деловая волна». Здание для нее предоставил застройщик коттеджного поселка. Инвестиции в строительство и ремонт школы вместимостью 200 учеников составят 250 млн. рублей. «В нашем поселке запланированы 52 домовладения. Однако поскольку среди владельцев есть многодетные пары, то заполняемость школы за счет обитателей «Ламбери» составит в разные годы от 20 до 40%. Остальных учеников мы предполагаем набрать из соседних поселков и частных домов: на этом направлении их немало», ...
20.10.2017 Мероприятия. Рынок ипотеки и недвижимости - 2017: ипотека становится все доступнее, застройщики цены не повышали. Портал "ТТ Финанс" совместно с газетой «МК в Питере» 10 октября провели круглый стол «Ипотека - 2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения».Тревоги строительного сектора.Сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Олег Островский отметил, что текущее положение дел в сфере строительства жилья далеко от идеального. Озвученные на разных уровнях цифры свидетельствуют, что объемы ввода уступят прошлогодним.Впрочем, Петербург и Ленобласть на общем фоне выглядят неплохо...
02.10.2017 Предложения товаров и услуг. Комплекс апартаментов в Адлере. Продажа. Предлагаем вам приобрести часть апартаментного комплекса Чистые пруды, расположенного в районе Олимпийского парка в Адлере.Часть комплекса состоит из 6-ти корпусов, которые предлагаются к продаже целиком или по отдельности.Каждое из зданий состоит из 5-ти этажей с бесшумными лифтами и подъемниками для маломобильных граждан. Все здания расположены на закрытой и круглосуточно охраняемой территории. На территории комплекса расположены детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны. До моря не более 3-х минут прогулочным шагом.Инфраструктура комплекса...