Бухучет, налоги, отчетность

18.03.2018 Потребительские обзоры. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» входит в реестр апартаментов с льготным налогообложением. Покупатели апартаментов в многофункциональном комплексе «Звезды Арбата» имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Соответствующее положение московского правительства было принято еще в сентябре 2016 года. Согласно ему, для владельцев апартаментов, расположенных в торгово-офисных объектах, была введена льгота в виде скидки к исчисленной сумме налога.Льготы предоставляются владельцам апартаментов площадью не более 300 кв. м, по адресу которых не зарегистрированы юридические...
06.01.2018 Предложения товаров и услуг. Трудоустройство за границей. Кадровое агентство в Полтаве. В наше время каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетнего возраста, без страха и опаски может отправиться в другое государство, отыскать для себя работу с необходимым и достойным уровнем оплаты.Что предлагает наше кадровое агентство?Мы предоставляем услуги по трудоустройству украинских граждан в Европе. Наша работа реализуется по весьма честной и прозрачной схеме. Соискатели получают от наших сотрудников детальные сведения относительно условий сотрудничества, все необходимые ответы на связанные с этим вопросы. А еще мы...
21.11.2017 Новости. Для предпринимателей подготовили образец иска об оспаривании кадастровой стоимости. После обращения бизнес-омбудсмена Виктории Бессоновой о проверке законности установления максимальной ставки по налогу на имущество, прокуратура края подготовила для предпринимателей образец искового заявления об оспаривании результатов кадастровой оценки.В октябре, когда читинские предприниматели просили бизнес-омбудсмена Забайкалья помочь убедить депутатов снизить ставку по налогу на недвижимое имущество, Виктория Бессонова обратилась по этому вопросу в прокуратуру. Бизнес-защитник просила проверить...
04.05.2017 Новости. Как избежать проблем с переоценкой активов. Проблема: налоговые риски при переоценке основного средства. Если компания хотя бы раз проводила переоценку основного средства (ОС), то в дальнейшем она обязана переоценивать его уже на регулярной основе.- Организация, нарушающая это требование Минфина, отражает в отчетности недостоверные данные и недоплачивает налог, - считают налоговики и штрафуют. 27, 3 млн. руб. налогов, штрафов и пеней доначислили агентству коммерческой недвижимости (ЗАО). Общество подало иск к контроллеру, Инспекции ФНС№45. Однако Арбитражный суд поддержал позицию...
24.04.2017 Новости. Владельцам офисов добавили еще один НДС. Пересмотр кадастровой оценки приведет к рекордному уровню вакантных площадей.В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников столичных объектов коммерческой недвижимости. Следствием нововведения может стать беспрецедентный рост пустующих офисных площадей. Кадастровая стоимость многих офисных помещений среднего ценового сегмента в границах “старой” Москвы выросла по отношению к предкризисному 2014 году в...
17.04.2017 Мероприятия. Государственная регистрация, кадастровая оценка и налогообложение имущества и земли. Приглашаем руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Государственная регистрация, кадастровая оценка и налогообложение имущества и земли - все новое и самое важное", который пройдет 27 июня в городе Москве в гостинице "Турист", ул. Сельскохозяйственная, 17/2. Программа семинара:1. Новое о государственной регистрации недвижимости с 01 января 2017 года (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").• Появился новый реестр...
14.04.2017 Новости. Ай-Эс Консалтинг сохранил клиенту 24, 6 млн. руб. Сколько лишних трат на налоги может принести московскому бизнесу утверждение новой кадастровой стоимости? Компания Ай-Эс Консалтинг сберегла Акционерному Обществу “Даниловский рынок” 24, 6 млн. руб. АО обратилось к нам за пересчетом завышенной кадастровой стоимости своей недвижимости на улице Мытная, 74. Речь шла о здании рынка и земельном участке под ним. Их стоимости: 1, 05 млрд. руб. и 1, 07 млрд. соответственно. Таким образом, налоги на имущество в ближайший двухлетний период для Даниловского рынка складывались следующие: 30, 6 млн. руб...
17.02.2017 Новости. Кто и как платит налоги от аренды. Несмотря на то, что на сегодняшний день все больше арендодателейинтересуются формами уплаты налогов и выбирают для себя тот или инойалгоритм уплаты, в сегменте экономкласса не так много собственников выбирают этот путь. В сегменте же жилья высокого класса этот показатель составляет фактически 90%.«Несмотря на то, что владелец квартиры самостоятельно принимает решение об уплате налогов, ситуации, когда к нам обращаются с вопросами оналогообложении, в последнее время случаются все чаще и чаще. Мы в такихслучаях, конечно, оказываем посильную помощь в...
19.12.2016 Консультации. Передача недвижимости в качестве отступного по займу не облагается НДС. В 2012–2013 годах компания брала денежные займы у взаимозависимого контрагента на общую сумму 174 млн рублей. В 2014 году стороны подписали соглашение об отступном. Компания в счет погашения займа передала кредитору объекты недвижимого имущества (склад, административно-бытовой корпус, земельный участок) и выставила счета-фактуры без НДС (п. 5 ст. 168 НК РФ). По итогам камеральной проверки декларации по НДС за IV квартал 2014 года налоговики доначислили заемщику НДС и наложили штраф. Инспекторы заявили, что передача...
01.12.2016 Новости. Как экспертиза кадастровой стоимости объекта помогает сократить имущественное налогообложение. Оценочная компания VETA помогла владельцам торгового центра «Ганза» сэкономить 20 млн. рублей, проведя оценку кадастровой стоимости объекта. Специалисты провели независимую экспертизу, по результатам которой получили положительное экспертное заключение СРО. Члены комиссии определили установить кадастровую стоимость в размере рыночной, опираясь на отчет об оценке. В компанию VETA обратились собственники торгового центра «Ганза» в Нижнем Новгороде. При текущей кадастровой стоимости (1 730 804 463...
29.11.2016 Исследования, аналитика. E3 Investment: новый порядок уплаты НДФЛ сократит долю «серых схем» от продажи недвижимости. Новые правила по порядку уплаты НДФЛ от продажи объектов жилой недвижимости вызывают неоднозначные мнения. Некоторые игроки рынка прогнозирует, что изменения могут повлияют на снижение инвестиционно привлекательности жилого рынка. По оценкам специалистов компании E3 Investment, этого не произойдет, а меры в первую очередь приведут к сокращению теневых сделок, доля которых достигает 30-50 % от продаж квартир, облагаемых налогом.По оценке компании E3 Investment, новые изменения не приведут к...
10.10.2016 Новости. Кадастровая оценка сельхозземель в Коми. С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года.Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической...
21.07.2016 Новости. Новые правила налогообложения «изгонят» инвесторов и усугубят стагнацию на «вторичке». С 1 января 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, как изменение формы налогообложения отразится на простых гражданах, в том числе инвесторах. С 1 января 2016 года налогооблагаемая база недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости объекта при его продаже. Новые правила...
25.12.2015 Новости. Новые правила уплаты налогов приведут к оттоку продавцов с рынка. С января 2016 года вступают в силу новые правила исчисления налогов для тех, кто осуществляет реализацию жилья. Внедряемые изменения призваны искоренить схемы, позволяющие уходить в «тень» при уплате налогов с продажи квартиры. Здесь подразумеваются объекты, купленные до вступления поправок в силу.Под действие новых правил подпадают собственники, вынужденные продавать недвижимость раньше времени. В 2016 году будет увеличен период владения имуществом, не облагаемый налогом. Теперь вместо трех лет нужно ждать целых пять...
28.05.2015 Новости. Новый налог на недвижимость: главные новеллы по сравнению с предыдущей редакцией. Специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительную таблицу предыдущей и вступившей недавно в силу новой редакции федерального закона «О налогах на имущество физических лиц», демонстрирующую какие конкретно изменения были внесены в новую версию закона. Помимо исчисления налога по кадастровой стоимости, в новой редакции была отменена обязательная дифференциация налога, введены налоговые вычеты, расширен...
25.03.2015 Новости. АКГ «Деловой профиль» (GGI) окажет услуги бухгалтерского аутсорсинга для холдинга Est-a-Tet. Новый клиент аудиторско-консалтинговой группы «Деловой профиль» (GGI) - один из лидеров в области оказания риэлтерских услуг на рынке новостроек Москвы и Подмосковья – холдинг Est-a-Tet. Согласно договору, специалисты Группы окажут услуги бухгалтерского аутсорсинга для ООО «Эст-а-Тет Новостройки».Компания Est-a-Tet оказывает полный спектр риэлтерских услуг на первичном рынке недвижимости во всех сегментах. С момента открытия в 2008 году Est-a-Tet реализовано 1 299 000 кв. м жилья в новостройках...
18.03.2015 Новости. Управление Росреестра рассмотрело готовность Артемовского городского округа к новому налогу. 16 марта в финансовом управлении Артемовского городского округа состоялась рабочая встреча для рассмотрения вопроса о готовности Артемовского городского округа к введению нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Н.И. Сопова, заместитель главы администрации Артемовского городского округа А.Я. Салутенков, а также...
04.02.2015 Новости. Регистрация гаражей или "стоит ли овчинка выделки". Не редким в сфере имущественных отношений бывает вопрос о целесообразности регистрации права на индивидуальный гараж в потребительском кооперативе. Давайте попробуем разобраться для каких целей регистрировать, какие трудности могут возникнуть на стадии сбора документов и во сколько это обойдётся. Для чего регистрировать?Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Если Вам гараж необходим для пользования лишь в...
16.07.2014 Новости. Совещание по вопросу налоговых сборов прошло в администрации Заволжского муниципального района. 10 июля 2014 г. в актовом зале администрации Заволжского муниципального района состоялось совещание при участии заместителя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области А.Р. Малыгиной.В качестве повестки дня был обозначен вопрос: «Повышение собираемости имущественных налогов (налог на имущество физических лиц и юридических лиц, земельный налог) в процессе исполнения бюджетов муниципальных образований».В работе совещания приняли участие главы сельских поселений Заволжского района, ...
18.12.2012 Новости. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Большинство граждан в налогообложении видят только минусы: и зарплата урезается, и сплошные вопросы, на что же эти налоги идут. Тем не менее, если не заводить спор о том, имеется ли в налогообложении польза для общества в целом или нет, то в каждом частном случае найти такую пользу можно. И в первую очередь убедиться в этом могут покупатели жилья при получении налогового вычета. О размере налогового вычета и правилах его получения рассказывают специалисты ГК «МИЦ».Что же такое налоговый вычет? «Налоговый вычет – это та сумма, на которую...
08.08.2012 Новости. Какой налог должен платить арендодатель? Доход от сдачи жилья в аренду – такой же доход, как и зарплата, а следовательно, он также подвергается налогообложению в размере 13%. Знают об этом многие, но вот соблюдают данное правило единицы, несмотря на то, что ответственность в случае обнаружения факта неуплаты предусмотрена не только Налоговым, но и Уголовным кодексом РФ. О том, как можно сократить размер налога, как его оплачивать и какие меры ответственности применяются сегодня к налогонеплательщикам, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договоры аренды бывают двух категорий:...
18.06.2012 Новости. Сделка на миллион, или чем грозит заниженная цена в договоре. Согласно ст. 220 НК РФ, собственник, владеющий жильем менее 3 лет, с продажи данного объекта недвижимости обязан уплатить налог в размере 13% с полученной от реализации суммы сверх 1 млн. руб. Если учитывать высокую стоимость московской недвижимости, то становится очевидно, почему продавцы стараются скрыть от налоговых органов истинную выручку. Один из способов, как это сделать, – это указать в договоре стоимость квартиры ниже 1 млн. руб., а остальную сумму просто получить на руки. Однако специалисты ГК «МИЦ» предостерегают...
10.05.2012 Новости. Налог на доходы от аренды: надо ли платить. Налог при сдаче жилья в аренду составляет 13% ежемесячного дохода арендодателя. Об этом знает каждый собственник. Специалисты по аренде недвижимости настойчиво советуют сдавать жилье в аренду только по закону. Но данному совету, как показывает практика, следует только 10% арендодателей. Что может ждать собственника, который пытается скрыть от государства свой доход?В крупных городах размер месячного дохода от сдаваемой квартиры сегодня практически равен размеру средней по городу заработной платы. Если арендодатель имеет постоянную работу и при...
24.04.2012 Новости. Власти не могут определиться с налогом на роскошь. Вильданов Эмиль, заместитель генерального директора ООО «Вектор Инвестментс»:Обсуждение налога на роскошь без малого продолжается вот уже 5 лет. Первоначальная идея «однократного искупительного взноса» с людей, выигравших от приватизации 90-х годов, в итоге трансформировалась в более понятную идею налога на сверхпотребление – или, как принято сегодня говорить, налога на роскошь. Последний раз введение данного налогообложения стало предметом обсуждения в свете предвыборных программ «Единой России» и Владимира Путина. Однако до сих пор...