Экономика

15.08.2019 Аналитика. «Метриум»: Новостройки премиум-класса дорожают быстрее других. Новостройки премиум-класса на столичном рынке недвижимости демонстрируют самые высокие темпы роста цен по сравнению с объектами в других ценовых сегментах, выяснили эксперты «Метриум». За прошедший год средний квадрат в премиум-классе подорожал на 15%, опередив тем самым динамику цен в новостройках комфорт-, бизнес- и элит-класса.По итогам I полугодия средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса в Москве достигла 489 тыс. рублей, подсчитали эксперты «Метриум». За полугодие этот показатель вырос на 6%, а за...
15.08.2019 Аналитика. Покупатели не верят в снижение цен на новостройки. Реформа долевого строительства сформировала повышательный тренд на рынке недвижимости. Несмотря на то, что объем предложения, реализуемого по новой схеме, мал и пока не может оказывать существенного влияния на стоимостные показатели, смена вектора в отрасли привела к высоким ценовым ожиданиям среди потребителей. Как показал опрос АН «Бон Тон», 40% потенциальных покупателей ожидают 3-5% роста в течение второй половины 2019 года, в то время как в аналогичное снижение цен верят 9, 5%.Собственно, данные настроения объясняются реформой рынка...
14.08.2019 Аналитика. «Метриум»: Более 20% от старта продаж до окончания стройки. Темпы роста цен на первичном рынке столичного жилья в последние годы сильно замедлились. И вложения в недвижимость уже не показывают такую высокую доходность, как 10-15 лет назад. Впрочем, отдельные проекты от старта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию демонстрируют уверенную динамику, которая по-прежнему позволяет рассматривать покупку на этапе котлована как выгодную инвестицию. На примере сданных в эксплуатацию в 2018-19 годах жилых комплексов аналитики «Метриум» проверили, как растут цены от начала продаж до...
08.08.2019 Аналитика. Ипотека: Полгода то хорошая, то плохая погода. Портал "ТТ Финанс" совместно с еженедельником «МК в Питере» провели круглый стол «Итоги полугодия и жизнь после 1 июля», приуроченный ко дню Строителя. В основу дискуссии легли вопросы: «Сколько жилья введено?», «Насколько востребована ипотека?», «Что будет происходить во втором полугодии на рынке жилищного строительства Петербурга?»Цифры, цифры, цифры…Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева поделилась данными аналитического исследования. Результаты первого полугодия 2019 года на рынке жилого...
22.07.2019 Аналитика. В Новой Москве разница в цене кв. м. между стандартом и бизнесом не превышает 9 тысяч рублей. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам первого полугодия 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 31 проекте в 176 корпусах – 9, 1 тыс. штук общей площадью 522, 2 тыс. кв. м. Квартиры реализуются в 175 корпусах, общая площадь 520, 8 тыс. кв. м, апартаменты только в ЖК «Солнцево Парк» в корпусе 40, в количестве 32 штук (1, 4 тыс. кв. м). Почти весь объём предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы...
16.07.2019 Аналитика. Регионы Российской Федерации недополучают имущественные налоги. Поступления имущественных налогов – важная часть доходов региональных бюджетов, однако по существу они не оказывают существенного влияния на формирование бюджетов субъектов России. На начало года доля таких налогов с физических лиц в консолидированном бюджете субъектов России составила всего 2, 5%, сообщается на сайте Счетной палаты Российской Федерации. «Земельный налог и налог на имущество физлиц – это налоги, которые должны фактически формировать бюджеты муниципальных образований. Они вообще несостоятельные по своей сумме и...
10.07.2019 Новости. Программа «Дальневосточный гектар» распространится на Бурятию и Забайкалье. Государственная Дума приняла в третьем чтении правительственный закон о распространении программы "Дальневосточный гектар" на Республику Бурятия и Забайкальский край. Предоставление "дальневосточного гектара" в соответствии с новым законом будет проходить в три этапа, сообщает пресс-служба ГД.На первом этапе, с 1 августа 2019 года до 1 февраля 2020 года, подать заявление о предоставлении земельного участка смогут только граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в указанных субъектах РФ.На втором этапе...
27.06.2019 Новости. За год цены на элитную недвижимость выросли на 10, 7%. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet подсчитали, что доля элитного предложения в старых границах Москвы составляет 5, 9%, что меньше показателя предыдущего квартала на 8, 9%, за год снижение составило 12, 9%. Средняя цена в элитном сегменте находится на уровне 898, 3 тыс. руб./кв. м – это на 10, 7% выше аналогичного показателя предыдущего года. «Выросший в конце 2018 и начале 2019 года спрос существенно сократил объем предложения, в связи с чем и произошёл активный рост цен. В ближайшие несколько лет мы прогнозируем...
24.06.2019 Аналитика. ТОП-10 самых дешевых двухкомнатных квартир в Москве. Высокий спрос на достаточно просторное, функциональное и в то же время доступное жилье обуславливает возрастающую популярность двухкомнатных квартир на первичном рынке столичной жилой недвижимости.Специалисты портала «НовостройСити» совместно с компанией «Азбука Жилья» проанализировали выставленные на продажу двухкомнатные квартиры в новостройках в границах «старой» Москвы. На базе изученных данных составлен рейтинг бюджетных «двушек», как среди квартир, представленных в 108 жилых комплексах, так и среди апартаментов, ...
10.06.2019 Аналитика. «Метриум»: ЖК массового сегмента «старой» Москвы с лучшей динамикой роста цен. По итогам мая 2019 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента «старой» Москвы составила 166, 1 тыс. рублей. С начала года этот показатель вырос почти на 2, 5%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум», в отдельных проектах цены растут значительно быстрее – от 2% до 6% в месяц. Эксперты составили рейтинг жилых комплексов комфорт-класса в старых столичных границах с лучшей динамикой цен.В ходе составления рейтинга были отобраны только те жилые комплексы массового сегмента, продажи...
13.05.2019 Аналитика. Евгений Жданов о "Петроградской депрессии". «Серый пояс» (или промзоны) занимает около 10% всей площади Петербурга. Благодаря программе КОТ, реновация этих территорий постепенно началась. Однако многие эксперты полагают, что дело ограничится наиболее привлекательными для девелоперов зонами – такими, как Октябрьская набережная с видом на Неву.Так называемый «серый пояс» Петербурга начал активно складываться в начале 20 века в Петрограде, когда город переживал промышленный бум – вокруг исторического центра стали возводить мануфактуры, фабрики, а рабочих расселяли...
26.04.2019 Новости. В Воронежской области 436, 5 млн рублей дополнительно направлено на капремонт многоквартирных домов. За весь период работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области доход регионального оператора от размещения временно свободных средств, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах виде взносов на капремонт, составил 436, 5 млн рублей. Эти средства направляются исключительно на финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, что позволяет модернизировать дополнительные объекты и увеличивать количество выполняемых работ.Размещение...
24.04.2019 Аналитика. Цены на загородном рынке Санкт-Петербурга расти не будут. На загородном рынке сложилась необычная ситуация: спрос значительно вырос, а цены – зависли на уровне 2015 года. По прогнозам аналитиков, девелоперы опомнятся только к осени.Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за первый квартал 2019 года спрос увеличился на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а цены за три месяца показали средневзвешенную прибавку лишь на 0, 3%. Девелоперы боятся поверить в устойчивость тенденции и не торопятся экспериментировать с ценами. Лишь один из десяти застройщиков за этот...
16.04.2019 Аналитика. Квадратный метр на вес золота – за год элит-класс в Москве прибавил в цене 10, 8%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки высоких сегментов в I квартале 2019 года, а также выяснили, какие квартиры в последние три месяца пользовались наибольшим спросом у покупателей. По сравнению с предыдущим кварталом цены в премиум-классе выросли на 2, 2% до 429, 1 тыс. руб./кв. м, при этом за год данный показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7, 3% до 892, 4 тыс. руб./кв. м. За...
16.04.2019 Аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 58 проектах. Суммарный объем предложения составил порядка 2 630 квартир (297, 7 тыс. кв. м). В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 4, 3% в рублевом выражении, в элитном снизился на 1, 6%.Премиум-классПо данным «Метриум», в премиальном сегменте рынка новостроек по итогам I квартала 2019 года в реализации находилось 32 проекта. За отчетный период объем предложения уменьшился...
09.04.2019 Аналитика. От котлована до ввода - 13% роста. Аналитики отдела департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки комфорт- и стандарт-классов в Москве, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом. Средняя цена на квартиры стандарт-класса составила 115, 3 тыс. руб./кв. м, за квартал она выросла на 4, 2%. В сегменте комфорт показатель находится на уровне 170 тыс. руб./кв. м, за квартал цена повысилась на 4, 3%.Самая высокая цена в комфорт-классе относится к СЗАО Москвы, сегодня она...
26.03.2019 Аналитика. Рейтинг столичных комплексов с самым высоким “скачком” цен за год. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet оценили цены в столичных новостройках разных сегментов и выяснили, какие комплексы больше всего выросли в стоимости за 2018 год.В комфорт-классе цены больше всего за год выросли в ЖК «Новочеремушкинская, 17»– цена кв. м выросла с 237, 5 тыс. рублей до 328, 2 тыс. рублей. В ЖК «Время» за год стоимость кв. м повысились на 49, 8 тыс. рублей. В ЖК «Академика Павлова», расположенном на третьем месте рейтинга, цены выросли на 46, 1 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе...
26.03.2019 Аналитика. В коттеджных поселках под Санкт-Петербургом раскупают дорогие объекты. В коттеджных поселках под Петербургом раскупают дорогие объекты: участки, коттеджи и таунхаусы. Рост спроса на дорогую недвижимость сегодня – главный тренд на загородном рынке.По данным Экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена за зиму подписали в два с половиной раза больше дорогих сделок с участками, чем два года назад. Весьма показателен и рост продаж коттеджей, а также дорогих секций в таунхаусах, который наблюдается параллельно с увеличением спроса на дорогие земли.Что касается лотов в...
22.03.2019 Аналитика. Эксперты рынка недвижимости: «Покупателям жилья невыгодно ждать снижения ставки по ипотеке». Владимир Путин поручил правительству и Центробанку снизить ставки по ипотеке до 8%. Председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что достичь такого показателя можно уже к 2020 году. Как в связи с этим изменится ситуация на рынке премиального жилья, разбирались эксперты компании Sminex и ведущих агентств недвижимости.Вопрос ипотеки актуален и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости. По данным агентства элитной недвижимости Point Estate, в 2018 году в проектах премиум-класса договоры...
05.03.2019 Новости. В Воронежской области 785 многоквартирных домов открыли спецсчета для капитального ремонта. По состоянию на 1 марта 2019 года собственники помещений в 785 многоквартирных домах Воронежской области уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета, что составляет 8, 6% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Владельцами 375 спецсчетов являются ТСЖ, 200 – управляющие компании, 180 – региональный оператор, 30 – жилищные и иные кооперативы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе...
21.02.2019 Новости. В Воронежской области ещё 254 многоэтажек включены в региональную программу капремонта. 12 февраля 2019 года официально опубликовано постановление правительства Воронежской области №105 от 07.02.2019 г. о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Актуализированный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту до 2044 года, дополнен 254 объектами, и теперь в нем 9078 зданий общей площадью свыше 41 млн кв. м.Наибольшее количество дополнительно включенных в региональную...
11.02.2019 Новости. В границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков. Постановлением Правительства от 7 февраля 2019 года №90 в границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков, на которых планируется реализовать инвестиционный проект по восстановлению и развитию завода для ремонта и строительства судов. Реализация этого инвестиционного проекта позволит привлечь частные инвестиции, создать новые рабочие места, сообщается на сайте Кабмина.Постановление от 7 февраля 2019 года №90 внесено Минвостокразвития России.Территория опережающего социально-экономического развития «Николаевск» (далее ...
25.01.2019 Аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки высокобюджетного сегмента – 2018. В 2018 году объем продаж в топ-15 самых популярных московских новостроек высокобюджетного сегмента достиг около 80 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Реализация проектов премиум-класса и элитного сегмента принесла наиболее успешным столичным застройщикам 12% от суммарной выручки рынка. Всего в Москве было представлено свыше 300 проектов новостроек всех сегментов.По подсчетам «Метриум», в лидирующих по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) проектах высокобюджетного сегмента (топ-15) объем...
12.01.2019 Мероприятия. ФСК «Лидер» - многоквартирных домов сдается меньше. Во время международного форума «Умные города для устойчивого развития» в Сколково министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что с января по сентябрь 2018 г. в стране было введено 45, 5 млн кв. м жилья, из них 23 млн кв. м приходится на многоквартирные дома. По другим источникам есть информация о введенных 19, 2 млн кв. м такого жилья. Но, хотя данные по количеству введенных кв.метров разнятся, на сегодняшний день впервые озвучено, что ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17, 6%.Причин этому указывают несколько...
27.12.2018 Аналитика. «Метриум»: Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения. Сегодня на столичном рынке недвижимости массового сегмента «правят бал» масштабные новостройки, объем текущего предложения в которых исчисляется сотнями квартир. При этом в довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов. Аналитики компании «Метриум» изучили эти новостройки и пришли к выводу, что далеко не всегда речь идет об объектах, находящихся на завершающем этапе реализации.В ходе исследования аналитики компании «Метриум» отобрали жилые...