Экономика

24.04.2018 Исследования, аналитика. Разница в цене новостроек бизнес-класса на старте и на этапе ввода в эксплуатацию более 25%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года средняя цена предложения в сегменте бизнес составила 237, 6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 4, 5%. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (319, тыс. руб./кв. м). Меньшие показатели у САО и ЮЗАО – 260, 4 тыс. руб./кв. м и 243, 5 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (179, 4 тыс. руб./кв. м). На цену в...
20.04.2018 Исследования, аналитика. RDI: 87% квартир в Химкинском районе продаются без отделки. Исследование первичного рынка новостроек комфорт-класса Химкинского района за март 2018 года от аналитиков RDI.Спрос.На фоне роста средней стоимости квадратного метра, аналитики RDI наблюдали сокращение объема предложения, а вместе с тем и спроса. «В марте в Химкинском районе было продано всего 134 квартиры, что составляет 57% от общего объема реализации прошлого месяца. Это наименьший показатель за год», — сообщает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI. Больше всего квартир было продано в жилых комплексах «Левобережный» и...
02.03.2018 Исследования, аналитика. ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали среднемесячные темпы продаж в новостройках массового сегмента и в проектах бизнес-класса. В ТОП-10 вошли жилые комплексы, показавшие наиболее высокий прирост сделок в 2017 году относительно 2016 года. Практически во всех проектах, которые вошли в рейтинг, отмечается рост количества сделок в 2 раза. Более чем на 50% отмечено увеличение продаж в трех жилых комплексах Москвы: «Ландыши», «Петра Алексеева 12А» и в мкрн «Северный», все они относятся к массовому сегменту жилья...
05.02.2018 Исследования, аналитика. Цены на коммерческие площади в новостройках приравнялись к жилью: в среднем 180 тыс. рублей за кв. м. Эффективность реализации продаж коммерческих помещений во многом зависит от конкретных факторов проекта - важен конструктив, метраж помещений и объективность цены. Подробнее об этом рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Est-a-Tet Елена Мишина.Есть два основных типа покупателей – конечный пользователь (предприниматель либо компания), который ищет помещение для развития собственного бизнеса, и частные инвесторы. При этом если раньше 80% коммерческих площадей...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Однокомнатные квартиры снова набирают популярность. По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212, 6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0, 3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14, 6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%.Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7%...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году? Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили две группы факторов, которые влияют на ценовую картину на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы.Первая группа факторов работает на активизацию спроса на рынке недвижимости:1. Понимание продавцами продажной стоимости объекта. «За 2017 год изменилась психология продавцов, – делится наблюдениями Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Они стали более реально оценивать состояние дел на рынке, принимая дисконт как неотъемлемую часть...
24.01.2018 Мероприятия. Выставка зарубежной недвижимости. Приглашаем вас 2-3 марта 2018 года на XXII выставку зарубежной недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская пл., 1, ст. м. «Маяковская», ст. м. «Белорусская». Moscow Overseas Property & Investment Show собирает ведущих специалистов по зарубежной недвижимости. Девелоперы, риэлторские и брокерские агентства, управляющие компании — все они представят свои лучшие проекты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. Выставка недвижимости даст возможность посетителям...
09.01.2018 Новости. Трансформация «спальников». Архитектурное Бюро Асадова совместно с консультантами по коммерческой недвижимости Prospecta и инженерно-консалтинговой компанией Engex в рамках конкурсного проекта по реновации Головинского района Москвы, разработали концепцию “Неспального района”. В ее основу легли два ключевых принципа: 1) создание качественной жилой среды, предполагающей строительство домов и максимально разнообразной социальной и коммерческой инфраструктуры; 2) развитие локальной экономики района через создание возможностей для самозанятых и микро-предпринимателей из числа жителей...
06.01.2018 Предложения товаров и услуг. Трудоустройство за границей. Кадровое агентство в Полтаве. В наше время каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетнего возраста, без страха и опаски может отправиться в другое государство, отыскать для себя работу с необходимым и достойным уровнем оплаты.Что предлагает наше кадровое агентство?Мы предоставляем услуги по трудоустройству украинских граждан в Европе. Наша работа реализуется по весьма честной и прозрачной схеме. Соискатели получают от наших сотрудников детальные сведения относительно условий сотрудничества, все необходимые ответы на связанные с этим вопросы. А еще мы...
12.12.2017 Исследования, аналитика. Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%. По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%. Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122, 9 млн рублей, таунхауса – в 42, 2 млн рублей, участка без подряда – в 73, 7 млн рублей. Отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия...
30.11.2017 Исследования, аналитика. Переехать до Нового года: 55 проектов запланированы к сдаче до конца 2017 года. До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10, 6% лотов в них продаются сразу с отделкой «под ключ», а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года.По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах...
23.11.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Покупатели идут в наступление. Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили: по итогам трех кварталов 2017 года средний размер скидки при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы увеличился и достиг почти 10%.По данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в январе-апреле этого года средний размер дисконта при покупке квартиры составлял около 7%, а к концу октября это значение увеличилось и составляет в среднем почти 10 процентных пунктов. В некоторых случаях размер дисконта может и превышать 10%.«Причины этого чаще всего объективные:...
10.10.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса сегмента Москвы. За три месяца объем предложения увеличился на 8, 8%. Средневзвешенная цена кв. м снизилась на 1, 7%.По данным «Метриум Групп», по итогам третьего квартала 2017 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в реализации находилось порядка 16 520 квартир (1, 25 млн кв. м) в 88 проектах. За три месяца объем предложения увеличился на 8, 8%. Рынок пополнился семью новыми комплексами. Также предложение увеличилось...
21.09.2017 Исследования, аналитика. Бюджет покупки квартиры «супер-эконом» в Подмосковье снизился на 500 тыс. за полтора года. Снижение цен на рынке новостроек затронуло все сегменты, включая самые не дорогие предложения. И если весной 2016 года для того, чтобы подобрать бюджетный вариант в ближайшем Подмосковье, необходимо было обладать суммой примерно в 2, 5 млн рублей, то сейчас покупателю достаточно уже 2 млн. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», проанализировав предложение самых недорогих новостроек в пределах 30 км от МКАД.Для покупателей недвижимости массового сегмента цена всегда была ключевым фактором, и...
28.08.2017 Предложения товаров и услуг. Выберу.Ру: банки снижают ставки по ипотеке вслед за Сбербанком. На портале Выберу.Ру опубликован новый рейтинг ипотечных продуктов. В августе отмечается снижение ставок по жилищным кредитам, связанное с сотрудничеством крупнейших российских банков с застройщиками. Задавший тенденцию Сбербанк с ипотекой «Акция на новостройки» возглавляет список. Программа распространяется на первичный рынок жилья. Приобрести квартиру в новостройке можно в кредит на сумму от 300 тыс. рублей с первоначальным взносом от 15%. Ипотека оформляется на срок от 1 года до 7 лет с минимальной ставкой 9, 5%...
24.08.2017 Исследования, аналитика. Цены на недвижимость могут вырасти. Аналитики Kalinka Group не исключают роста цен на элитную недвижимость, несмотря на отсутствие единой ценовой динамики и максимальные показатели объема предложения за все время наблюдения за рынком. В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов: • Одним из таких факторов может стать увеличение издержек застройщиков, связанное с изменением законодательных требований к их деятельности. Новые требования 214-ФЗ к уставному капиталу, взнос в компенсационный...
24.08.2017 Исследования, аналитика. Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%. Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.За первое полугодие 2017 г. общая динамика стоимости жилья в сегменте новостроек отличается в зависимости от класса жилья. По сравнению с концом прошлого года цены в сегменте эконом-класса практически не...
23.08.2017 Исследования, аналитика. Новостройки в ВАО Москвы снизились в цене на 11, 25%. Согласно данным за 2 квартал 2017 года, сильнее всего изменились цены в новостройках Восточного административного округа. Как подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на востоке Москвы снизилась на 11, 15%.Другие столичные округа, за исключением Зеленограда, показывали более умеренную динамику. Рост средней стоимости в пределах 2, 4-2, 8% был зафиксирован в Северо-Западном и Юго-Восточном округах, на уровне 1, 34% - в Северо-Восточном округе. Новостройки Западного округа остались практически...
22.08.2017 Новости. Инвестирование в Сургутскую недвижимость. Инвестировать в недвижимость Сургута стало особенно популярно в современное время среди югорчан. Большинство инвесторов в экономике стали вкладывать средства туда, где присутствуют наибольшая прибыль. Нужно особенно отметить, что вложение средств в строительную отрасль на сегодняшний день, становится особо привлекательным. Деятельность, основанная на вложении капитала и инвестировании как в строительство, так и в недорогое вторичное жильеИнвестиции в недвижимостьИнвестор берёт во внимание объекты, способные принести максимум прибыли при небольших...
21.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Цены растут, но скидки не отстают. За летний период средняя стоимость жилья в массовом сегменте столичных новостроек выросла на 1, 4%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Впервые с января 2016 года данный показатель преодолел психологическую отметку в 150 тыс. рублей за кв. м. Однако размер дисконтов за лето вырос еще сильнее.По итогам июля, средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте московских новостроек достигла 150, 7 тыс. рублей. За месяц «квадрат» прибавил 1, 6%, а за год – 6%. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что впервые с января 2016 года данный...
16.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Минимальная цена апартаментов в Москве опустилась ниже 2 млн рублей. В I полугодии минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась до 1, 98 млн рублей – это самый доступный «входной билет» на рынок столичных новостроек в настоящий момент. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%. Между тем минимальная стоимость квартир за год подросла до 2, 7 млн рублей (+8%). По данным «Метриум Групп», с июня 2016 года минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась с 2, 28 млн до 1, 98 млн рублей. Таким...
15.08.2017 Потребительские обзоры. Рекордное снижение ипотечных ставок на загородном рынке. Совместное соглашение о рекордно низких годовых ставках по ипотечному займу подписали компания-застройщик Optiland и ПАО «Сбербанк России». Так, приобрести недвижимость в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно в ипотеку с самой низкой ставкой на рынке недвижимости - от 7, 5% годовых. В рамках программы ипотечного кредитования «Акция для застройщиков» компания Optiland и ПАО «Сбербанк России» еще больше снизили годовые ставки по ранее подписанному соглашению. Теперь, приобрести недвижимость при помощи ипотеки в коттеджных...
11.08.2017 Исследования, аналитика. Почему нужно инвестировать в проекты добавленной стоимости Барселоны в 2017–2018 годах. Оправившись после кризиса, экономика Испании возвращает утраченные позиции: если в 2009 темпы роста ВВП упали до рекордно низкого уровня в −3, 57 %, то с 2012 показатель демонстрирует уверенный рост, достигнув 3, 2 % в 2016.Каталония — самый развитый регион Испании, ВВП Каталонии составляет 20 % от ВВП всей страны. Уровень безработицы в Барселоне стабильно ниже среднего показателя по стране: в 2016 разрыв составил 3, 7 %.Однако, несмотря на позитивные сигналы, трудно с уверенностью говорить о...
03.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Сколько стоит жизнь в апартаментах? Впервые на первичном рынке покупатели апартаментов еще на этапе строительства комплекса смогут узнать размер будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежей. Подобная опция доступна клиентам квартала бизнес-класса ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».На официальном сайте квартала бизнес-класса ONLY для каждого апартамента стала доступна информация о будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежах. Central Properties – девелопер проекта...
13.07.2017 Исследования, аналитика. Эксперты: цены на новостройки в Краснодаре начнут расти к 2019 году. По оценке аналитиков группы компаний E3 Group, цены на новостройки в городе начнут расти к 2019 году, а это значит, что инвестировать в них интересно уже сейчас. Сегодня 70% на рынке предложения нового строительства Краснодара занимает жильё в сегменте масс-маркет. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах составляет около 45 тыс. руб./кв. м. Ценовая политика на рынке жилья на протяжении прошлого года оставалась практически неизменной, показав несущественный рост. Такая низкая стоимость квартир в...