Москва

22.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок недвижимости в I квартале демонстрирует положительную динамику второй год подряд. Все показатели спроса на рынке столичной недвижимости демонстрируют положительную динамику в I квартале второй год подряд. При этом отдельные критерии оценки – количество заключенных ДДУ и ипотечных договоров – растут четвертый год к ряду. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. Из года в год I квартал на рынке недвижимости Москвы – наиболее спокойное время, ...
22.04.2019 Новости. Сделка Группы ПСН и авиакомпании «Аэрофлот» признана «сделкой года» премией CRE Awards. Сделка состоялась в мае прошлого года и стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания CBRE.Компания «Аэрофлот» арендовала у Группы ПСН помещение площадью 18 447 кв.м в бизнес-центре «Арбат, 1». Объект расположен в культурно-деловом центре Москвы и является одним из знаковых для компании. Здание было построено в 2004 году и оснащено современными инженерно-техническими системами. Общая площадь бизнес-центра составляет 37 000 кв. м.Наталья...
22.04.2019 Исследования, аналитика. Новая Москва опередила «старые» территории в приросте продаж. На сегодняшний день Новая Москва является центром притяжения покупателей и одной из точек роста потребительского спроса. Активное строительство метро и улучшение транспортной доступности делает данные территории привлекательными для жизни и выбора новостроек, и цифры это подтверждают. По статистике «Бон Тон», прирост продаж в 2018 году был выше, чем в старых границах, и составил 52% против 43%. Новостройки Новой Москвы представляют собой интересное предложение для покупателя, и данный тренд сохранится.Причины популярности...
21.04.2019 Исследования, аналитика. Лидеры Новой Москвы – кто, где и сколько продал? По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за I первый квартал 2019 года в Новой Москве было заключено более 6 тыс. ДДУ. Лидером стала А101 Девелопмент, в начале года компанией было реализовано более 66 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы ГК ПИК и ГК МИЦ, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 57 788 и 39 807 кв. м жилья на присоединенных территориях соответственно.Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ было зафиксировано в проектах ГК ПИК – 1187 штук. В комплексах отА101 Девелопмент, было...
20.04.2019 Исследования, аналитика. В ожидании изменений: спрос на апартаменты в Москве сокращается. По итогам I квартала 2019 года аналитиками департамента проектного консалтинга Est-a-Tet было зафиксировано увеличение объема апартаментов в реализации, связанное с сокращением спроса на данный формат. За два месяца 2019 года по ДДУ было реализовано на 8% площадей меньше, чем в январе и феврале 2018 года, доля данного формата в общей структуре спроса за год сократилась с 11% до 8%.При этом средние цены на апартаменты за квартал практически не изменились, за год был отмечен рост показателя на 4, 6% до 382, 6 тыс. руб./кв...
20.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале. Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16, 1 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Объем выручки в самых востребованных высокобюджетных комплексах за год вырос на 20%. В 7 из 15 топовых по продажам комплексах продаются апартаменты. В I квартале 2019 года в московских новостройках премиум- и элитного класса было продано почти 470 объектов на общую сумму 16, 1 млрд рублей. Это составило порядка 11% от общей...
19.04.2019 Исследования, аналитика. Итоги квартала на вторичном рынке жилья в Москве. По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» вторичный рынок столичного жилья более чем активен: растёт спрос, сокращается предложение. Средние цены на квартиры и апартаменты с оформленным правом собственности с начала года не снизились ни в одном из округов. В 1 квартале 2019 года впервые за долгое время начало сокращаться предложение вторичного жилья в Москве – по сравнению с 4 кв. 2018 года на 1, 5%. В 3 и 4 кварталах 2018 года оно росло на 2, 9% и 2, 7% соответственно по отношению к предыдущему периоду. Это связано с возвращением на...
19.04.2019 Исследования, аналитика. Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1, 1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019...
19.04.2019 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: инвестиционные квартиры мельчают. Тренд рационализации бюджета при покупке квартир в новостройках не обошел вниманием и инвесторов. Как показывают расчеты аналитиков «Бон Тон», сокращение метража квартир, приобретаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, произошло во всех сегментах недвижимости. Максимальное сокращение площади лотов наблюдалось в бизнес-классе и составило 18%.Недвижимость позволяет получать два типа дохода. Первый вариант предусматривает продажу приобретенного объекта и заработок на ценовой разнице. Второй – это путь рантье, извлекающего денежные средства...
18.04.2019 Потребительские обзоры. Для чего нужны срм-системы, как их использование увеличивает продажи в сфере недвижимости? CRM-системами называют специальные программные продукты, позволяющие управлять взаимоотношениями с клиентами - создавать базы, планировать встречи, фиксировать информацию о проведенных и будущих сделках, оформлять договоры. Разработанная под нужды профильных компаний, CRM для агентств недвижимости www.nikfort-realty.ru и застройщиков помогает не просто постоянно увеличивать продажи, но и качественно анализировать результаты деятельности каждого сотрудника, эффективнее управлять работой компании, ...
18.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале. В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30, 6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.По данным компании «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2, 2 тыс. квартир на общую...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Сколько стоят квартиры в самом дорогом районе Москвы. Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года.Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся...
18.04.2019 Новости. «Галс-Девелопмент» построит детский сад в ЖК «Наследие». Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Здание общей площадью 3029 кв. метров имеет два надземных этажа с техническим подпольем. В отделке фасадов применены полихромные фиброцементные плиты. Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi.Детский сад рассчитан на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп. Проект...
18.04.2019 Новости. Лифты ЖК «Гринада» обслуживаются новой компанией. Управляющая компания «ПСН Хоум» выбрала компанию ООО «Лифтек» для обслуживания лифтов в ЖК «Гринада» от Группы ПСН.Ранее в УК «ПСН Хоум» поступали жалобы, связанные с эксплуатацией лифтового оборудования, поэтому было принято решение о начале сотрудничества с новой обслуживающей компанией.В настоящее время все лифты находятся в рабочем состоянии и проходят дополнительный технический аудит. Стоит отметить, что за месяц работы ООО «Лифтек» количество обращений по неисправностям лифтов сократилось на 30%. До 1 июня 2019 года запланировано...
18.04.2019 Исследования, аналитика. Эскроу-счета могут привести к буму рассрочки на рынке новостроек. Переход рынка недвижимости на эскроу-счета может привести к распространению комбинированной схемы оплаты жилья, то есть к объединению рассрочки и жилищного кредитования в один механизм. Это позволит ипотечным дольщикам избежать финансовых потерь, а застройщикам – аккумулировать продажи на реализуемом объекте. С 1 июля 2019 вступят в силу новые правила работы. Это довольно безболезненный переход, поскольку критерии, заявляемые Минстроем, позволяют значительной части проектов остаться на старой схеме привлечения денежных...
18.04.2019 Исследования, аналитика. За три месяца объем предложения апартаментов вырос на 7, 5%. По итогам I квартала 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21, 7% от суммарной площади объектов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в продаже представлено 10 тыс. апартаментов в 123 комплексах, из них 22 проекта – реконструкция зданий.По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения апартаментов вырос на 7, 5% и сейчас составляет 687, 6 тыс. кв. м. За год показатель вырос на 7, 7%, компенсировав снижение в 2018 году – тогда он был на уровне 638, 7 тыс. кв. м...
17.04.2019 Исследования, аналитика. Самые продаваемые новостройки комфорт-класса Москвы в I квартале. На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах. В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Квадратный метр на вес золота – за год элит-класс в Москве прибавил в цене 10, 8%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки высоких сегментов в I квартале 2019 года, а также выяснили, какие квартиры в последние три месяца пользовались наибольшим спросом у покупателей. По сравнению с предыдущим кварталом цены в премиум-классе выросли на 2, 2% до 429, 1 тыс. руб./кв. м, при этом за год данный показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7, 3% до 892, 4 тыс. руб./кв. м. За...
16.04.2019 Мероприятия. Андрей Постников примет участие в Апрельских тезисах. Генеральный директор компании Ориентир, Андрей Постников, выступит с докладом на конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», которая пройдет 19 апреля в Москве.Андрей Постников выступит на ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», организованной ИД «Коммерсантъ». В этом году мероприятие состоится 19 апреля в Москве по адресу ул. Тверская, 3, отель The Ritz-Carlton, зал «Москва».Генеральный директор компании «Ориентир» расскажет о географическом распределении современных складских комплексов, ...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Эксперты НДВ назвали среднюю стоимость машино-места в Москве. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года средняя стоимость парковочного места в крытом (подземном или надземном) паркинге жилого комплекса на первичном рынке составляет 2, 202 млн рублей.Средняя стоимость машино-места в Москве без учёта класса объекта почти совпала с аналогичным показателем в бизнес-классе: в этом сегменте недвижимости парковочное место обойдётся в 2, 208 млн рублей. В комфортклассе приобрести постоянное крытое место для автомобиля можно в среднем за 1, 2...
16.04.2019 Исследования, аналитика. Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1, 1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019...
16.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги I квартала на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 58 проектах. Суммарный объем предложения составил порядка 2 630 квартир (297, 7 тыс. кв. м). В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 4, 3% в рублевом выражении, в элитном снизился на 1, 6%.Премиум-классПо данным «Метриум», в премиальном сегменте рынка новостроек по итогам I квартала 2019 года в реализации находилось 32 проекта. За отчетный период объем предложения уменьшился...
16.04.2019 Исследования, аналитика. «Бон Тон»: почти 60% инвесторов отдают предпочтение недвижимости комфорт-класса. Аналитики «Бон Тон» изучили распределение спроса среди инвестиционных покупателей, рассматривающих квартиры в новостройках. Как показала статистика, больше всего сделок в старых границах Москвы приходится на комфорт-класс. Почти 60% инвесторов отдают предпочтение доступной недвижимости с хорошими качественными характеристиками.На сегодняшний день доля инвестиционных покупок среди физлиц составляет 10% по рынку квартир. Комфорт-класс, как показывает статистика АН «Бон Тон», концентрирует основной объем...
16.04.2019 Исследования, аналитика. "Азбука Жилья": Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды жилья. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы.Общее количество квартир, выставленных в аренду, в границах «старой» Москвы составляет 6313 лотов, в том числе 1374 предложений по аренде отдельных комнат. Наибольшее количество квартир в аренду расположено в Пресненском районе – 494 лота. Далее 376 квартир можно арендовать в Тверском районе. Тройку лидеров замыкает район Хамовники с 353 квартирами. Все три района входят в ЦАО. На вторичном жилом рынке...
15.04.2019 Потребительские обзоры. Стекло как строительный материал. Стекло уже давно завоевало популярность как материал изящный и многофункциональный. Именно поэтому светопрозрачные конструкции все чаще встречаются в строительстве. Все те здания, которые сегодня мы видим на улице, можно назвать настоящими произведениями архитектуры. Сегодня привлекают внимание не только старинные постройки, составляющие многовековое достояние народов мира. Цивилизованный мир пестрит множеством инновационных строений, которые поражают своим превосходством и роскошью. Такой эффектный результат позволяет достичь высокотехнологичное стекло, ...